Không có nhà trên đất có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Chủ đề   RSS   
  • #360722 04/12/2014

    rockly89

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Không có nhà trên đất có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

    Chào tất cả các Anh, Chị!

    Hôm nay em có ít thắc mắc muốn nhờ các Anh, Chị tư vấn giúp em.

    Ông nội em có một mảnh đất (2000 mét vuông) ở quê. Hiện nay ông em đã mất. Năm trước, cả làng em được cấp sổ đỏ, do gia đình em ở dưới phố nên chẳng biết để lên quê làm. Mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ (từ thời Pháp thuộc) gồm đất ở và đất vườn (không phải đất ruộng nha). 

    Đầu năm nay em lên làm thì họ gây nhiều khó khăn về thủ tục giấy tờ. Đến giờ khi các bước ấy đã qua thì họ bảo phải có nhà trên đất (một cái chòi tạm cũng được) thì phòng tài nguyên huyện mới chấp nhận cấp (đó là cán bộ phụ trách ở xã họ nói vậy). Em thấy cũng vô lý vì đất và tài sản gắn liền trên đất là riêng biệt. chứ sao phải bắt có nhà mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Họ còn bảo em là tháng 12 này là thời hạn cuối để cấp sổ đỏ. Rồi dọa em là nếu không làm đất có thể bị thu hồi này nọ.

    Dù không tin nhưng em vẫn lên đây để nhờ các Anh, chị tư vấn trường hợp của em, xem có thông tư hướng dẫn nào mới mà em chưa cập nhật hay không.

    (em khẳng định là đất em có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp, là đất ông nội em mua từ thời Pháp, năm 1999 lũ lớn nhà cũ bị trôi nên chỉ còn đất trống cho đến nay).

    Kính mong các ANh, Chị GIúp đỡ.
    Em chân thành cám ơn

     
    5526 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #360727   04/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


     

    rockly89 viết:

     

    Chào tất cả các Anh, Chị!

    Hôm nay em có ít thắc mắc muốn nhờ các Anh, Chị tư vấn giúp em.

    Ông nội em có một mảnh đất (2000 mét vuông) ở quê. Hiện nay ông em đã mất. Năm trước, cả làng em được cấp sổ đỏ, do gia đình em ở dưới phố nên chẳng biết để lên quê làm. Mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ (từ thời Pháp thuộc) gồm đất ở và đất vườn (không phải đất ruộng nha). 

    Đầu năm nay em lên làm thì họ gây nhiều khó khăn về thủ tục giấy tờ. Đến giờ khi các bước ấy đã qua thì họ bảo phải có nhà trên đất (một cái chòi tạm cũng được) thì phòng tài nguyên huyện mới chấp nhận cấp (đó là cán bộ phụ trách ở xã họ nói vậy). Em thấy cũng vô lý vì đất và tài sản gắn liền trên đất là riêng biệt. chứ sao phải bắt có nhà mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Họ còn bảo em là tháng 12 này là thời hạn cuối để cấp sổ đỏ. Rồi dọa em là nếu không làm đất có thể bị thu hồi này nọ.

    Dù không tin nhưng em vẫn lên đây để nhờ các Anh, chị tư vấn trường hợp của em, xem có thông tư hướng dẫn nào mới mà em chưa cập nhật hay không.

    (em khẳng định là đất em có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp, là đất ông nội em mua từ thời Pháp, năm 1999 lũ lớn nhà cũ bị trôi nên chỉ còn đất trống cho đến nay).

    Kính mong các ANh, Chị GIúp đỡ.
    Em chân thành cám ơn

     

     

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin ....là trước khi bị lủ cuống mất nhà ? Nhà có số nhà  và hộ khẩu không?có chứng từ gì để chứng minh là có nhà trên đất đó hay khg?

    Theo suy đoán của tôi  ...bản đồ địa chính đã có THỂ HIỆN nhà trên đất đó ....cho nên buộc phải cất chòi ...mới cấp giấy chứng nhận đất vườn nhà .....nếu không có là đất 2 lúa ....bạn nên nhớ đất vườn không có nhà thì Gọi Là đất trông cây như đất 2 lúa tức Nông nghiệp...

    Chính quyền địa bảo như vậy là chính xác ...bởi vì Cấp giấy CN QSD Đất ở và Nhà ở phải đưa hiện trạng thực tế...Hồ sơ địa chính có thể hiện nhà ở ...nhưng thực tế không có thì tính là đất nông nghiệp ...ngược lại đất nông nghiệp mà trên đó có nhà thì phải đập nhà bỏ mới được cấp giấy CN QSD Đất....bạn nên bản đồ phải có đóng dấu ( màu xanh) nội nghiệp xác nhận đúng hiện trang ....làm sai bị kỷ luật.... không có nhà mà ký nhận có nhà để mất chức ?

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 04/12/2014 12:34:03 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    rockly89 (05/12/2014)
  • #360954   05/12/2014

    rockly89
    rockly89

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    nguoitruongphu viết:

     

    rockly89 viết:

     

    Chào tất cả các Anh, Chị!

    Hôm nay em có ít thắc mắc muốn nhờ các Anh, Chị tư vấn giúp em.

    Ông nội em có một mảnh đất (2000 mét vuông) ở quê. Hiện nay ông em đã mất. Năm trước, cả làng em được cấp sổ đỏ, do gia đình em ở dưới phố nên chẳng biết để lên quê làm. Mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ (từ thời Pháp thuộc) gồm đất ở và đất vườn (không phải đất ruộng nha). 

    Đầu năm nay em lên làm thì họ gây nhiều khó khăn về thủ tục giấy tờ. Đến giờ khi các bước ấy đã qua thì họ bảo phải có nhà trên đất (một cái chòi tạm cũng được) thì phòng tài nguyên huyện mới chấp nhận cấp (đó là cán bộ phụ trách ở xã họ nói vậy). Em thấy cũng vô lý vì đất và tài sản gắn liền trên đất là riêng biệt. chứ sao phải bắt có nhà mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Họ còn bảo em là tháng 12 này là thời hạn cuối để cấp sổ đỏ. Rồi dọa em là nếu không làm đất có thể bị thu hồi này nọ.

    Dù không tin nhưng em vẫn lên đây để nhờ các Anh, chị tư vấn trường hợp của em, xem có thông tư hướng dẫn nào mới mà em chưa cập nhật hay không.

    (em khẳng định là đất em có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp, là đất ông nội em mua từ thời Pháp, năm 1999 lũ lớn nhà cũ bị trôi nên chỉ còn đất trống cho đến nay).

    Kính mong các ANh, Chị GIúp đỡ.
    Em chân thành cám ơn

     

     

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin ....là trước khi bị lủ cuống mất nhà ? Nhà có số nhà  và hộ khẩu không?có chứng từ gì để chứng minh là có nhà trên đất đó hay khg?

    Theo suy đoán của tôi  ...bản đồ địa chính đã có THỂ HIỆN nhà trên đất đó ....cho nên buộc phải cất chòi ...mới cấp giấy chứng nhận đất vườn nhà .....nếu không có là đất 2 lúa ....bạn nên nhớ đất vườn không có nhà thì Gọi Là đất trông cây như đất 2 lúa tức Nông nghiệp...

    Chính quyền địa bảo như vậy là chính xác ...bởi vì Cấp giấy CN QSD Đất ở và Nhà ở phải đưa hiện trạng thực tế...Hồ sơ địa chính có thể hiện nhà ở ...nhưng thực tế không có thì tính là đất nông nghiệp ...ngược lại đất nông nghiệp mà trên đó có nhà thì phải đập nhà bỏ mới được cấp giấy CN QSD Đất....bạn nên bản đồ phải có đóng dấu ( màu xanh) nội nghiệp xác nhận đúng hiện trang ....làm sai bị kỷ luật.... không có nhà mà ký nhận có nhà để mất chức ?

    Cám ơn ANh đã tư vấn giúp đỡ em.

    Trước khi lũ cuống mất nhà thì có sổ hộ khẩu. Ông nội em ở trên đấy từ nhỏ đến lớn mà. Trên quê thì không có số nhà ạ.Hiện tại sổ hộ khẩu của ông nội em đã bị lũ cuốn trôi theo căn nhà năm 1999.

    Em vẫn chưa hiểu rõ lắm về đất trồng ruộng với đất vườn. Nhờ Anh giải thích giúp em. Theo em biết thì đất trồng ruộng thì nhà nước cấp cho dân có thời hạn, còn đất vườn thì là do mình mua, có giấy tờ rõ ràng.

    Vấn đề ở đây em muốn nói là có người dọa em rằng nếu không làm được giấy CN QSD đất thì Nhà nước sẽ thu hồi. Em khẳng định lại lần nữa là mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ, chứng cứ lịch sử (có con dấu của chế độ cũ, có trích lục từ năm 1958 bản gốc). Nếu mảnh đất này dính vào diện giải tỏa giải phóng mặt bằng thì bị thu hồi thì sẽ có đền bù. Còn người ta dọa em là sẽ bị tịch thu vì đất lâu ngày để hoang.

    Vậy em nhờ Anh tư vấn về vấn đề này.

    Em Chân thành cám ơn Anh

     
    Báo quản trị |  
  • #360982   05/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    rockly89 viết:

     

    nguoitruongphu viết:

     

     

    rockly89 viết:

     

    Chào tất cả các Anh, Chị!

    Hôm nay em có ít thắc mắc muốn nhờ các Anh, Chị tư vấn giúp em.

    Ông nội em có một mảnh đất (2000 mét vuông) ở quê. Hiện nay ông em đã mất. Năm trước, cả làng em được cấp sổ đỏ, do gia đình em ở dưới phố nên chẳng biết để lên quê làm. Mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ (từ thời Pháp thuộc) gồm đất ở và đất vườn (không phải đất ruộng nha). 

    Đầu năm nay em lên làm thì họ gây nhiều khó khăn về thủ tục giấy tờ. Đến giờ khi các bước ấy đã qua thì họ bảo phải có nhà trên đất (một cái chòi tạm cũng được) thì phòng tài nguyên huyện mới chấp nhận cấp (đó là cán bộ phụ trách ở xã họ nói vậy). Em thấy cũng vô lý vì đất và tài sản gắn liền trên đất là riêng biệt. chứ sao phải bắt có nhà mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Họ còn bảo em là tháng 12 này là thời hạn cuối để cấp sổ đỏ. Rồi dọa em là nếu không làm đất có thể bị thu hồi này nọ.

    Dù không tin nhưng em vẫn lên đây để nhờ các Anh, chị tư vấn trường hợp của em, xem có thông tư hướng dẫn nào mới mà em chưa cập nhật hay không.

    (em khẳng định là đất em có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp, là đất ông nội em mua từ thời Pháp, năm 1999 lũ lớn nhà cũ bị trôi nên chỉ còn đất trống cho đến nay).

    Kính mong các ANh, Chị GIúp đỡ.
    Em chân thành cám ơn

     

     

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin ....là trước khi bị lủ cuống mất nhà ? Nhà có số nhà  và hộ khẩu không?có chứng từ gì để chứng minh là có nhà trên đất đó hay khg?

    Theo suy đoán của tôi  ...bản đồ địa chính đã có THỂ HIỆN nhà trên đất đó ....cho nên buộc phải cất chòi ...mới cấp giấy chứng nhận đất vườn nhà .....nếu không có là đất 2 lúa ....bạn nên nhớ đất vườn không có nhà thì Gọi Là đất trông cây như đất 2 lúa tức Nông nghiệp...

    Chính quyền địa bảo như vậy là chính xác ...bởi vì Cấp giấy CN QSD Đất ở và Nhà ở phải đưa hiện trạng thực tế...Hồ sơ địa chính có thể hiện nhà ở ...nhưng thực tế không có thì tính là đất nông nghiệp ...ngược lại đất nông nghiệp mà trên đó có nhà thì phải đập nhà bỏ mới được cấp giấy CN QSD Đất....bạn nên bản đồ phải có đóng dấu ( màu xanh) nội nghiệp xác nhận đúng hiện trang ....làm sai bị kỷ luật.... không có nhà mà ký nhận có nhà để mất chức ?

     

     

    Cám ơn ANh đã tư vấn giúp đỡ em.

    Trước khi lũ cuống mất nhà thì có sổ hộ khẩu. Ông nội em ở trên đấy từ nhỏ đến lớn mà. Trên quê thì không có số nhà ạ.Hiện tại sổ hộ khẩu của ông nội em đã bị lũ cuốn trôi theo căn nhà năm 1999.

