Không có hộ khẩu HN, mua đất thổ cư chưa tách sổ, chưa sang tên?

Chủ đề   RSS   
  • #195 01/08/2008

    quoctruongt5

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Không có hộ khẩu HN, mua đất thổ cư chưa tách sổ, chưa sang tên?

    Xin chào tất cả các luật sư và các bạn!

    Tôi hiện là sĩ quan quân đội đang đi học ở nước ngoài. Cơ quan quản lý trong nhưng năm tôi đi học đóng quân tại Long Biên-Hà Nội. Vừa qua tôi mua được mảnh đất 60 m2 tại quận Long Biên-HN.

    Đó là mảnh đất thổ cư của một gia đình có 180m2 tách ra bán. Sổ đỏ vẫn chung với nhau. Hai bên gia đình chúng tôi mới làm hợp đồng mua bán tự soạn với nhau, đã giao tiền. Nhưng tôi rất lo lắng khi mảnh đất của mình chưa tách sổ đỏ riêng và chưa mang tên mình.

    Do tôi chưa có hộ khẩu HN nên việc làm sổ đỏ khó khăn. Vậy tôi nhờ các luật sư tư vấn giúp tôi để mảnh đất tôi mua có đủ trình tự pháp lý quyền sở hữu để phòng các trường hộp không mong muốn.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    4265 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #196   01/08/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Theo quy định, nếu không có hộ khẩu nhưng đáp ứng được một số điều kiện thì vẫn có thể mua đất

    Theo quy định mới, bạn chỉ cần tạm trú trên 1 năm và sinh sống ổn định tại Hà Nội là có thể được quyền đứng tên trên GCN QSD đất.

    Tuy nhiên để thực hiện theo quy định mới này là rất ít, Hơn nữa bạn trong quân đội nên thủ tục giấy tờ là rất khó. Vậy bạn có thể dùng tên vợ để đứng thay cũng được.

    Nếu không thể đáp ứng theo điều kiện trên, bạn có thể nhờ người thân có hộ khẩu ở Hà Nội và là chỗ tin tưởng đứng tên. Trường hợp này bạn và người đó phải làm một văn bản thỏa thuận để đề phòng bất chắc.

    Tuy theo quy định của pháp luật là không đúng trình tự, nhưng vẫn an toàn hơn khi vẫn để chủ cũ đứng tên.

    Nếu cần tư vấn trực tiếp, bạn có thể liên hệ với tôi. ĐT: 0912.481.114

    Luật sư Mai Xuân Hương
     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #211   06/08/2008

    quoctruongt5
    quoctruongt5

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn ls Mai Xuân Hương rất nhiều về bài viết tư vấn.

    Tôi muốn hỏi thêm một vấn đề nữa là nếu làm văn bản thoả thuận để đề phòng bất trắc thì phải làm như thế nào? Đôi bên viết tay hay phải có công chứng nhà nước?

    Xin chân thành cám ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #212   06/08/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Đương nhiên cái này không thể qua phòng Công chứng được.

    Văn bản thoả thuận đó chỉ có thể làm viết tay. Nội dung thể hiện việc đứng tên trong sổ đỏ chỉ là đứng tên thay khi bạn chưa có hộ khẩu. Còn chủ sở hữu thực sự là Bạn chứ không phải người có tên trên sổ đỏ.

    Cuối cùng bạn để cho người ta cam kết vào.

    Như vậy mới không bị người ta lật lọng bạn ạ.

    Thân!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: