Hủy hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #359453 28/11/2014

    KhuongBinh1985

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Hủy hợp đồng

    Gia đình tôi có đăng ký mua 1 lô đất dự án. Khi chúng tôi đăng kí mua thì khu đất vẫn chưa được giải tỏa. Chúng tôi đã đặt cọc 70% giá trị lô đất. Khi đó công ty đã làm cho chúng tôi 1 hợp đồng vay vốn thời hạn 1 năm, lãi suất 0% và 1 hợp đồng giao kết chúng tôi sẽ được mua lô đất đã đăng ký khi dự án được hoàn thành. Trong hợp đồng không có quy định thời gian hoàn thành dự án. Chúng tôi có đến gặp nhân viên công ty hỏi về tiến độ dự án, lần đầu thì họ nói chỉ 3 tháng nữa là giao đất, lần thứ 2 lại nói cuối năm giao đất. Nhưng hiện tại đã 3 năm rồi mà dự án vẫn chưa thấy triển khai. Tôi muốn hỏi chúng tôi có được thanh lý hợp đồng này không, tôi phải làm những thủ tục gì? Hiện tại tôi rất bức xúc rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    4886 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #359820   30/11/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (832)
    Số điểm: 5874
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 411 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Như bạn trao đổi, được hiểu bạn đã ứng trước một khoản tiền cho doanh nghiệp để sau này được hưởng quyền lợi là bạn sẽ được mua một lô đất khi dự án của doanh nghiệp này được triển khai. Việc ứng tiền được lập văn bản theo hình thức hợp đồng cho mượn tài sản (tiền) có thời hạn 01 năm.

    Hiện tại, nếu bạn mong muốn được thanh lý hợp đồng, nhận lại tiền về, bạn nên xem xét ký hợp đồng vay tiền để chắc chắn thời hạn cho vay là 01 năm, quá hạn này bạn có quyền đòi tiền và yêu cầu được tính lãi suất sau khi hết hạn vay.

    Nếu doanh nghiệp không chấp thuận yêu cầu đòi tiền của bạn thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án nơi doanh nghiệp có trụ sở chính để đề nghị tòa án thụ lý giải quyết, bảo vệ quyền lợi của mình.

    Trường hợp bạn vẫn mong muốn được nhận quyền lợi là một lô đất thì nên làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền của doanh nghiệp để xác định bằng văn bản thời gian dự kiến bạn được nhận đất, giá trị thửa đất, việc khấu trừ tiền vay vào việc thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phạt nếu vi phạm thời hạn giao đất. Việc xác lập bằng văn bản những nội dung này là cơ sở để sau này nếu doanh nghiệp không giao đất cho bạn đúng thời hạn, bạn có quyền khởi kiện ra tòa án thu hồi tiền về và yêu cầu phạt hợp đồng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

    Trân trọng./. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    KhuongBinh1985 (30/11/2014)
  • #359860   30/11/2014

    KhuongBinh1985
    KhuongBinh1985

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cản ơn Luật sư đã trả lời câu hỏi của em. Em muốn trình bày thêm là em nghe nói khu đất mà công ty đó đem bán giờ không xin được cấp phép của UBND Tỉnh. Nên em muốn đòi lại tiền. Nhưng đến công ty thì họ nói em đã đăng kí mua đất rồi phải chờ họ thi công xong rồi giao đất. Nhưng thực tế 3 năm rồi họ vẫn chưa thi công, bãi đất bị bỏ hoang. Trong hợp đồng thì không nói rõ thời gian giao đất chỉ có thời hạn vay tiền là đúng 1 năm. Chỉ có nhân viên công ty gặp em, em đề nghị gặp tổng giám độc họ không cho gặp. Vậy em có thể khởi kiện đòi hủy hợp đồng được chưa ạ. 

     
    Báo quản trị |  
  • #360100   01/12/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (832)
    Số điểm: 5874
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 411 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn nên tách bạch việc mua đất với việc đòi tiền theo hợp đồng vay nợ khi làm việc với doanh nghiệp này, trường hợp trong hợp đồng vay tiền của doanh nghiệp có chỉ định khoản tiền này được chuyển thành tiền thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì yêu cầu công ty này cho thời hạn giao đất cụ thể. Nếu không thực hiện được, bạn có thể khởi kiện công ty này ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Thân ái.

    LS Liên.a

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    KhuongBinh1985 (02/12/2014)
  • #360101   01/12/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (832)
    Số điểm: 5874
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 411 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn nên tách bạch việc mua đất với việc đòi tiền theo hợp đồng vay nợ khi làm việc với doanh nghiệp này, trường hợp trong hợp đồng vay tiền của doanh nghiệp có chỉ định khoản tiền này được chuyển thành tiền thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì yêu cầu công ty này cho thời hạn giao đất cụ thể. Nếu không thực hiện được, bạn có thể khởi kiện công ty này ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Thân ái.

    LS Liên.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    KhuongBinh1985 (02/12/2014)
  • #360102   01/12/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (832)
    Số điểm: 5874
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 411 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn nên tách bạch việc mua đất với việc đòi tiền theo hợp đồng vay nợ khi làm việc với doanh nghiệp này, trường hợp trong hợp đồng vay tiền của doanh nghiệp có chỉ định khoản tiền này được chuyển thành tiền thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì yêu cầu công ty này cho thời hạn giao đất cụ thể. Nếu không thực hiện được, bạn có thể khởi kiện công ty này ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Nếu cần sự hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Công ty Luật Tiền Phong  qua tổng đài tư vấn pháp luật 04-1088/4/3.

    Thân ái.

    LS Liên.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    KhuongBinh1985 (02/12/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật TNHH Tiền Phong

Hotline: 0916162618

Website: www.luattienphong.vn - www.luattienphong.net