DanLuat 2015

Không chịu chuyển nhượng đất

Chủ đề   RSS   
  • #383792 18/05/2015

    Mecghikliri

    Female
    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 650
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Không chịu chuyển nhượng đất

    Xin hỏi: Tôi mua đất của ông A cách đây 5 năm trước, nhưng chỉ viết giấy viết tay. Vì bìa đỏ của ông đang thế chấp ngân hàng, nên ông nói cố gắng năm sau trả rồi ông rút bìa chuyển nhượng cho tôi. nhưng hết năm này qua năm khác ông A vẫn cứ đáo hạn vay lại mà không chịu rút bìa chuyển nhượng cho tôi. Mới đây tới nhà ông A để yêu cầu làm thủ tục chuyển nhượng thì ông A nói bìa trong ngân hàng không có tiền trả nên không chuyển nhượng được. Xin hỏi luật sư trường hợp của tôi thì giải quyết như thế nào theo pháp luật? xin chân thành cảm ơn.

     
    2479 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Mecghikliri vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (31/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #384170   20/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn thương lượng với người bán phương án giải quyết, ví dụ bên bán trả lại tiền cho bạn. Trường hợp không thương lượng được, bạn có thể kiện ra tòa án.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #384271   21/05/2015

    lsnguyenngochoang
    lsnguyenngochoang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2015
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 23 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn nêu mua giấy tay cách đây 5 năm; theo quy định pháp luật hiện hành, nếu bạn mua nhà đất mà không có công chứng chứng thực sau thời điểm 01/7/2004 thì đều là hợp đồng vô hiệu.

    Do đó trong tình huống này, bạn chỉ có thể thương lượng với chủ nhà để họ trả nợ ngân hàng sau đó thực hiện thủ tục tách thửa và ra công chứng thực hiện chuyển nhượng phần đất đó sang cho bạn.

    Nếu không thể thương lượng được thì bạn có thể làm thủ tục khởi kiện ra Tòa án để tuyên hợp đồng vô hiệu và lấy lại tiền bạn đã mua đất.

    Thân chào bạn.

    Luật sư Nguyễn Ngọc Hoàng

    Tel: 091 5753134

    email: hoangk4501@gmail.com

    skype: hoang_k4501

    Nhận tư vấn, hỗ trợ dịch vụ pháp lý về nhà đất, bảo hiểm xã hội cho các cá nhân, doanh nghiệp tại Tp.Hồ Chí Minh.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lsnguyenngochoang vì bài viết hữu ích
    Mecghikliri (22/05/2015) timkiemxanhluc (31/05/2015)
  • #385642   29/05/2015

    vietnguyen12
    vietnguyen12

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:21/05/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi: LS Hoàng

    xin cho hỏi:

    "Nếu bạn mua nhà đất mà không có công chứng chứng thực sau thời điểm 01/7/2004 thì đều là hợp đồng vô hiệu"

    Vậy, trước 2004 thì căn cứ vào luật nào, tại điểm nào? Trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #385718   30/05/2015

    lsnguyenngochoang
    lsnguyenngochoang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2015
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 23 lần


    Chào bạn vietnguyen12

    Bạn có thể tham khảo quy định pháp lý tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao.

    Phần II, mục 2.3

    Ngoài ra căn cứ theo Luật đất đai 2003 hiệu lực 01/7/2004 Điều 127.

    Thân chào bạn

    Luật sư Nguyễn Ngọc Hoàng

    Tel: 091 5753134

    email: hoangk4501@gmail.com

    skype: hoang_k4501

    Nhận tư vấn, hỗ trợ dịch vụ pháp lý về nhà đất, bảo hiểm xã hội cho các cá nhân, doanh nghiệp tại Tp.Hồ Chí Minh.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsnguyenngochoang vì bài viết hữu ích
    vietnguyen12 (08/06/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-