Hướng dẫn trình tự, thủ tục để được cấp GCNQSDĐ cho mảnh đất

Chủ đề   RSS   
  • #85315 26/02/2011

    rockmylife18

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2010
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 315
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Hướng dẫn trình tự, thủ tục để được cấp GCNQSDĐ cho mảnh đất

    Thân gửi!

    Với những nội dung dưới đây:

    Năm 1981 gia đình tôi khai hoang mảnh đất. Với mục đích trồng khoai, đất được trồng khoai từ năm 1981 đến năm 1989 thì không trồng nữa.

    Trong thời gian đó vào năm 1985, ông ngoại tôi có viết đơn lên UBND phường xin được xác nhận. UBND phường đã đồng ý nhưng quá trình xác nhận bằng văn bản chưa được tiến hành nên vẫn chưa có quyết định chính thức.
    Sau đó đơn trên bị UBND phường làm thất lạc.

    Để được đăng ký quyền sử dụng đất đối với đất đang sử dụng mà chưa được cấp GCNQSDĐ gia đình tôi đã xây móng nhà lên mảnh đất đó vào năm 1997 và sẽ xây dựng nhà ở tại mảnh đất trên rồi xin được giao đất. Nhưng do điều kiện nên chưa thể xây nhà ở trên móng nhà đã được xây trên mảnh đất đó.

    Đến năm 2003 Mẹ tôi lại viết đơn xin giao đất lên UBND phường với mục đích sử dụng là: đất ở + đất vườn.

    Cũng như trên, UBND phường xem xét và thụ lý đơn trên.

    Cùng ở trong xã phường nên gia đình tôi cũng quen biết và được cán bộ phường cho biết là chắc chắn mảnh đất đó sẽ được xác nhận. Vì chủ quan nên gia đình cũng không hối thúc UBDN phường tiến hành nhanh chóng, để rồi thời gian từ 2003 đến nay vẫn chưa có quyết định rõ ràng của UBND phường.

    Hiện nay mảnh đất trên chưa có người sử dụng. Vậy để được cấp GCNQSDĐ gia đình tôi cần phải làm gì? Mong hướng dẫn cụ thể.

    Trân trọng cảm ơn!

     
    4804 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #86279   03/03/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 103 lần


    Khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai:

    Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Như vậy trường hợp của gia đình bạn thuộc quy định tại K4 điều 50 nên bạn có thể làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục và cách thực hiện bạn có thể liện hệ vpls để được tư vấn và trợ giúp về mặt pháp lý

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuanthai vì bài viết hữu ích
    rockmylife18 (05/03/2011)
  • #86709   05/03/2011

    rockmylife18
    rockmylife18

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2010
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 315
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Cảm ơn hướng dẫn của Luật sư!

    Nhưng xin được hỏi kỹ hơn để tôi có thể thấy rõ được vấn đề.

    Điều luật mà luật sư đưa ra giải pháp quy định: hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất....

    Theo những những nội dung dưới đây:
    1. Đất khai hoang từ 1981, trồng khoai đến năm 1989 thì không trồng
    2. Năm 1985 viết đơn xin được xác nhận của xã phường nhưng chưa có quyết định
    3. Năm 2003 xây mống nhà.
    4. Năm 2003 lại viết đơn xin được xác nhận của xã phường nhưng cũng chưa được xác nhận
    5. Từ năm 2003 đến nay vẫn để nguyên cái mống nhà thế.

    Vậy những điều kiện trên có được xem là: đang sử dụng đất không? Mong luật sư giải thích kỹ hơn.

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
  • #86725   06/03/2011

    maianh_11
    maianh_11

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2011
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 340
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 11 lần


    do chủ trương của nhà nc, bây giờ đất nhà bạn tnuộc diện đất gì thì sẽ đc cấp GCNQSDĐ tương xứng.
    rất đơn giản bạn xem các hộ liền kề ntn là mình như thế.

    Lê Anh Ngọc.

     
    Báo quản trị |