Hủy hợp đồng bán đất bằng giấy tay có phải bồi thường?

Chủ đề   RSS   
  • #71891 05/12/2010

    phanbaotran

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hủy hợp đồng bán đất bằng giấy tay có phải bồi thường?

    Ngày 30-6-2009 tôi có hợp đồng bán lô đất + nhà ở với diện tích 2000m2, chỉ có giấy tay, chưa qua công chứng, chưa có xác nhận của khóm, phường và chưa có sổ đỏ.

    Theo hợp đồng viết tay, bên B phải trả đủ số tiền đất sau 6 tháng kể từ ngày kí giấy tay, nhưng đến nay đã hơn 12 tháng bên B vẫn chưa trả đủ số tiền mua đất + nhà. Hiện này, đất + nhà tôi bán lại nằm trong diện giải tỏa. Vậy chúng tôi muốn hủy hợp đồng mua bán có được không? Có phải bồi thường cho bên B không?

    Cảm ơn Luật Sư
     
    4772 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #72089   06/12/2010

    dinhhainhat
    dinhhainhat
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2008
    Tổng số bài viết (276)
    Số điểm: 2273
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 18 lần


    Không phải bồi thường nhưng phải trả lại phần tiền bạn đã nhận vì:

    - HĐ đó vô hiệu và các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận - Theo luật DS.

    - Đất đang trong diện giải tỏa sẽ không làm thủ tục chuyển nhượng được đâu.
     
    Báo quản trị |  
  • #72434   08/12/2010

    phanbaotran
    phanbaotran

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật Sư,

    Xin cho hỏi thêm: thời điểm lập HĐ tay thì đất chưa nằm trong diện giải tỏa và bên B trong thời gian qua đã xây nhà cấp 4 (tuy không được phép xây dựng nhà theo quyết định của Phường và đã bị lập biên bản xây dựng trái phép nhiều lần) bán cho nhiều hộ hết phần đất của tôi trong khi chưa trả hết tiền.


    Căn nhà của tôi trên đất cũng đã bán cho người khác hiện nay căn nhà đó đã được sửa chữa nâng cấp, vậy khi hủy HĐ chúng tôi có phải trả tiền sửa chữa và xây dựng cho nhà và đất không?

    Hiện nay, trên sổ địa chính Phường đất + nhà vẫn còn tên của chúng tôi ,vậy khi bồi thường giải tỏa ai sẽ kê khai nhà + đất với đơn vị bồi thường giải tỏa và chúng tôi có được nhận tiền bồi thường giải tỏa không?

    Xin cảm ơn Luật Sư

    Cập nhật bởi phanbaotran ngày 08/12/2010 08:30:16 PM
     
    Báo quản trị |