-Nhà em hiện vừa xây xong và đã ở được 5 tháng từ tháng 9/2014, thời gian bắt đầu ở thì hàng xóm bắt đầu kiện nhà em xây phần đan choãi ra nhà hàng xóm (nhà em chưa làm khung bảo vệ), trong đơn yêu cầu nhà em phải cắt một phần đuôi thì mới rút đơn kiện,trên thực tế trên bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng nhà em không có phần đan này và phần đan này cũng nằm ra phần đường đi chung, tuy nhiên không ảnh hưởng đến ai xung quanh, cụ thể là nhà phía kia đường dùng chung này, sau khi xã hòa giãi không thành công và vì nhà em ko xây đúng thiết kế nên đã cắt 1 phần đuôi này theo như yêu cầu của bên kiện.

-Sau khi cắt nhà em tiến hành thêm khung sắt bảo vệ thì người hàng xóm lại to tiếng chửi bới, ko cho nhà em làm và nói nếu làm thì sẽ kiện tháo dỡ toàn bộ phần đan đó, nhưng để an toàn nhà em vẩn hoàn chỉnh phần khung đó. Sau vài ngày thì tiếp nhận giấy mời cũa xã. Hiện tại sau một khoản thời gian hòa giải không thành công thì xã gọi nhà em và đưa quyết định xử phạt hành chính 375.000đ, và yêu cầu khắc phục hậu quả bằng cách tháo dỡ toàn bộ những phần xây ngoài thiết kế. Yêu cầu thực hiện trước 10 ngày kể từ ngày ra quyết định 5/2/2015. Cho 5 ngày để đưa bản giải trình.

-Hiện tại sau khi tìm hiểu em thấy theo "điểm a khoản 5 điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013" (em đọc theo trong quyết định) và chấp nhận phần xây không đúng thiết kế là đúng và chịu phạt. Nhưng theo như Biện pháp khắc phục hậu quả trong quyết định:"Buộc tháo dỡ bộ phận công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính Phủ" thì tìm hiểu em thấy :

9. Hành vi quy định tại Khoản 3, Khoản 5, Khoản 6 và Điểm b Khoản 7 Điều này mà không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Nhà em vẩn còn nằm trong khoản 9 điều 13 của nghị định 121/2013/NĐ-CP vì không vi phạm chỉ giới xây dựng,không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không tranh chấp xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp. Nhưng trong quyết định lại đưa hành vi nhà em vào nghị định 180/2007/NĐ-CP.

Vậy em muốn hỏi luật sư là nhà em có thể khiếu nại lại quyết định của xã và sau khi đóng phạt có thể điều chỉnh giấy phép xây dựng thêm phần ko trong thiết kế vào không? vì phần xây ngoài là phần không gian chung và không ảnh hưởng trực tiếp đến bất cứ hộ liền kề nào, kể cả người kiện. Em xin cảm ơn luật sư nhiều ạ, mong sớm nhận hồi âm của luật sư.