DanLuat 2015

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #364193 23/12/2014

    Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Chào các a/c Xin các a/ tư vấn giúp mình với ạ. Ông A có mảnh đất thổ cư có sổ đỏ khoảng 200m2 tại Hà Nội. Ông A chia ra và bán cho các ông B, C, D, F, G. Sổ đỏ cả mảnh đất hiện ông B giữ do mảnh đất ông B lớn nhất. Sau khi ông A và vợ chết. Ông C chết và để lại mảnh đất thừa kế cho con là anh T. Năm 2012, chồng tôi có mua lại mảnh đất của a T với diện tích 25m2 làm hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng luật sư. Tuy nhiên, mình được biết theo luật thì mảnh đất của mình sẽ ko được cấp sổ đỏ hay là tách sổ đỏ riêng. Các nhà xung quanh cũng k có được tách sổ đỏ. Mình sợ sau này chả may nhà ông B cầm sổ đỏ cả mảnh đâts bán hoặc thế chấp vay ngân hàng thì mình mất trắng. Mình muốn nhờ a/c tư vấn giúp mình các vấn đề sau: 1. Nếu mình muốn hủy hợp đồng chuyển nhượng đất thì sẽ pải làm các thủ tục gì? 2. Khi hủy hợp đồng chuyển nhượng đất thì mình có lấy lại được số tiền ban đầu mua đất không, vì mình mua bán chuyển khoản qua ngân hàng? 3. Mình có pải bồi thường cho bên bán không? Bồi thường thế nào? 4. Mức chi phí tòa án khi hủy hợp đồng? Mình cám ơn các anh / chị nhiều 😊
     
    3024 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #364199   23/12/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Trường hợp của các bạn có thể xử lý theo phương pháp sau:

    1. Bạn có thể tách những phần nhà nào đủ điều kiện như nhà ông B và những nhà khác nếu đủ điều kiện, tách riêng họ và không liên quan gì đến những nhà không đủ điểu kiện như nhà bạn, Phần còn lại của những nhà chưa đủ điều kiện các bạn làm đồng sử dụng đất, xem có bao nhiêu nhà thì đề nghị cấp cần đấy bản chính Giấy chứng nhận, về phần nhà các bạn sẽ ra tổ chức hành nghề công chứng ký văn bản thỏa thuận sử dụng chung về đất và sở hữu riêng về nhà.

    2. Đối với những câu hỏi bạn hỏi, thì đây là giao dịch vô hiệu, hậu quả là các bên hoàn trả nhau những gì đã nhận, bạn nhận lại tiền, họ nhận lại đất và có tính đến yếu tố lỗi của các bên, trong trường hợp này lỗi 2 bên như nhau vì biết là không đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng vẫn thực hiện việc chuyển nhượng. 

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    huyenlinh8300 (26/12/2014)
  • #365314   29/12/2014

    Thưa luật sư!

    Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp

    Nếu tôi khởi kiện thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì, và khởi kiện như thế nào để nắm chắc phần thắng, sau bao lâu thì có thế nhận lại tiền và trả lại đất. Nếu được xin luật sư giúp cho. Hiện tại tôi đang sinh sống ở hà nội.

    Cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-