Ngày 03/9/2020, Bộ Xây dựng đã có công văn 4308/BXD-HĐXD  về việc quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế

Dự án đầu tư xây dựng có căn hộ lưu trú - hình minh họa

Công văn này yêu cầu các UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm trong việc:

Thứ nhất, cần xác định rõ về quy mô, diện tích sàn xây dựng, số lượng căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch, nhà ở thương mại.

- Thứ hai, đảm bảo tính thống nhất về mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình; việc hình thành và phát triển loại hình bất động sản này phải phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương theo từng thời kỳ.

- Thứ ba, xem xét công việc làm mới các thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng (phê duyệt, quy hoạch, quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên)

Những quy định mới này, góp phần giải quyết những bất cập hiện tại như: vận hành, quản lý sử dụng tòa nhà có chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú do có nhiều chủ sở hữu, chủ sử dụng, vận hành khai thác; thiếu quy định pháp lý ràng buộc trong quan hệ hợp đồng giữa các nhà đầu tư ban đầu và nhà đầu tư thứ cấp;  lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu cho các loại hình căn hộ biệt thự này,  một số chủ đầu tư xin chuyển đổi loại hình căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú sang căn hộ ở gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Dưới đây là công văn 4308/BXD-HĐXD về việc quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế