Khi nào thì gọi là đất ở khi nào thì gọi là NGÕ?

Chủ đề   RSS   
  • #327910 12/06/2014

    anhminhhh
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2013
    Tổng số bài viết (192)
    Số điểm: 3407
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 59 lần


    Khi nào thì gọi là đất ở khi nào thì gọi là NGÕ?

    Xin chào các bạn!
     
    Trong tuần này em phải đến gặp chi cục thuế để làm biên bản điều chỉnh kê khai thuế đất nhà em ở ạ. Nhà em mặt tiền 1m :)) đi sâu vào trong đoạn 8m chiều dài thì là một lô đất to diện tích 100m2 (gồm 3 căn nhà độc lập). Giờ hiện tại nhà em tuy mặt đường nhỏ nhưng chịu thuế đất rất cao. Em muốn làm sao thuyết phục cán bộ thuế cái đoạn 1mx8m lối vào sẽ tính là ngõ chung chứ k phải nhà ở (sẽ giảm đc thuế những hơn 10 mấy lần cho cái phần diện tích 100m2), nhưng nhỡ cán bộ hỏi như thế nào thì mới đc gọi là ngõ thì em k biết trả lời ntn mong các bạn giúp ạ! Thank các bạn nhìu! :3
     
    11756 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #327941   12/06/2014

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2766)
    Số điểm: 31936
    Cảm ơn: 728
    Được cảm ơn 1115 lần


    Mình nghĩ trong trường hợp này thì bạn không để cái phần 1mx8m vô trong sổ đỏ đăng ký luôn thì may ra chứ chả thấy văn bản nào quy định cả.

     
    Báo quản trị |  
  • #328318   14/06/2014

    anhminhhh
    anhminhhh
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2013
    Tổng số bài viết (192)
    Số điểm: 3407
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 59 lần


    danusa viết:

    Mình nghĩ trong trường hợp này thì bạn không để cái phần 1mx8m vô trong sổ đỏ đăng ký luôn thì may ra chứ chả thấy văn bản nào quy định cả.

    Bạn nói đúng! Đến ngay cả Luật đất đai cũng không có quy định ntn thì là ngõ, ntn thì là ngách, ntn thì là hẻm... thì cán bộ địa chính căn cứ vào đâu để xác định mốc địa giới nhỉ? Hay nó đc quy định trong các văn bản dưới luật?

     
    Báo quản trị |  
  • #337292   05/08/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    anhminhhh viết:

    Bạn nói đúng! Đến ngay cả Luật đất đai cũng không có quy định ntn thì là ngõ, ntn thì là ngách, ntn thì là hẻm... thì cán bộ địa chính căn cứ vào đâu để xác định mốc địa giới nhỉ? Hay nó đc quy định trong các văn bản dưới luật?

    Không phải việc gì bạn không biết thì kết luận là không có quy định đâu. Đừng kết luận vội vàng !

    quyết định số 05/2006/QĐ-BXD ngày 08 tháng 3 năm 2006 của Bộ Xây dựng đã có quy định rất rõ.

     
    Báo quản trị |  
  • #328854   18/06/2014

    hoangthetien
    hoangthetien

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mình xin phép được trả lời theo câu hỏi của bạn để bạn tham khảo như sau:

    1/ Căn cứ theo quyết định số 05/2006/QĐ-BXD ngày 08 tháng 3 năm 2006 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà thì

    a)     Kiệt là lối đi lại trong cụm dân cư, có ít nhất một đầu thông ra đường.

    b)     Hẻm là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra Kiệt (nhánh của đường Kiệt), không trực tiếp thông ra đường chính.

    c)      Ngõ là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra Hẻm.

    2/ Việc xem đoạn 1m x 8m là ngõ chung khi trong thẻ đỏ của bạn có thể hiện đó là lối đi chung và danh sách quản lý số nhà, kiệt, hẻm, ngõ lưu tại UBND phường và Phòng Quản lý Đô thị thể hiện đó là Kiệt, Ngõ, Hẻm. Chứ không phải thuyết phục cán bộ Thuế xem đoạn 1m x 8m là ngõ hay kiệt v..v. Vì cán bộ Thuế không có thẩm quyền để quy định đó là nhà hay Ngõ (lối đi chung)

    Thân

     
    Báo quản trị |  
  • #337499   06/08/2014

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14665)
    Số điểm: 101575
    Cảm ơn: 3359
    Được cảm ơn 5211 lần
    SMod

    hoangthetien viết:

    Mình xin phép được trả lời theo câu hỏi của bạn để bạn tham khảo như sau:

    1/ Căn cứ theo quyết định số 05/2006/QĐ-BXD ngày 08 tháng 3 năm 2006 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chế đánh số và gắn biển số nhà thì

    a)     Kiệt là lối đi lại trong cụm dân cư, có ít nhất một đầu thông ra đường.

    b)     Hẻm là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra Kiệt (nhánh của đường Kiệt), không trực tiếp thông ra đường chính.

    c)      Ngõ là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra Hẻm.

    ...

    Lần đầu tiên được biết khái niệm thế nào là "kiệt", cho nên phải tìm quyết định 05/2006/QĐ-BXD xem họ nói gì trong đó :|

    Thật tiếc là không thể tìm thấy "kiệt" ở quyết định này. Thay vào đó thì quyết định 05 theo tra cứu trên TVPL có nội dung như sau

    Điều 3. Giải thích từ ngữ

    Trong Quy chế này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

    1. “Đánh số nhà” là việc xác định số nhà theo các nguyên tắc quy ước thống nhất.

    2. “Gắn biển số nhà” là việc xác định để gắn biển vào vị trí lắp đặt biển số nhà theo nguyên tắc thống nhất.

    3. “Ngôi nhà” là công trình xây dựng có mái và kết cấu bao che, dùng để ở hoặc dùng vào mục đích khác.

    4. “Nhóm nhà” là tập hợp nhiều ngôi nhà có vị trí gần nhau, được sắp xếp theo những nguyên tắc nhất định và cách biệt với những ngôi nhà khác bởi hàng rào, đường giao thông.

    5. “Ngõ” là lối đi lại trong cụm dân cư, có ít nhất một đầu thông ra đường hoặc phố (nhánh của đường hoặc phố).

    6. “Ngách” là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra ngõ, không trực tiếp thông ra đường, phố.

    7. “Nhà mặt đường” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra đường, phố. “Nhà trong ngõ'' hoặc ''nhà trong ngách” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra ngõ hoặc ngách.

     
    Báo quản trị |  
  • #337504   06/08/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    Theo tôi biết khi đi vài tỉnh, thành ở VN thì trên bảng tên đường ghi :

    Ngõ (miền bắc) = hẻm (miền nam) = Kiệt (miền trung- Huế)

     
    Báo quản trị |  
  • #343858   11/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Đúng rồi, Ngõ (miền bắc) = hẻm (miền nam) = Kiệt (Quảng Trị đến Quảng Nam). Ở Hà Nội thì đường (phố) rồi đến ngõ, rồi đến ngách, rồi đến hẻm.

    Và cũng không có cán bộ thuế nào hỏi cái câu mà  nghĩ cả.

     
    Báo quản trị |