Khởi kiện lấn đất

Chủ đề   RSS   
  • #523796 25/07/2019

    haotranabipha

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/07/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Khởi kiện lấn đất

    Hôm nay tôi có câu hỏi này xin được tư vấn từ luật sư:

    Gia đình tôi hiện đang sinh sống trên mảnh đất từ năm 1985, đến ngày 7/3/2018 thì xin phép sửa chữa nhà và đã được UBND xã cấp đồng thời nhà bên cạnh cũng đập nhà cũ và xây hàng rào và nhà hàng xóm này kiện ra tòa là gia đình tôi lấn đất khoảng 18m2.

    Nhà hàng xóm này trước đây mua lại đất của gia đình bà Ngọc mà gia đình bà ngọc này mua miếng đất này của một người khác sau đó về xây nhà và hàng rào giáp ranh nhà tôi, lúc xây nhà giữa nhà tôi và bà ngọc không xảy ra tranh chấp.

    Nhưng ông hàng xóm này đập hết nhà và xây hàng rào không thẳng nhìn từ phía sau lên, nên nói nhà tôi lấn đất và làm đơn ra tòa kiện. 

    Ngày 23/7 này tòa có gởi giấy mời , và tòa cũng yêu cầu gia đình tôi giải trình về vụ việc mà nhà ông hàng xóm kiện.

    Nay tôi xin nhờ luật sư xem và tư vấn giúp gia đình tôi được rõ việc ông hàng xóm khởi kiện như vậy có đúng không. và cho gia đình tôi xin các ý kiến để trình bày vào đơn gởi lên tòa.

     

     

     
    1144 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn haotranabipha vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (26/07/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #523841   26/07/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1391 lần
    Lawyer

    Hiện tại, bạn gia định bạn đang bị khởi kiện về tranh chấp ranh giới đất đai, vụ việc của gia đình bạn đang được tòa án thụ lý giải quyết. Do vậy, gia đình bạn cần tiếp tục tham gia vụ án đó, cung cấp các tài liệu chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của gia đình mình.

    Nếu nhà hàng xóm chứng minh là đất nhà đó bị lấn chiếm thì gia đình bạn sẽ phải trả phần đất lấn.

    Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có các căn cứ chứng minh không lấn chiếm đất thì  bạn có thể đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nhà hàng xóm.

    Căn cứ chứng minh việc không lấn chiếm là việc xác lập quyền sử dụng đất của gia đình bạn là quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Diện tích, tọa độ thửa đất thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đo đạc hiện trạng toàn bộ hai thửa đất đối chiếu với bản đồ qua các thời kỳ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: Văn bản đo đạc, xác minh về việc thửa đất bị lấn chiếm; Trích lục hồ sơ địa chính đối với thửa đất có tranh chấp…

    Ngoài ra, gia đình bạn cũng phải  xác định diện tích quyền sử dụng dụng đất cho gia đình bạn (mốc giới hai thửa đất vẫn ổn định từ khi cấp GCN QSD đất đến khi tranh chấp) thì UBND huyện sẽ điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn,

    Nếu xác định diện tích đất của gia đình bạn không lấn chiếm (dịch chuyển mốc giới so với mốc giới trước đây) thì tòa án sẽ không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của hàng xóm.

     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (26/07/2019) haotranabipha (01/08/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.