Hủy hợp đồng thuê nhà trọ trước thời hạn?

Chủ đề   RSS   
  • #308332 05/02/2014

    NguyenPhuong222

    Female
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hủy hợp đồng thuê nhà trọ trước thời hạn?

      Thưa luật sư!

    Cháu đang gặp rắc rối về chuyện thuê nhà trọ, cháu là sinh viên năm nhất chân ướt chân ráo lên học tập ở đất khách. Việc thuê nhà cháu không rõ nên đã kí hợp đồng một năm. Lúc làm hợp đồng cháu và một bạn nữa ở chung cùng kí hợp đồng, nhưng ở 4 tháng cháu muốn chuyển đi nhưng bạn cùng kí hợp đồng với cháu lại không đồng ý nên chủ nhà cũng không đồng ý cho cháu đi.

    Hiện tại bản hợp đồng cháu không giữ nên không thể ghi chép rõ được.Nhà trọ cháu thuê một phòng 800.000đ bọn cháu đã nộp 6 tháng là 4.800.000đ. Trên bản hợp đồng này không có điều: Nếu phá hợp đồng thì sẽ làm sao hay đền bù bao nhiêu. Bản hợp đồng này chỉ có chữ kí của bọn cháu và chủ nhà không có công chứng của xã. Và cháu chưa làm giấy tạm chú tạm vắng.

    Cháu xin hỏi nếu như cháu tự ý chuyển đồ đi thì cháu có bị vấn đề gì về mặt pháp luật không?

     
    12123 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #308426   06/02/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Để tư vấn và giải quyết tranh chấp về hợp đồng thì nguyên tắc phải có hợp đồng mới biết được các bên thỏa thuận thế nào? tôi chỉ đưa ra một số điều khoản của pháp luật để bạn tham khảo nhé

    - Về hình thức: Hợp đồng thuê nhà từ 06 tháng trở lên là phải Công chứng, nếu không công chứng sẽ bị vô hiệu

    - Hậu quả của việc hợp đồng vô hiệu là các thỏa thuận trong hợp đồng sẽ không được công nhận, theo đó các bên sẽ trả cho nhau những gì đã nhận, như vậy, có thể hiểu những thỏa thuận về phạt vi phạm sẽ không được áp dụng...

    hy vọng bạn gửi hợp đồng để được tư vấn kỹ hơn.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #308657   09/02/2014

    Libra_L
    Libra_L
    Top 500
    Male
    Chồi

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2012
    Tổng số bài viết (156)
    Số điểm: 1423
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 65 lần


    chào bạn,

    Theo những thông tin bạn cung cấp, tôi tư vấn như sau:

    - Về hình thức HĐ hay việc chủ nhà chưa ký hợp đồng thi bạn của bạn, chủ nhà có thể cùng nhau thực hợp thức hóa điều này được (do bạn của bạn và chủ nhà cùng có lợi ích). Do hợp đồng thuê nhà không buộc phải công chứng (Nghị quyết 52/NQ-CP và thông báo 63/TT-VPCP). Về mặt hành vi, hoàn toán có sự thống nhất ý chí các bên trong hợp đồng thuê nhà trên. (cmt: các bên đã cùng nhau thực hiện hợp đồng được 4 tháng)

    - Về nội dung HĐ: Nếu hợp đồng không ghi điều khoản phạt hợp đồng hay quy định về bồi thường thì bạn cứ thế mà đi, không cần phải nói điều gì cả. 

    (Nhưng thực tế, không dễ mà mang đồ đạc đi khỏi nhà trọ đó)

    Nếu bạn cung cấp Hợp đồng thì sẽ dễ dàng cho việc tư vấn hơn.

    (^_^) thân !

    Các bạn có nhu cầu tư vấn trực tiếp xin hãy liên hệ để kịp thời giải quyết thắc mắc pháp lý vướng phải

    Điện thoại: 0962976053

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Libra_L vì bài viết hữu ích
    NguyenPhuong222 (16/02/2014) intracolaw (12/06/2014)
  • #309612   16/02/2014

    NguyenPhuong222
    NguyenPhuong222

    Female
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Buổi sau cháu sẽ ghi rõ nội dung bản hợp đồng. cháu cám ơn mọi người đã giúp cháu

     
    Báo quản trị |  
  • #328624   17/06/2014

    Coi94
    Coi94

    Female
    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Huy hop dong thue nha

    Toi thue cua ba A mot can nha de kinh doanh.thoi han hop dong la 2 nam,nop tien 6 thang mot.toi thue duoc 6 thang thi khong lam duoc nua va muon tra nha.trong hop dong yeu cau bao truoc 1 thang nhung toi lai bao truoc nua thang.ba A yeu cau toi boi thuong vi pha hop dong truoc thoi han. Vay toi xin hoi trong truong hop nay toi co phai chiu trach nhien khong
     
    Báo quản trị |  
  • #328626   17/06/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Bạn nên viết lại nội dung có đầy đủ bằng tiếng việt có dấu.

    Về tình huống của bạn là Hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải công chứng, nếu không có công chứng coi như vô hiệu vì vi phạm hình thức của hợp đồng, đã là vô hiệu sẽ không có chuyện phạt...

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #369684   30/01/2015

    muamiyen
    muamiyen

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:30/01/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư cháu cũng đang gặp 1 trường hợp tương tự như thế này ạ.

    Cháu và bạn cùng thuê và cùng kí hợp đồng 1 năm, không có công chứng, với điều khoản nếu phá hợp đồng chúng cháu phải bồi thường 2 tháng tiền nhà cho chủ nhà. Do công việc không phù hợp nên cháu đã chuyển đi có nói chuyện và sự chứng kiến của bác chủ nhà, nhưng bạn cùng phòng với cháu vì không muốn ở 1 mình với giá phòng 2tr2, nên có ý chuyển đi và bảo cháu bồi thường cho bác chủ nhà.

    Trong hợp đồng đã có số điện thoại và địa chỉ của cháu và gia đình nhưng không thấy sự liên lạc trực tiếp từ bác chủ nhà, chỉ có sự liên lạc từ bạn cùng phòng với nội dung cháu phải đến gặp bác chủ nhà hay bác chủ nhà sẽ đến gặp cháu, và vu khống cháu tội lừa đảo.

    Cháu cần sự tư vấn của luật sự. Cháu cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com