KHIẾU NẠI VỀ VIỆC THU HỒI ĐẤT CỦA UBND

Chủ đề   RSS   
  • #373246 10/03/2015

    ngocyen90

    Female
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    KHIẾU NẠI VỀ VIỆC THU HỒI ĐẤT CỦA UBND

    Ông Trương Đình Dũng có lô đất và căn nhà cấp 4  tọa lạc tại: số nhà 16/9 Lý Tự trọng- TDP2 - phường Tân An- Tp BMT- Đăklăk

    Nguồn gốc lô đất:

    Do ông Nguyễn Văn An được Xưởng Cơ Khí Nông nghiệp trực thuộc Chi Cục công cụ cơ khí Đăkăk cấp cho một lô đất ở trước ngày 15/10/1993 (sau này đến năm 1994 Xưởng cơ khí giải thể). Sau đó ông Nguyễn Văn An bán thửa đất được cấp và căn nhà cấp 4 cho gia đình ông Dũng sử dụng vào năm 1997, sau khi nhận chuyển nhượng ông Dũng đã sửa chữa xây dựng mới căn nhà và đất vào năm 1997 với tổng diện tích đất bao chiếm: mặt tiền 10m x 34m = 340m2. Kể từ ngày gia đình ông Dũng nhận chuyển nhượng đã sử dụng ổn định ranh giới được xác định rõ ràng không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch đất ở, thực hiện nghĩa vụ đầy đủ đối với nhà nước, đã xây dựng hàng rào bao chiếm và sử dụng ổn định từ năm 1997 đến nay.

    Khi nhà nước có chủ trương cấp GCN QSDĐ tập thể chung cho các hộ gia đình cá nhân, gia đình ông Dũng đã kê khai làm hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ cho gia đình ông Dũng. Sau đó ông Dũng nhận được GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BB 783749- sổ vào cấp GCN: Ch-05795 do UBND Tp BMT cấp ngày 07/10/2010 mang tên ông Trương Đình Dũng, tại thửa đất số 07- tờ bản đồ số 25 với tổng diện tích được cấp trong GCN là 237.2m2, mặt tiền trước lô đất là 8.8m- mặt tiền sau là 9.10m.

    Do sự thiếu hiểu biết về pháp luật đất đai nên ông Dũng không biết rõ được diện tích được cấp là bao nhiêu mặt tiền trước và sau.

    Ngày 20/01/2015 ông Dũng nhận được Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc lấn chiếm đất và buộc phải tháo dỡ hàng rào và mái che của gia đình ông.

     

    Nhờ a chị tư vấn giúp e làm sao có thể lấy lại đất cho ông Dũng hoặc được quyền mua lại miếng đất được cho là lấn chiếm đó.

    Em cám ơn thật nhiều ạ !

     
    3007 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #373249   10/03/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


    Nhà nước công nhận 237,2m2 ,phần dư ra là của người ta , nếu  bị phạt lấn chiếm  có gì sai?cái sai là ông Dũng đã mua đất của ông An không dựa vào bản đồ chi tiết 1/200 có đóng dấu xanh" kiểm dịnh" xác nhận các loại đất đang sử dụng.

    Mua nhà chưa có Giấy tờ hợp pháp bao gồm GCN nhà ở và Đất ở+ bản vẻ 1/200 do P.Tài Nguyên và Mội trường xác nhận. 

    Phần rủi ro là do người mua sau cùng gánh chịu.

    Trong  luật đất đai mới ban hành có câu chữ: Nhà nước chỉ công nhận Nhà ở và Đất ở Ổn định lâu dài ,,dựa trên cơ sở Phù Hợp qui Hoạch và không lấn chiếm ,hay tranh chấp.

     Tâm lý người bán Nổ là nhiều đất để người mua ham rẻ...Tâm lý người mua thấy đất nhiều mà rẻ.....nên ăn quả lừa của chủ cũ.( chỉ có người bán lừa người mua ,khg có chuyện ngược lại bao giờ)

    Sở dĩ nhà nước vẫn để cho ông An sử dụng phần dư ra ...dẩu biết rằng ông An lấn chiếm ,nhưng nhà nước chưa cần sử dụng phần đất đó...Nay ông Dũng xin HTH Nhà & Đất buộc phải ra QĐ thu hồi phần dư ra ...nếu khg xử lý dứt khoát sau nầy khó xử lý...."..ứt trâu để lâu hóa thành bùn"

    Giả lại thời bây giờ Chủ Tịch UBND xã phải chịu trách nhiệm trước CT UBND Tỉnh ,thành ,nếu để xây dựng lấn chiếm đất công ...thì mất chức CT ( Ngu  gì tôi để mất chức CT?) Sai Phạm thì chém ....

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 10/03/2015 09:07:51 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    ngocyen90 (10/03/2015)
  • #373279   10/03/2015

    ngocyen90
    ngocyen90

    Female
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào a nguoitruongphu

    Trước hết cám ơn a thật nhiều vì đã bình luận chủ đề!

    Nhưng mà a ơi,

    Theo e biết thì ông Dũng đã sử dụng nhà và đất ổn định từ năm 1997 (tức là ổng làm nhà bao chiếm như thế từ năm 1997 rồi)

    Nhưng Quyết định  số 7389/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND thành phố BMT về việc phê duyệt Quy hoạch phân lô tỷ lệ 1/500 thửa đất số 130A, 130B, tờ bản đồ số 22, phường Tân An, tp BMT

    Quyết định này có sau khi ông Dũng đã sử dụng như thế, thì ta có cách gì bảo vệ được ông ấy không, mong anh tư vấn giúp.

     
    Báo quản trị |  
  • #373329   10/03/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


     

    ngocyen90 viết:

     

    Chào a nguoitruongphu

    Trước hết cám ơn a thật nhiều vì đã bình luận chủ đề!

    Nhưng mà a ơi,

    Theo e biết thì ông Dũng đã sử dụng nhà và đất ổn định từ năm 1997 (tức là ổng làm nhà bao chiếm như thế từ năm 1997 rồi)

    Nhưng Quyết định  số 7389/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND thành phố BMT về việc phê duyệt Quy hoạch phân lô tỷ lệ 1/500 thửa đất số 130A, 130B, tờ bản đồ số 22, phường Tân An, tp BMT

    Quyết định này có sau khi ông Dũng đã sử dụng như thế, thì ta có cách gì bảo vệ được ông ấy không, mong anh tư vấn giúp.

     

     

    Qui hoạch của nhà nước dù có ban hành và hiệu lực sau khi ông Dũng mua nhà đất đó, cũng vẫn bị điều chỉnh theo Luật ...tuy nhiên đất đó vẫn được Bồi Thường khi nhà nước thu hồi ...Khống chế sử dụng...chứ không cấm sử dụng hoàn toàn.

    Xem đất đó qui hoạch làm gì ? nhà mặt tiền ...lề đường là của Nhà Nước ,nhưng ai muốn chiếm dụng mua bán trước nhà mình ,mình có quyền khg cho..đó là luật bất thành văn  ...

    Chẳng lẻ em là LS ? Em quên là Đất đai là tài sản của toàn dân à? Do Nhà Nước quản lý ,nhà nước chỉ cho mình sử dựng có thời hạn...ỗn định lâu dài mà suy diễn là Vĩnh cữu là sai....nhà nước có công cụ quản lý hữu hiệu bằng chính sách Qui Hoạch ...thì cố -tổ cũng chào thua....nhà nước.

     Thành quả của Cách Mạng VN tức là chiến lợi phẩm của  Đảng CSVN là Chiếm Hữu Đất Đai...Giãi phóng MNVN có nghĩa là Chiếm được toàn bộ đất đai của VNCH ....cho nên nhà nước khg công nhận  sở hữu đất đai của bất cứ ai có Trước 04/1975.

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 10/03/2015 01:27:09 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    ngocyen90 (10/03/2015)
  • #373343   10/03/2015

    ngocyen90
    ngocyen90

    Female
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ e không phải là luật sư ạ, em đang là cử nhân luật chưa tốt nghiệp thôi !!!

