khởi kiện tài sản đã tặng, cho

Chủ đề   RSS   
  • #173107 21/03/2012

    lephuong1234

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    khởi kiện tài sản đã tặng, cho

    vợ chồng bác tôi có 3 người con, có anh L là con trai duy nhất. năm 2009 vợ chồng 2 bác quyết định trao toàn bộ diện tích nhà cho anh L. Hai bác đã tới phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho nhà, đất của mình cho vợ chồng anh tôi (mảnh đất có giẩy chứng nhận quyền sử dụng đất)với điều kiện vợ chồng anh tôi phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này chăm lo mồ mả tổ tiên.

    cuối năm đấy anh tôi phá nhà cũ để xây nhà mới. thời gian đầu, tình hình sống chung rất tốt nhưng về sau xuất hiện mâu thuẫn rất căng thẳng kiến không thể sống chung được. do không còn chỗ khác để ở nên bác tôi làm đơn kiện đòi lại nhà đất của mình hiện do vợ chồng anh tôi đang sử dụng.

    tôi muốn hỏi là việc đòi lại nhà của hai bác là đúng hay sai? vụ việc này do cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết? và theo pháp luật hiện hành thì vụ việc này giải quyết thế nào.

    xin cảm ơn !

     
    3967 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #173202   21/03/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! về trường hợp của bạn tôi xin có ý kiến như sau:

    1. Bạn cần cung cấp thêm thông tin để mọi người biết thêm các vấn đề sau:

    -         Vợ chồng anh bạn đã được cấp GCNQSD đất đối với thửa đất nêu trên hay chưa?

    -         Trong hợp đồng tặng cho có công chứng có ghi rõ điều kiện: “vợ chồng anh tôi phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này chăm lo mồ mả tổ tiên” hay chỉ nói miệng.

    1. Giải quyết

    Căn cứ khoản 3- điều 470: Tặng cho tài sản có điều kiện

    “Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại

    Do vậy, khi anh chị bạn vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng tặng cho thì Bố mẹ bạn có quyền đòi lại tài sản. (Nếu chỉ thỏa thuận nghĩa vụ bằng miệng thì cần thu thập chứng cứ để chứng minh)

    1. Thẩm quyền giải quyết:

    Thửa đất đã có giấy CNQSD đất do vậy thẩm quyền giải quyết thuộc TAND cấp huyện nơi có bất động sản.
    Có vấn đề gì chưa rõ bạn đặt câu hỏi để các thành viên và luật sư tư vấn cho bạn. Chúc gia đình bạn hòa thuận

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    lephuong1234 (21/03/2012)
  • #173204   21/03/2012

    tuanlawer
    tuanlawer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2012
    Tổng số bài viết (100)
    Số điểm: 515
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Chào bạn.
    Liên quan đến vấn đề của bạn, tôi trả lời như sau:
    - Do bác bạn tự nguyện làm Hợp đồng tặng, cho nhà, đất có công chứng nên Hợp đồng tặng cho có hiệu lực từ thời điểm ký (anh bạn chắc cũng thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ) nên bác bạn không đòi lại được và cũng không có cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết được. Anh bạn xác lập quyền sở hữu tài sản một cách hợp pháp nên sẽ được pháp luật bảo vệ.
    - Về điều kiện (phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này chăm lo mồ mả tổ tiên), bác bạn chỉ nói miệng với anh bạn hay có ghi trong Hợp đồng. Nếu có ghi, bác bạn có thể dựa vào điều đó để lấy căn cứ pháp lý giải quyết. Tuy nhiên, khả năng thắng kiện trong trường hợp này cũng không cao.

    Trên đây là một số ý kiến tư vấn của tôi về vấn đề của bạn.

    Có vấn đề vướng mắc phát sinh, bạn có thể liên lạc với tôi qua Email hoặc số điện thoại.

    Trân trọng!

     

    CÔNG TY LUẬT DAZPRO

    Địa chỉ: Tầng 17 Tòa nhà 15-17 Ngọc Khánh-Ba Đình-Hà Nội.

    TUANLAWER

     

    CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

     

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ: tuanvitr@gmail.com hoặc SĐT 0983510295






     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tuanlawer vì bài viết hữu ích
    lephuong1234 (21/03/2012)