    Em vẫn chưa hiểu rõ lắm về đất trồng ruộng với đất vườn. Nhờ Anh giải thích giúp em. Theo em biết thì đất trồng ruộng thì nhà nước cấp cho dân có thời hạn, còn đất vườn thì là do mình mua, có giấy tờ rõ ràng.

    Vấn đề ở đây em muốn nói là có người dọa em rằng nếu không làm được giấy CN QSD đất thì Nhà nước sẽ thu hồi. Em khẳng định lại lần nữa là mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ, chứng cứ lịch sử (có con dấu của chế độ cũ, có trích lục từ năm 1958 bản gốc). Nếu mảnh đất này dính vào diện giải tỏa giải phóng mặt bằng thì bị thu hồi thì sẽ có đền bù. Còn người ta dọa em là sẽ bị tịch thu vì đất lâu ngày để hoang.

    Vậy em nhờ Anh tư vấn về vấn đề này.

    Em Chân thành cám ơn Anh

    Luật đất đầu tiên của Nước CHXHCN VN đã ra đời ngày 29/12/1987....

    Đất đai là tài sản của toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý......cho nên ai nói là đất nầy của ộng nội,hay ông cố của mình mua là trái luật đất dai XHCN VN,  trừ khi Pháp ,Mỹ trở lại VN....

    Tuy nhiên tài liệu chế dộ cũ chỉ có giá trị tham khão chứ không có giá trị pháp lý .....Nhà nước cấp Giấy CN QSD Đất trên cở sở Nguyên Canh ,hay trực tiếp sử dụng ỗn định lâu dài ....Bỏ hoang hóa thì tịch thu là chính xác ...đất là của nhà nước ....

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #361026   05/12/2014

    rockly89
    rockly89

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    nguoitruongphu viết:

     

    rockly89 viết:

     

     

    nguoitruongphu viết:

     

     

    rockly89 viết:

     

    Chào tất cả các Anh, Chị!

    Hôm nay em có ít thắc mắc muốn nhờ các Anh, Chị tư vấn giúp em.

    Ông nội em có một mảnh đất (2000 mét vuông) ở quê. Hiện nay ông em đã mất. Năm trước, cả làng em được cấp sổ đỏ, do gia đình em ở dưới phố nên chẳng biết để lên quê làm. Mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ (từ thời Pháp thuộc) gồm đất ở và đất vườn (không phải đất ruộng nha). 

    Đầu năm nay em lên làm thì họ gây nhiều khó khăn về thủ tục giấy tờ. Đến giờ khi các bước ấy đã qua thì họ bảo phải có nhà trên đất (một cái chòi tạm cũng được) thì phòng tài nguyên huyện mới chấp nhận cấp (đó là cán bộ phụ trách ở xã họ nói vậy). Em thấy cũng vô lý vì đất và tài sản gắn liền trên đất là riêng biệt. chứ sao phải bắt có nhà mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Họ còn bảo em là tháng 12 này là thời hạn cuối để cấp sổ đỏ. Rồi dọa em là nếu không làm đất có thể bị thu hồi này nọ.

    Dù không tin nhưng em vẫn lên đây để nhờ các Anh, chị tư vấn trường hợp của em, xem có thông tư hướng dẫn nào mới mà em chưa cập nhật hay không.

    (em khẳng định là đất em có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp, là đất ông nội em mua từ thời Pháp, năm 1999 lũ lớn nhà cũ bị trôi nên chỉ còn đất trống cho đến nay).

    Kính mong các ANh, Chị GIúp đỡ.
    Em chân thành cám ơn

     

     

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin ....là trước khi bị lủ cuống mất nhà ? Nhà có số nhà  và hộ khẩu không?có chứng từ gì để chứng minh là có nhà trên đất đó hay khg?

    Theo suy đoán của tôi  ...bản đồ địa chính đã có THỂ HIỆN nhà trên đất đó ....cho nên buộc phải cất chòi ...mới cấp giấy chứng nhận đất vườn nhà .....nếu không có là đất 2 lúa ....bạn nên nhớ đất vườn không có nhà thì Gọi Là đất trông cây như đất 2 lúa tức Nông nghiệp...