    Tại vì tình huống này là ở cạnh nhà e và e lại thích tìm hiểu nhưng trình độ nắm luật còn non quá.

    TRỞ LẠI VẤN ĐỀ, CHO EM ĐƯỢC PHÉP HỎI THÊM

    A nói đúng vào trọng tâm rồi, thửa đất đó hiện nay đã được bán đấu giá, nên ông Dũng rất bức xúc rằng nếu cho là ông lấn chiếm đất đó đi nữa thì tại sao lại không bán cho ông phần đất đó mà lại bán cho người khác (đất ổng là đất mặt đường, đã xây hàng rào xung quanh), giờ bắt ổng phá hàng rào để giao đất cho người khác

    Theo a thì NẾU MÌNH KHIẾU NẠI VỀ VIỆC NÀY THÌ CÓ ỔN KHÔNG Ạ

     

     
    Báo quản trị |  
  • #373352   10/03/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


     

    ngocyen90 viết:

     

    Dạ e không phải là luật sư ạ, em đang là cử nhân luật chưa tốt nghiệp thôi !!!

    Tại vì tình huống này là ở cạnh nhà e và e lại thích tìm hiểu nhưng trình độ nắm luật còn non quá.

    TRỞ LẠI VẤN ĐỀ, CHO EM ĐƯỢC PHÉP HỎI THÊM

    A nói đúng vào trọng tâm rồi, thửa đất đó hiện nay đã được bán đấu giá, nên ông Dũng rất bức xúc rằng nếu cho là ông lấn chiếm đất đó đi nữa thì tại sao lại không bán cho ông phần đất đó mà lại bán cho người khác (đất ổng là đất mặt đường, đã xây hàng rào xung quanh), giờ bắt ổng phá hàng rào để giao đất cho người khác

    Theo a thì NẾU MÌNH KHIẾU NẠI VỀ VIỆC NÀY THÌ CÓ ỔN KHÔNG Ạ

     

     

     

         À ra thế ...mình suy đoán chính xác...Nghề LS khg có quyền hứa hẹn với khách hàng ...là Vi phạm Luật Luật sư # Cấm LS làm#

         Bây giờ tôi hiểu là đất đó thuộc quyền sở hữu nhà nước....đang bán đấu giá ....nhưng trong luật bán đấu giá có cái Ma mảnh của nó ...muốn thắng cuộc dể ợt ...chỉ  cần bên nào muốn mua phải có 3 người đấu giá khác nhau...vòng 1 thắng,vòng 2 thua,vòng 3 thắng ....nhưng giá lại thấp hơn ban đầu.

      Khg nói Công khai được đâu nha ...đừng hỏi tại sao ...ăn dọng gì đâu Ở tù như chơi.

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

      Ông ấy nhận sổ đỏ rồi ,bây giờ KN làm sao? phải chi ngày xưa cấp sổ ...có quyền KN  ...Ổng ký nhận bản vẻ rồi " Bút sa gà xối mở" Nhà nước làm chặc lý lắm ...bắt ổng cam kết rồi ..ổng giấu bạn nên khg biết văn bản Cam kết ...bởi Làm nghề Luật phải chính mắt thấy ,tai nghe...chụp hình quay phim dôi lúc con thua tức tưởi ...Nghe lời theo khách hàng nói là Thân bại danh liệt....Bạn có bao giờ nghe ,thấy ....Giấy xác nhân giáp ranh liền kề chưa?HS cấp QCN nhà ở và đất ở có cái giấy đó hỏi ổng nhớ chưa? nếu có đi thì lạy người ta...

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 10/03/2015 03:09:55 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    ngocyen90 (10/03/2015)
  • #373358   10/03/2015

    ngocyen90
    ngocyen90

    Female
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thấy tình huống thực tiễn nên em tìm hiểu vậy thôi ạ !!!

    Nhất là về đất đai thì lại càng rắc rối, học lý thuyết với thực tế khác nhau nhiều quá ạ

    Giờcoi như là bó tay cho ông Dũng đó rồi, giờ chỉ có nước cuối là yêu cầu bồi thường thôi a nhỉ?

     
    Báo quản trị |