Không có hợp đồng đặt cọc có được khởi kiện?

Chủ đề   RSS   
  • #4687 25/11/2008

    thanhca32

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Không có hợp đồng đặt cọc có được khởi kiện?

    Kính gửi Luật sư!

    Vừa qua chúng tôi có mua một căn nhà của một người cô trong dòng họ với giá 700.000.000 đồng. Chúng tôi mang trước 500.000.000 đồng đến đặt cọc trước.

    Cô nhận tiền và lấy toàn bộ giấy tờ liên quan đến nhà đất giao cho chúng tôi (không có người làm chứng). Vì ngôi nhà hiện đang có người cho thuê nên cô hẹn chúng tôi cuối tháng 11/2008 chúng tôi sẽ lấy nhà và sang tên. Tin tưởng cô nên chúng tôi không viết giấy tờ gì. Nhưng một tháng sau đó cô gọi chúng tôi đến và bảo không bán nhà nữa.

    Hiện chúng tôi chưa lấy lại được tiền đặt cọc trong khi toàn bộ số tiền đó là do chúng tôi vay mượn có lãi suất mà có. Chúng tôi chỉ là người dân quê ra Hà Nội lao động tự do, cố gắng vay mượn với hy vọng mua được căn nhà làm chỗ dung thân. Ai ngờ lại gặp phải chuyện dữ này mà không biết phải giải quyết ra sao? Kính mong luật sư giúp đỡ chúng tôi.

    Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    5378 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #4688   25/11/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trường hợp của bạn theo tôi là rất căng và thiệt thòi cho bạn

    Tôi cũng thực sự thấy lạ là giao tiền 500 triệu mà không làm giấy tờ gì cả. Kể cả anh em ruột với nhau cũng phải làm, mà đây mới là cô họ.

    Nếu như bạn có làm giấy đặt cọc, không những bạn lấy lại được số tiền 500 triệu, mà bạn còn lấy thêm được 500 triệu nữa tiền đặt cọc.

    Theo quy định của pháp luật, việc đặc cọc phải được lập thành văn bản, do vậy bạn không thể khởi kiện để đòi tiền theo việc đặt cọc được.

    Tuy nhiên, bạn nên trao đổi với người ta để đòi số tiền 500 triệu và phần tiền lãi bạn phải chịu, vì trước sau cũng là họ hàng, với lại họ là người có lỗi (không bán). Bạn nên ghi âm cẩn thận các cuộc nói chuyện, để sau này có bằng chứng là bạn đã đưa cho người ta 500 triệu.

     Trường hợp không đòi được tiền lãi, bạn vẫn có căn cứ để đòi lại số tiền gốc.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: