Khởi kiện không thực hiện giao đất

Chủ đề   RSS   
  • #446540 15/02/2017

    Khởi kiện không thực hiện giao đất

    Chào Luật sư. Năm 2011 mình có mua một lô đất với mục đích làm nhà của anh T. Tại thời điểm đó đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng và đang là đất lâm nghiệp. Trong lúc mua bán 2 bên có ký giấy đặt cọc chuyển nhượng đất và giao tiền cọc là 50 triệu, có người làm chứng và cùng ký vào văn bản. Số tiền còn lại sẽ được trả cho T sau khi hoàn thành thử tục chuyển đổi sang thổ cư và sang tên cho tôi. Đến nay lô đất đã được bán cho người khác và đang tiến hành xây dựng nhà. Anh T vẫn chưa trả tôi số tiền cọc và làm rõ hợp đồng. Vậy cho tôi hỏi quy trình khỏi kiện như thế nào, tôi có đủ điều kiện khỏi kiện T hay không. xin cám ơn Luật sư.

    Giấy đặt cọc chuyển nhượng đất
     

     
    9954 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #446625   16/02/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Bạn nộp đơn kiện đến tòa án cùng các thông tin về cá nhân của các bên (mẫu đơn và các thông tin cần thiết có ở trụ sở tòa án). Tòa án không yêu cầu bổ sung thông tin thì họ sẽ thụ lý vụ án theo quy định và báo cho bạn biết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #448721   03/03/2017

    Luật sư cho tôi hỏi. Giấy đặt cọc này có hiệu lực pháp lý trước pháp luật không ạ?

    Vì chỉ có chữ ký của 2 bên cùng người làm chứng(2 xóm trưởng của 2 xóm) và không công chúng của UBND

     
    Báo quản trị |  
  • #448959   07/03/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thỏa thuậ liên quan đất đai phải được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật. Giấy này chưa đáp ứng các yêu cầu đó nên chưa có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên nó vẫn có giá trị xác minh các bên đã thực hiện giao dịch ghi trong giấy đó.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #475586   22/11/2017

    Vậy điểm khác nhau khi có hiệu lực pháp luật và không có hiệu lực pháp luật (nhưng vẫn đủ xác minh là giao dịch 2 bên giống như tình huống trên ạ)?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com