DanLuat 2015

Khi chị gái không chịu ký tên cho mẹ bán đất

Chủ đề   RSS   
  • #268584 11/06/2013

    vanhoangvu

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khi chị gái không chịu ký tên cho mẹ bán đất

    Ba mẹ tôi có một mảnh đất tại quận Hoóc môn do mẹ tôi đứng tên, năm 2012 ba tôi mất mà không để lại di chúc gì cả, nay mẹ tôi muốn bán mảnh đất đó để chia tất cả cho các anh chị vì mẹ tôi cũng đã lớn tuổi rồi(năm nay 75 tuổi), trước khi chuẩn bị bán mẹ có trao đổi với tất cả các anh chị về việc mẹ tôi muốn bán đất ấy, tất cả các anh chị đều đồng ý bán, và đợi đến ngày lên công chứng ký giấy tờ không tranh chấp, sau đó mới ra được sổ đỏ mới để mẹ tôi đứng bán, nhưng khi đến ngày lên công chứng không tranh chấp thì người chị thứ 5 không chịu lên ký và cũng khong thèm ký, trong khi đó người mua đất đã đặc cọc một số tiền rồi nhưng người chị thứ 5 lại không chịu ký, như vậy thì mong đoàn luật sư cho tôi biết là nên làm thế nào để bán được mảnh đất ấy...Và khi 6 người còn lại đều đồng ý bán, nếu thưa kiện ra tòa án thì sao ạh, cần những giấy tờ như thế nào mới có thể thưa kiện được,

    Cho tôi nói rõ thêm vấn đề này: mảnh đất ấy do mẹ tôi mua và mẹ đứng tên năm 2001 tới nay, Nay muốn bán và khi lên công chứng quận Tân phú thì Công chứng Quận yêu cầu nộp tất cả giấy khai sinh cũng như hộ khẩu của các anh chị em tôi(tất cả đã ở riêng nhưng hộ khẩu thì hộ khẩu ghép chung với hộ khẩu của mẹ) và đợi 15 ngày sau lên ký giấy không tranh chấp. Sau khi ký xong thìphải đợi lên Huyện Hoc môn làm lại sổ đỏ khác do mẹ tôi đứng tên(trong khi hiện tại thì mẹ tôi đang đứng tên ), sau khi có sổ đỏ mới thì mới được bán. Như vậy Công chứng Quận làm như thế có đúng hay không?

     
    4953 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #268750   12/06/2013

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    Tài sản chung của cha mẹ bạn là mảnh đất, do cha bạn chết không để lại di chúc, vì thế phải chia thừa kế đối với tài sản của cha bạn trong khối tài sản chung của cha mẹ bạn. Đối với mảnh đất thì phải chi đôi cho mẹ bạn, cha bạn. Sau đó tài sản của cha bạn sẽ chia đều cho các đồng thừa kế thứ nhất của cha bạn. Theo quy định tại "Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản." Để chia thừa kế thì các đồng thừa kế phải đến văn phòng công chứng khai nhận thừa kế, sau đó tiến hành phân chia theo phần tài sản mà các đồng thừa kế được hưởng. Như vậy sau khi hoàn thành thủ tục chia thừa kế thì mẹ bạn mới toàn quyền bán tài sản do mẹ bạn chủ sở hữu. Giải thích của văn phòng công chứng là chính xác.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869

0 Thành viên đang online
-