Khi nào thì được cấp chung 01 giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất trong cùng một xã?

Chủ đề   RSS   
  • #470896 14/10/2017

    chichituntin

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2017
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Khi nào thì được cấp chung 01 giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất trong cùng một xã?

    Em chào mọi người ạ. Mọi người có thể giúp em giải đáp thắc mắc này được không ạ?

    Trong tình huống

    Ông Khiên đang sử dụng hai diện tích đất cùng nằm trên địa bàn huyện H và đều đã được xây dựng nhà ở, bao gồm:

    - Một mảnh đất rộng 80m2, được thừa kế từ ông bà từ năm 1977.

    - Một mảnh đất có diện tích 85m2 do ông Khiên nhận chuyển nhượng vào năm 1987 (có hợp đồng chuyển nhượng với chủ cũ).

    Hạn mức sử dụng đất ở địa phương của ông là 150m2

    1. Vậy khi ông Khiên xin cấp giấy chứng nhận quyền sdđ thì ông được cấp mấy giấy chứng nhận ạ? Nếu theo em được biết là phải cấp hai giấy chứng nhận riêng biệt cho hai thửa đất. Như vậy có đúng không ạ?

    2. Ông Khiên phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Vậy khi tính thuế, ta phải tính riêng thuế cho từng thửa đất ạ hay là cộng tổng diện tích đất ở của ông sở hữu rồi mới tính ạ? (Bởi nếu cộng tổng vào thì diện tích đất ở của ông là vượt hạn mức đât ở ở địa phương)

    Em mong mọi người có thể giải đáp giúp em vấn đề trên ạ. Em xin cảm ơn. 

     
    3261 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #471716   21/10/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Căn cứ theo qui định tại khoản 1 điều 98 Luật đất đai 2013 thì trường hợp của ông Khiên mỗi thửa sẽ được cấp 1 GCN. Khi nào ông Khiên đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì mới được cấp một GCN chung cho các thửa đất đó.

    Hai thửa riêng biệt thì dĩ nhiên cũng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp riêng cho từng thửa. 

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |