Hủy Hợp Đồng Thuê Nhà

Chủ đề   RSS   
  • #310753 23/02/2014

    hungnhoc1208

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hủy Hợp Đồng Thuê Nhà

    Cần sự trợ giúp của luật sư tư vấn giúp cháu
    Cháu và 1 người bạn lần đầu tiên đi thuê nhà. Nên ko nắm rõ về những điều cần thiết khi thuê nhà. Khi thuê cháu kí hợp đồng với chủ nhà là 1 năm nhưng xin đóng 3 tháng 1 lần vì là sinh viên đi làm thêm. Nhưng khi thuê được một tháng cháu mới biết đó là nhà của một người đi thuê lại và cho cháu thuê lại. trong khi đó tiền điện và tiền nước của 1 tháng trước khi cháu kí hợp đồng thuê nhà chủ nhà đã không thanh toán. hợp đồng của cháu kí là 5/12/2013 và kí 1 Năm. và xin thanh toán trước 4 tháng/ 1 lần và đặt cọc 1 tháng tiền nhà là tổng 50 triệu . Nhưng nay cháu không đủ khả năng thuê nhà nữa. Vì bạn cháu đã chuyển đi. hiện tại cháu còn 1 tháng rưỡi nữa tức là đến 5/4 mới tiếp tục phải đóng tiền nhà. Nhưng nay cháu muốn chấm dứt hợp đồng ( Trong hợp đồng có nói nếu muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải thông báo trước 1 tháng với bên cho thuê)  Luật sư cho cháu hỏi bây giờ cháu còn 1 tháng 15 ngày tiền nhà nữa đã thanh toán và 10 triệu tiền đặt cọc 1 tháng. Cháu chuyển đi trước 1 tháng cháu có lấy lại tiền đặt cọc hay 1 tháng tiền nhà mà cháu đã đóng đó ko .
    Chờ tin vui của luật sự .......... THanks

     
    5427 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #310969   24/02/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1. Theo quy định pháp luật thì tranh chấp hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Nếu hai bên không thể thỏa thuận được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện trong thời hạn 02 năm để tòa án giải quyết.

    2. Khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng, tòa án sẽ xem xét hiệu lực của hợp đồng. Nếu hợp đồng có hiệu lực thì bắt buộc các bên phải thực hiện các thỏa thuận của hợp đồng. Bên nào vi phạm hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường thiệt hại.

    3. Nếu hợp đồng không có hiệu lực pháp luật - Hợp đồng vô hiệu thì tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự.

    - Hợp đồng thuê nhà thời hạn thuê quá 06 tháng mà không công chứng hợp đồng thì hợp đồng vô hiệu.

    - Hợp đồng thuê nhà mà bên cho thuê không có quyền cho thuê, cho thuê lại thì hợp đồng cũng vô hiệu...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn