Chào Luật sư, em hiện là sinh viên năm 2. Tháng 6 năm 2014 em có ký hợp đồng thuê phòng là 6 tháng với giá tiền là 3.500.000 VNĐ/ tháng và giá không đổi trong suốt hợp đồng ( được nêu trong hợp đồng). đến nay được 3 tháng (Ngày 4 tháng 9 năm 2014) thì chủ nhà ra thông báo sẽ tái kí hợp đồng mới ( và trường hợp không ký sẽ có 30 ngày để quyết định ký), và tiền phòng em thuê sẽ lên 4.000.000 VNĐ. Và trong hợp đồng có nêu " Bên A ( người cho thuê) có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và có trách nhiệm thông báo cho bên B trong vòng 30 ngày", Vậy xin cho em hỏi là: Chủ nhà có vi phạm hợp đồng hay không khi trong hợp đồng nêu "giá không đổi trong suốt hợp đồng", Việc yêu cầu tái ký hợp đồng mới có đúng không - có được coi là vi phạm hợp đồng đã kí hay không? Và việc bồi thường/ phạt hợp đồng sẽ giải quyết như thế nào nếu vi phạm hợp đồng? Việc bên A chấm dứt hợp đồng có cần cho bên B biết nguyên nhân hay không? Mong các luật sư tư vấn giúp em. Em xin cảm ơn!