DanLuat 2015

Khó khăn trong việc xin bắt cầu qua sông

Chủ đề   RSS   
  • #365978 03/01/2015

    lehongan11

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Khó khăn trong việc xin bắt cầu qua sông

     
    chào các cô chú anh chị luật sư !
    Nhà em không được may mắn như các hộ khác, là không được nằm trên đường lớn, mà phải qua 1 con sông nhỏ khoảng 10m mới tới đường nhỏ và ra đường chính. Tuy nhiên, gia đình e đã có xây dựng 1 cây cầu ván để qua sông, và sử dụng khá lâu từ khi mua đất cất nhà ( trên 10 năm ). gần đây cầu đã xuống cấp yếu dần, e không thể cho xe máy qua được dù là dẫn bộ. 
    Em tiếp tục xin phép với chủ hộ đối diện ( bên kia sông ) để em được sửa sang và bắt lại cây cầu mới, nhưng họ không đồng ý. em nhiều lần van xin, năn nỉ và chấp nhận bồi thường nhưng họ không chấp nhận. đây là con đường duy nhất để em đi lại, ngoài ra không còn dường khác để đi, và hơn nữa em đã đi trên 10 năm nay. Con đường này là đường chính của hơn 50 hộ dân đi lại, em không may mắn lại nằm ở phía bên kia sông.
    Bỗng dưng họ không cho em xây lại cầu khác, dù là cầu ván, em cũng đến ủy ban nhân dân xã xin nhờ họ can thiệp chỉ mong chủ hộ đối diện cho em gữi đầu cầu, nhưng Ủy ban xã không nhận vụ việc của em họ nói: " không thuộc thẩm quyền, về nhà tự thương lượng với chủ đất, nếu họ không cho thì thôi " , em không biết phải làm thế nào, mong mọi người hướng dẫn em phải làm sao. 
    Em xin phác thảo sơ đồ để mọi người dễ dàng tư vấn 
     
    Bây giờ em đang rất khó khăn trong việc đi lại, không biết phải làm sao, có người bảo em phải kiện ra tòa để xin bắt cầu qua sông.
    Mong mọi người hướng dẫn em phải làm sao ? nên kiện hay không và phải làm những thủ tục gì ? đến nơi nào ?
    em xin cám ơn mọi người đã dành thời gian cho em...
     
     
    7868 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #366176   05/01/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    CHÀO EM. ý KIẾN CỦA LUẬT SƯ NHƯ SAU: Nếu như em trình bày là gia đình em và một số hộ khác do vị trí địa lý lá phải đi theo con đường duy nhất là cầu qua sông mới ra đường phụ và ra đường chính đã 10 năm nay rồi thì nay cầu yếu, cầu hư em và các hộ gia đình cứ sửa lại cần đúng ngay vị trí cũ mà ko cần phải hỏi ý kiến nhà đối diện bên kia sông vì 10 năm nay họ đã biết đây là lối đi duy nhất của các hộ bên kia sông, nay nếu ko sữa cầu hư thì đi lối nào? Việc sữa cầu theo đúng vịt rí cũ, không thay đổi ranh giới đất, không lấn chiếm đất của họ thì ko cần phải xin ý kiến của họ. Về gốc độ chính quyền địa phương trả lời như thế là thiếu trách nhiệm, dân khi cần nhờ can thệp thì lại nói tự đi thỏa thuận thế thì còn dâu vai trò cơ sở của chính quyền địa phương? Trong vấn đề này em cần huy động sức mạnh tập thể của những hộ cùng đi lối đi qua cần như nhà em chứ ko đơn đơn độc xử lý. Việc kiện ra tòa chưa cần thiết vì chưa có phát sinh tranh chấp. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    lehongan11 (05/01/2015) buinha2421994 (09/01/2015)
  • #366178   05/01/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với các thông tin em nêu Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp em như sau:

    Trước hết việc trả lời của chính quyền địa phương như vậy với gia đình em là không thể chấp nhận được về nguyên tắc khi trong dân cư công dân có mâu thuẫn mà gửi đơn đến chính quyền địa phương đề nghị hòa giải, giải quyết chính quyền địa phương phải tiếp nhận và tổ chức hòa giải theo quy định của Pháp lệnh hòa giải cơ sở.

    Thứ hai như thông tin em nêu một đầu cầu bấu vào đường đi chung không phải bấu vào đất của nhà đối diện nên cần phải xem xét lại việc phản ứng của họ, người đó có quyền làm như vậy không? đường đi đó có phải thuộc quyền sử dụng của người đó không?....

    Thứ ba ngay có trong trường hợp toàn bộ diện tích đất đó thuộc quyền sử dụng đất của họ mà gia đình em không có lối đi nào khác và việc mở lối đi qua đất của họ là thuận tiện nhất thì họ cũng phải tạo điều kiện để gia đình em được sử dụng, và trong trường hợp này thì quyền của họ đối với thửa đất bị hạn chế theo quy định tại Điều 275, Bộ luật Dân sự năm 2005 như sau:

    Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    Thậm chí gia đình em còn có thể khởi kiện họ về việc này.

    Đó là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn giúp em, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc em mạnh khỏe và cùng với gia đình sớm giải quyết được vụ việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    lehongan11 (05/01/2015)
  • #366311   06/01/2015

    luatthudoHN
    luatthudoHN

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/07/2014
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 12 lần


    Chào bạn lehongan11. Theo thông tin và sơ đồ bạn nêu thì có hai trường hợp có thể xảy ra:

    Một là, cây cầu tạm và đất đường đi không ảnh hưởng đến và không thuộc quyền sử dụng đất của "nhà đối diện". Do đó, họ không có lý do gì và không có thẩm quyền gì để cản trở gia đình bạn bắc cầu qua đó. Hơn nữa, đây là cây cầu tạm đã được gia đình bạn và các hộ dân khác sử dụng ổn định hơn 10 năm nay.

    Hai là, phần đất đường đi thuộc vào đất của "nhà đối diện". Trong trường hợp này, nếu đó là lối duy nhất để gia đình bạn và các hộ dân khác có thể qua sông để đi vào đường chính, hoặc có lối khác nhưng lối đó không hề thuận lợi, thì có thể yêu cầu họ tạo điều kiện cho đi, nếu họ không đồng ý thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

    Chúc bạn thành công!

    Công ty Luật Thủ đô

    Điện thoại: 0466.700.505; Chuyên viên tư vấn: 0979.155.796 (Việt Anh)

    Công ty Luật Thủ đô, Tầng 3, số 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội

    Hotline: 04.66.700.505

    Chuyên viên tư vấn trực tuyến: Việt Anh - 0979.155.796; Hà Giang - 0984.185.731

    Email: luatthudohn@gmail.com Website: luatthudo.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatthudoHN vì bài viết hữu ích
    lehongan11 (07/01/2015)
  • #366573   07/01/2015

    lehongan11
    lehongan11

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn các vị luật sư đã tư vấn cho em !

    em xin phép được hỏi 1 câu nữa.

    vì đất nông thôn, nên em cũng tôn trọng họ, và trước khi bắt cầu em đã xin ý kiến nhưng họ vẫn không đồng ý. Hiện tại em biết chắc chắn rằng mình phải khởi kiện để có thể bắt cầu cho mình 1 lối đi. Vậy mong các vị luật sư cho em biết việc trước tiên em phải làm là gì ? cơ quan nào sẽ giải quyết trước khi ra tòa, hay gởi đơn trực tiếp đến tòa ? em từng gởi đơn đến Ủy ban nhân xã nhưng họ không nhận đơn, trong trường hợp này em phải nói gì và làm gì ?

    Một lần nữa chân thành cảm ơn tất cả các cô chú anh chị đã bỏ thời gian quý báo để tư vấn cho e.

     
    Báo quản trị |  
  • #368531   21/01/2015

    lehongan11
    lehongan11

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    bắt cầu qua sông

    Xin chào Luật Sư

    Em xin gởi lời cảm ơn chân thành đến các vị Luật sư đã tư vấn cho em trong bài viết trước, rất nhanh và chính xác, những thông tin ấy vô cùng có it với em. Nhưng trong bài viết trước em chia sẽ chưa được rõ ràng, hôm nay em xin trình bày chi tiết hơn, mong Luật sư hãy giành chút thời gian tư vấn cho em, vì vấn đề này cũng quan trọng và cấp thiết.

    Nhà em không nằm trên lộ công cộng, muốn đến đường công cộng thì em phải đi qua 1 cây ván nhỏ dài 15m. Tuy là cầu của gia đình em, nhưng nó lại nằm hoàn toàn trên đất của hộ liền kề , vì lúc trước 3 hộ gần nhà em đều đi chung 1 cây cầu đó. giờ đây chủ hộ liền kề đã bán phần đất lại cho hộ mới, và hộ mới này nói với gia đình em là họ không có ý định bắt cầu ở vị tri đó nữa, kêu em dời đi đi. họ có ý không muốn e đi lại trên đất của họ, hiện tại cầu đang yếu dần em không thể qua lại được. Gia đình em nhận định rằng, chủ mới này là người khó khăn, nên nếu vẫn bắt cầu ở vị trí đó thì rất phiền phức, lại phải đi nhờ trên đất của người ta. Nên gia đình em có liên hệ với chủ hộ bên kia sông, nhằm giải quyết cho em 1 vị tri mới, vị trí em yêu cầu rất thuận tiện cho gia đình và không gây bất ký 1 ảnh hưởng nào, vì cầu sẽ được bắt trực tiếp trên đất của em, và đầu cầu bên kia thì đặt tại ranh giới đất của hộ đối diện. nhưng họ không cho em bắt cầu ở vị trì này, em chỉ xin gởi 1 đầu cầu trên phần lộ thôi chứ có liên quan gì trên đất củ họ đâu, chiều ngang chỉ 1m dài 15m vậy mà không đồng ý. em có làm đơn tường trình gởi đến Ban Hòa Giải ấp, nhưng họ không tạo điều kiện cho em, mà còn đừng về phía chủ hộ đối diện, không cho em bắt cầu mới.    em xin hỏi Luật sư , em kiện chủ hộ đối diện trong trường hợp này là đúng hay sai ? hay là em kiện hộ liền kề .  thưa luật sư, em nếu em bắt ở vị trí cũ thì rất kho khăn cho em, hộ liền kề cứ móc đất, xới đất làm đường đi ngày càng tệ dần, cầu hư họ không sữa sang gì lại, chỉ chờ gia đình em sữa lại cho đi. Vì bất tiện nên em mới xin sang vị trì mới. Mong luật sư tư vấn. trân trọng cám ơn

    Cập nhật bởi lehongan11 ngày 21/01/2015 04:32:34 CH Bổ sung ý
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-