Xin hỏi Luật Sư

khi bên A đã chuyển ngượng cho bên B một thửa đất (đất đã có Sổ đỏ), nhưng trong quá trình mua bán chuyển nhượng bên B(bên nhận CN) chưa làm thủ tục hợp đồng công chứng theo mẫu mà chỉ có giấy viết tay, Nội dung giấy viết tay đó đã được chính quyền địa phương xác nhận, có ghi số thửa, tờ bản đồ, diện tích chuyển nhượng, số giấy Chứng nhận, và đều có chữ ký của các thành viên của bên A, bên B. nay ro nhu cầu bên B mong muốn làm Sổ đỏ nhưng chính quyền yêu cầu phải có hợp đồng chuyển nhượng, trong khi làm thủ tục bên A nhất quyết không hợp tác. Vây tôi xin hỏi luật sư có cách nào mà bên A không ký chứng thực hợp đồng mà vẫn làm được sổ đỏ hay không. nếu không làm được kính mong luật sư chỉ giúp cho tôi xem có cách nào để làm được sổ đỏ không?

Xin chân trọng cảm ơn!