    Chính quyền địa bảo như vậy là chính xác ...bởi vì Cấp giấy CN QSD Đất ở và Nhà ở phải đưa hiện trạng thực tế...Hồ sơ địa chính có thể hiện nhà ở ...nhưng thực tế không có thì tính là đất nông nghiệp ...ngược lại đất nông nghiệp mà trên đó có nhà thì phải đập nhà bỏ mới được cấp giấy CN QSD Đất....bạn nên bản đồ phải có đóng dấu ( màu xanh) nội nghiệp xác nhận đúng hiện trang ....làm sai bị kỷ luật.... không có nhà mà ký nhận có nhà để mất chức ?

     

     

    Cám ơn ANh đã tư vấn giúp đỡ em.

    Trước khi lũ cuống mất nhà thì có sổ hộ khẩu. Ông nội em ở trên đấy từ nhỏ đến lớn mà. Trên quê thì không có số nhà ạ.Hiện tại sổ hộ khẩu của ông nội em đã bị lũ cuốn trôi theo căn nhà năm 1999.

    Em vẫn chưa hiểu rõ lắm về đất trồng ruộng với đất vườn. Nhờ Anh giải thích giúp em. Theo em biết thì đất trồng ruộng thì nhà nước cấp cho dân có thời hạn, còn đất vườn thì là do mình mua, có giấy tờ rõ ràng.

    Vấn đề ở đây em muốn nói là có người dọa em rằng nếu không làm được giấy CN QSD đất thì Nhà nước sẽ thu hồi. Em khẳng định lại lần nữa là mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ, chứng cứ lịch sử (có con dấu của chế độ cũ, có trích lục từ năm 1958 bản gốc). Nếu mảnh đất này dính vào diện giải tỏa giải phóng mặt bằng thì bị thu hồi thì sẽ có đền bù. Còn người ta dọa em là sẽ bị tịch thu vì đất lâu ngày để hoang.

    Vậy em nhờ Anh tư vấn về vấn đề này.

    Em Chân thành cám ơn Anh

     

     

    Luật đất đầu tiên của Nước CHXHCN VN đã ra đời ngày 29/12/1987....

    Đất đai là tài sản của toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý......cho nên ai nói là đất nầy của ộng nội,hay ông cố của mình mua là trái luật đất dai XHCN VN,  trừ khi Pháp ,Mỹ trở lại VN....

    Tuy nhiên tài liệu chế dộ cũ chỉ có giá trị tham khão chứ không có giá trị pháp lý .....Nhà nước cấp Giấy CN QSD Đất trên cở sở Nguyên Canh ,hay trực tiếp sử dụng ỗn định lâu dài ....Bỏ hoang hóa thì tịch thu là chính xác ...đất là của nhà nước ....


    Anh nói thế thì bằng nước đổ lá môn. Anh nói đất đai là tài sản của toàn dân... tôi không phản đối, nhưng nói đất này của ông nội tôi... ảnh phản đối. Ông cha tôi cũng chiến đấu, cũng có người hi sinh để bảo vệ độc lập chủ quyền, để giờ này anh còn tự do mà lên đây phát biểu. Ông cha tôi lao động cống hiến, mua đất để ở, để canh tác... vậy nói đất đó của ông nội tôi... thì sai à.
    Anh nói đất là của toàn dân... vậy khi giải tỏa giải phóng mặt bằng nhà anh, anh không đem tiền đền bù chia cho toàn dân đi hay là anh ôm một cục tiền gửi ngân hàng. Nếu anh ôm cục tiền đó sở hữu riêng mình thì vì sao... vì đó là đất của ông cha anh... vậy đất đó là của ông cha anh hay của toàn dân.

    Tôi lên đây là để xin ý kiến góp ý xây dựng, nếu cảm thấy không có ý kiến hay để xây dựng giúp đỡ thì xin cũng đừng vạch lá tìm sâu, đất của toàn dân của Nhà nước thì hoàn toàn đúng, nhưng ông cha tôi ở đó thì nói của ông nội tôi cho nôm na thì có gì sai. 

    Ở đây đất tôi không bỏ hoang. Chỉ là chưa có điều kiện để xây nhà ở. Xin lỗi! Góp ý thì tôi tiếp thu chứ như anh nói... chẳng bằng thừa... Còn để hoang thì tịch thu... Cứ tịch thu... Ai thu tôi kiện đến đấy.

    Chào Anh. 

     
    Báo quản trị |  
  • #360983   05/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


     

    rockly89 viết:

     

     

    nguoitruongphu viết:

     

     

    rockly89 viết:

     

    Chào tất cả các Anh, Chị!

    Hôm nay em có ít thắc mắc muốn nhờ các Anh, Chị tư vấn giúp em.

    Ông nội em có một mảnh đất (2000 mét vuông) ở quê. Hiện nay ông em đã mất. Năm trước, cả làng em được cấp sổ đỏ, do gia đình em ở dưới phố nên chẳng biết để lên quê làm. Mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ (từ thời Pháp thuộc) gồm đất ở và đất vườn (không phải đất ruộng nha). 

    Đầu năm nay em lên làm thì họ gây nhiều khó khăn về thủ tục giấy tờ. Đến giờ khi các bước ấy đã qua thì họ bảo phải có nhà trên đất (một cái chòi tạm cũng được) thì phòng tài nguyên huyện mới chấp nhận cấp (đó là cán bộ phụ trách ở xã họ nói vậy). Em thấy cũng vô lý vì đất và tài sản gắn liền trên đất là riêng biệt. chứ sao phải bắt có nhà mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Họ còn bảo em là tháng 12 này là thời hạn cuối để cấp sổ đỏ. Rồi dọa em là nếu không làm đất có thể bị thu hồi này nọ.

    Dù không tin nhưng em vẫn lên đây để nhờ các Anh, chị tư vấn trường hợp của em, xem có thông tư hướng dẫn nào mới mà em chưa cập nhật hay không.

    (em khẳng định là đất em có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp, là đất ông nội em mua từ thời Pháp, năm 1999 lũ lớn nhà cũ bị trôi nên chỉ còn đất trống cho đến nay).

    Kính mong các ANh, Chị GIúp đỡ.
    Em chân thành cám ơn

     

     

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin ....là trước khi bị lủ cuống mất nhà ? Nhà có số nhà  và hộ khẩu không?có chứng từ gì để chứng minh là có nhà trên đất đó hay khg?

    Theo suy đoán của tôi  ...bản đồ địa chính đã có THỂ HIỆN nhà trên đất đó ....cho nên buộc phải cất chòi ...mới cấp giấy chứng nhận đất vườn nhà .....nếu không có là đất 2 lúa ....bạn nên nhớ đất vườn không có nhà thì Gọi Là đất trông cây như đất 2 lúa tức Nông nghiệp...

    Chính quyền địa bảo như vậy là chính xác ...bởi vì Cấp giấy CN QSD Đất ở và Nhà ở phải đưa hiện trạng thực tế...Hồ sơ địa chính có thể hiện nhà ở ...nhưng thực tế không có thì tính là đất nông nghiệp ...ngược lại đất nông nghiệp mà trên đó có nhà thì phải đập nhà bỏ mới được cấp giấy CN QSD Đất....bạn nên bản đồ phải có đóng dấu ( màu xanh) nội nghiệp xác nhận đúng hiện trang ....làm sai bị kỷ luật.... không có nhà mà ký nhận có nhà để mất chức ?

     

     

    Cám ơn ANh đã tư vấn giúp đỡ em.

    Trước khi lũ cuống mất nhà thì có sổ hộ khẩu. Ông nội em ở trên đấy từ nhỏ đến lớn mà. Trên quê thì không có số nhà ạ.Hiện tại sổ hộ khẩu của ông nội em đã bị lũ cuốn trôi theo căn nhà năm 1999.

    Em vẫn chưa hiểu rõ lắm về đất trồng ruộng với đất vườn. Nhờ Anh giải thích giúp em. Theo em biết thì đất trồng ruộng thì nhà nước cấp cho dân có thời hạn, còn đất vườn thì là do mình mua, có giấy tờ rõ ràng.

    Vấn đề ở đây em muốn nói là có người dọa em rằng nếu không làm được giấy CN QSD đất thì Nhà nước sẽ thu hồi. Em khẳng định lại lần nữa là mảnh đất này có đầy đủ giấy tờ, chứng cứ lịch sử (có con dấu của chế độ cũ, có trích lục từ năm 1958 bản gốc). Nếu mảnh đất này dính vào diện giải tỏa giải phóng mặt bằng thì bị thu hồi thì sẽ có đền bù. Còn người ta dọa em là sẽ bị tịch thu vì đất lâu ngày để hoang.

    Vậy em nhờ Anh tư vấn về vấn đề này.

    Em Chân thành cám ơn Anh

     

     

    Luật đất đầu tiên của Nước CHXHCN VN đã ra đời ngày 29/12/1987....

    Đất đai là tài sản của toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý......cho nên ai nói là đất nầy của ộng nội,hay ông cố của mình mua là trái luật đất dai XHCN VN,  trừ khi Pháp ,Mỹ trở lại VN....

    Tuy nhiên tài liệu chế dộ cũ chỉ có giá trị tham khão chứ không có giá trị pháp lý .....Nhà nước cấp Giấy CN QSD Đất trên cở sở Nguyên Canh ,hay trực tiếp sử dụng ỗn định lâu dài ....Bỏ hoang hóa thì tịch thu là chính xác ...đất là của nhà nước ....Chuyện đền bù  khi có quyết  định giải tỏa dựa trên chứng từ mà nhà nước đã công nhận thửa đất đó thuộc  đất gì...Đất ở ,Đất vườn ,Đất rừng ,Đất lúa , đất ao....giá đất được công bố hàng năm ....

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 05/12/2014 02:33:44 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #360892   05/12/2014

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Vì đậy là đất của ông bạn để lại nên khi ông bạn mất đi nó sẽ là di sản thừa kế. TH nếu có các đồng thừa kế khác thì phải có văn bản thỏa thuận về miếng đất này. 

    Sau đó, nếu bạn có nhu cầu xin cấp GCNQSDĐ thì đến văn phòng đăng ký đất đai- cơ quan  tài nguyên môi trường để đăng ký, hoặc có thể gửi qua UBND xã.

    Trong TH trên nếu bạn có đủ giấy tờ, căn cứ hợp pháp mà cơ quan họ không giải quyết thì yêu cầu họ phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do tại sao không cấp.

    Nếu không đồng ý với quyết định này thì bạn có thể làm đơn khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa án.

    Thân ái

     

     

    Cập nhật bởi longquochan ngày 05/12/2014 11:37:16 SA

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    rockly89 (05/12/2014)
  • #360956   05/12/2014

    rockly89
    rockly89

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    longquochan viết:

    Chào bạn

    Vì đậy là đất của ông bạn để lại nên khi ông bạn mất đi nó sẽ là di sản thừa kế. TH nếu có các đồng thừa kế khác thì phải có văn bản thỏa thuận về miếng đất này. Trong TH mà bạn là người thừa kế duy nhất thì bạn phải làm thủ tục đăng ký di sản thừa kế này.

    Sau đó, nếu bạn có nhu cầu xin cấp GCNQSDĐ thì đến phòng đăng ký đất đai- phòng tài nguyên môi trường để đăng ký.

    Trong 2 TH trên nếu bạn có đủ giấy tờ, căn cứ hợp pháp mà cơ quan họ không giải quyết thì yêu cầu họ phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do tại sao không cấp.

    Nếu không đồng ý với quyết định này thì bạn có thể làm đơn khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa án.

    Thân ái

     

     

    Rất cám ơn bạn đã tư vấn cho mình.

    Bên mình thuộc diện đồng thừa kế. Theo như chỉ bảo của cán bộ xã thì các thành viên trong gia đình đã ủy quyền cho Ba mình đứng ra làm Giấy CN QSDĐ.

    Mình muốn hỏi bạn là mình phải gửi văn bản gì để yêu cầu họ trả lời lí do không cấp cho mình, cũng như là nơi tiếp nhận. Nếu họ nhận đơn rồi mà vẫn không cấp thì sao.
    Mình cám ơn bạn lần nữa.

     
    Báo quản trị |  
  • #361117   06/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    rockly89 viết:

     

    longquochan viết:

     

    Chào bạn

    Vì đậy là đất của ông bạn để lại nên khi ông bạn mất đi nó sẽ là di sản thừa kế. TH nếu có các đồng thừa kế khác thì phải có văn bản thỏa thuận về miếng đất này. Trong TH mà bạn là người thừa kế duy nhất thì bạn phải làm thủ tục đăng ký di sản thừa kế này.

    Sau đó, nếu bạn có nhu cầu xin cấp GCNQSDĐ thì đến phòng đăng ký đất đai- phòng tài nguyên môi trường để đăng ký.

    Trong 2 TH trên nếu bạn có đủ giấy tờ, căn cứ hợp pháp mà cơ quan họ không giải quyết thì yêu cầu họ phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do tại sao không cấp.

    Nếu không đồng ý với quyết định này thì bạn có thể làm đơn khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa án.

    Thân ái

     

     

     

     

    Rất cám ơn bạn đã tư vấn cho mình.

    Bên mình thuộc diện đồng thừa kế. Theo như chỉ bảo của cán bộ xã thì các thành viên trong gia đình đã ủy quyền cho Ba mình đứng ra làm Giấy CN QSDĐ.

    Mình muốn hỏi bạn là mình phải gửi văn bản gì để yêu cầu họ trả lời lí do không cấp cho mình, cũng như là nơi tiếp nhận. Nếu họ nhận đơn rồi mà vẫn không cấp thì sao.
    Mình cám ơn bạn lần nữa.

     Làm theo qui trình của  xã gồm 3 bộ hồ sơ về kê khai xong đem nộp chờ kiểm tra xét duyệt,do vẽ ..ộng Địa bảo làm sao thì làm y như vậy...luật làm sao bằng lệ?

    Bạn muốn được cấp đất hay là muốn khởi kiện? suy nghỉ xem cái nào quan trong hơn?nhờ dịch vụ làm thì dể như trở bàn tay....

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #360990   05/12/2014

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Trước tiên bạn cần làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ, đơn kèm theo các giấy tờ cần thiết để xin cấp GCNQSDĐ. Bạn cứ lên phòng tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai họ sẽ có mẫu.

    Thông thường khoảng 15 ngày sau khi có đơn xin cấp GCNQSDĐ thì văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tài nguyên môi trường họ sẽ phải có văn bản trả lời về việc có cấp GCNQSDĐ cho bạn hay không, nếu không cấp thì phải nêu rõ lý do. Đây là nghĩa vụ của họ.

    Trong TH hết thời hạn trên mà họ không trả lời, hoặc bạn thấy họ trả lời nhưng bạn không đồng ý  thì bạn có thể làm đơn khiếu nại. Đơn này bạn gửi trực tiếp đến trưởng phòng tài nguyên môi trường. Sau 45 ngày mà trưởng phòng tài nguyên môi trường không giải quyết thì bạn gửi tiếp đơn khiếu nại lên chủ tịch UBND huyện nơi có bất động sản.

    Thân ái

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    rockly89 (05/12/2014)
  • #361029   05/12/2014

    rockly89
    rockly89

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    longquochan viết:

    Chào bạn

    Trước tiên bạn cần làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ, đơn kèm theo các giấy tờ cần thiết để xin cấp GCNQSDĐ. Bạn cứ lên phòng tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai họ sẽ có mẫu.

    Thông thường khoảng 15 ngày sau khi có đơn xin cấp GCNQSDĐ thì văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tài nguyên môi trường họ sẽ phải có văn bản trả lời về việc có cấp GCNQSDĐ cho bạn hay không, nếu không cấp thì phải nêu rõ lý do. Đây là nghĩa vụ của họ.

    Trong TH hết thời hạn trên mà họ không trả lời, hoặc bạn thấy họ trả lời nhưng bạn không đồng ý  thì bạn có thể làm đơn khiếu nại. Đơn này bạn gửi trực tiếp đến trưởng phòng tài nguyên môi trường. Sau 45 ngày mà trưởng phòng tài nguyên môi trường không giải quyết thì bạn gửi tiếp đơn khiếu nại lên chủ tịch UBND huyện nơi có bất động sản.

    Thân ái

    Rất cám ơn ý kiến của bạn. Mình sẽ làm lại từ đầu như bạn nói cho đúng quy trình!

     
    Báo quản trị |