Hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

Chủ đề   RSS   
  • #265723 30/05/2013

    thangtaidau

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

    Chào các luật sư

    Tôi có làm hợp đồng viết tay thuê nhà để kinh doanh 6 tháng nhưng không có công chứng

    Hôm nay tôi báo chủ nhà hủy hợp đồng nhưng trong hợp đồng không nói rõ về tiền phạt cho bên vi phạm

    Vậy tôi có thể lấy lại tiền đã đặt cọc không

    Xin các luật sư tư vấn

     
    6465 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #265798   31/05/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Trường hợp này bạn và chủ nhà cần thỏa thuận lại về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và các vấn đề liên quan.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #266977   05/06/2013

    ablaw
    ablaw

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/07/2012
    Tổng số bài viết (58)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 28 lần


    Theo quy định của pháp luật dân sự thì phạt vi phạm là sự thỏa thuận của các bên, tức là nếu không có thỏa thuận thì không có quyền phạt. Bạn cần biết điều này để thương lượng. Tuy nhiên cần khéo léo mà thương lượng không nên gây căng thẳng.

     
    Báo quản trị |  
  • #266978   05/06/2013

    Vptvtt
    Vptvtt

    Sơ sinh


    Tham gia:24/03/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 415
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Đúng rồi, về lý là vậy, nhưng thực tế chắc chả mấy khi đòi lại được, chủ yếu là lựa lời nói khéo làm sao cho chủ nhà đồng ý đưa lại một ít thôi.he

     
    Báo quản trị |  
  • #269918   18/06/2013

    quocvinh293
    quocvinh293

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2012
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 220
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 9 lần


    Chào bạn thangtaidau !

    Về trường hợp bạn có nhận được lại tiền đặt cọc hay không, bạn có thể tham khảo quy định sau của BLDS 2005.

    Điều 358. Đặt cọc

    1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

    Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

    2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281