Chào Luật sư. Năm 2011 mình có mua một lô đất với mục đích làm nhà của anh T. Tại thời điểm đó đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng và đang là đất lâm nghiệp. Trong lúc mua bán 2 bên có ký giấy đặt cọc chuyển nhượng đất và giao tiền cọc là 50 triệu, có người làm chứng và cùng ký vào văn bản. Số tiền còn lại sẽ được trả cho T sau khi hoàn thành thử tục chuyển đổi sang thổ cư và sang tên cho tôi. Đến nay lô đất đã được bán cho người khác và đang tiến hành xây dựng nhà. Anh T vẫn chưa trả tôi số tiền cọc và làm rõ hợp đồng. Vậy cho tôi hỏi quy trình khỏi kiện như thế nào, tôi có đủ điều kiện khỏi kiện T hay không. xin cám ơn Luật sư.