DanLuat 2015

Hướng dẫn làm sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #92786 04/04/2011

    phamhai1902

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hướng dẫn làm sổ đỏ

    Chào Luật sư,

    Cho tôi hỏi nhà tôi có bán 1 mảnh đất cho anh em trong họ hàng, nhưng lâu nay chưa làm sổ đỏ. Bây giờ để làm sổ đỏ cho gia đình nhà chú ấy thì phải có những thủ tục và giấy tờ gì?

    Lệ phí làm sổ hết nhiêu tiền không? Xin cảm ơn!

    Trân trọng


    Cập nhật bởi phamhai1902 ngày 04/04/2011 05:07:45 PM Cập nhật bởi phamhai1902 ngày 04/04/2011 05:07:21 PM
     
    8549 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #92792   04/04/2011

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (838)
    Số điểm: 4898
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 296 lần
    Lawyer


    Chào Bạn,

    Thủ tục cấp sổ đỏ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất được qui định tại Nghị định 181 của chính phủ, ban hành ngày 29-10-2004.

     

    #c00000;">Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: không quá 55 ngày

     

    Hộ gia đình, cá nhân nộp một bộ hồ sơ gồm có: đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có); văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có). Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được qui định theo hai giai đoạn:

     

    Một: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất. Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì lấy ý kiến của UBND phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với qui hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

     

    Danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được công bố công khai tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày.

     

    Văn phòng này cũng phải xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.

     

    Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo qui định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng tài nguyên và môi trường.

     

    Hai: Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

     

    Thời gian thực hiện các công việc qui định tại hai giai đoạn trên không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     

    #c00000;">Trình tự, thủ tục chuyển nhượng: tối đa 10 ngày

     

    Bên nhận chuyển nhượng nộp một bộ hồ sơ gồm có: hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có). Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

     

    Trong thời hạn không quá bốn ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

     

    Trong thời hạn không quá ba ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

     

    Trong thời hạn không quá ba ngày làm việc kể từ ngày bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

     
    Thân ái

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  
  • #94021   09/04/2011

    trieutiennhi
    trieutiennhi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin kính chào luật sư ạ!

    Tôi tên là Thu Hiền, hiện tại tôi có một thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. gia đình ông bà ngoại tôi có một mảnh đất rộng gần 1ha. trước đây vì túng thiếu nên ông bà đã bán cho ba tôi số đất là 600m2 nhưng chưa làm sổ đất được.

    Và đến bây giờ mẹ tôi mới đi làm sổ đất. và vấn đề mà tôi muốn hỏi luật sư đó là việc làm sổ đất của mẹ tôi cần những giấy tờ tùy thân gì, và lệ phí hết bao nhiêu ạ? hôm trước mẹ tôi có ra xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú làm thủ tục.

    Và họ hỏi rất khắt khao,còn đòi cả giấy khai sinh của mẹ tôi nữa. nhưng theo tôi nghĩ thì có hộ khẩu, giấy CMND là được rồi đúng không? rõ ràng là họ muốn làm khó chúng tôi. mong luật sư cho ý kiến và lời giải đáp.

    Xin chân thành cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #95278   15/04/2011

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (838)
    Số điểm: 4898
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 296 lần
    Lawyer


    Chào Bạn,

    Cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con ruột thì không chịu thuế  thuế TNCN, vì vậy cơ quan địa chính mới hỏi đến Giấy khai sinh.


    Thân ái

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Đình Hưng - Đoàn LS TP HCM - Saigon Asia Law.

Văn phòng: 409/14 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Quận Tân Bình ( TSN Air port).

Số điện thoại: 0938182699.

0 Thành viên đang online
-