DanLuat 2015

Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

Chủ đề   RSS   
  • #444961 08/01/2017

    Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

    Luật sư cho tôi hỏi về trình tự cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất. Xin cám ơn Luật sư.

     
    42354 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn anhchubochi vì bài viết hữu ích
    haoquang6888 (30/08/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #444990   09/01/2017

    thanhtungrcc
    thanhtungrcc
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2008
    Tổng số bài viết (892)
    Số điểm: 5015
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 217 lần
    Lawyer

    Trình tự và thông tin việc xác minh nguồn gốc đất như sau:

    - Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân viết đơn xin xác nhận nguồn gốc đất có xác nhận của người am hiểu về thửa đất, xác nhận của những hộ liền kề, giáp ranh và xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, trưởng xóm. Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường, thị trấn nhận;

    Cán bộ địa chính kiểm tra, phố hợp với Ban địa chính kiểm tra thửa đất, đo đạc, vẽ sơ đồ, sau đó cán bộ địa chính xác nhận đơn xin và trình Chủ tịch UBND xã xác nhận;

    2. Thành phần, số lượng hồ sơ

    2.1. Thành phần hồ sơ:

    - Đơn xác nhận nguồn gốc đất;

    - Giấy tờ liên quan tới thửa đất

    2.2. Số lượng hồ sơ: 01 bộ

    3. Cơ quan thực hiện: UBNX cấp xã, phường, thị trấn

    4. Thời gian giải quyết: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ

    Mẫu đơn dính kèm theo file dưới.

    Trên đây là nội dung tư vấn của tôi về trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy gọi điện cho tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Nguyễn Thanh Tùng; Điện thoại: 0904 012 831 ; Email: luatsuthanhtung@gmail.com;

    Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhtungrcc vì bài viết hữu ích
    truongminhchung (08/05/2017)
  • #445130   11/01/2017

    đất thổ cư có được phép đào ao không?

    Luật sư cho tôi hỏi nhà tôi có thửa đất ở nông thôn có gcnqsdd mục đích là để ở nhưng nhà tôi lai ở một nửa và đào ao một nửa . Như vậy là nhà tôi có phạm luật không?
     
    Báo quản trị |  
  • #445132   11/01/2017

    thanhtungrcc
    thanhtungrcc
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2008
    Tổng số bài viết (892)
    Số điểm: 5015
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 217 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:
    Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép theo điều 57 Luật đất đaichuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép của cơ quan Nhà nước nhưng phải đăng ký biến động được quy định tại Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT  thì không có quy định chuyển mục đích sử dụng đất ở thành đất ao.
    Căn cứ Khoản 1 Điều 103 Luật đất đai 2013 Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao thì  “Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.” Như vậy, Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
    Do đó, căn cứ vào các quy định nêu trên nhà bạn có thửa đất ở nông thôn có xây nhà còn thừa đất nên nhà bạn đã đào ao phần đất còn lại mà không phải xin phép hay đăng ký vì trường hợp gia đình bạn xây dựng xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất để phục vụ đời sống trên diện tích đất ở nông thôn và không làm thay đổi mục đích sử dụng đất thì không phải xin phép.

    Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi và hy vọng sẽ có cách giải quyết cho bạn. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp với tôi theo số 0913 586 658 để được tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Nguyễn Thanh Tùng; Điện thoại: 0904 012 831 ; Email: luatsuthanhtung@gmail.com;

    Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org.

     
    Báo quản trị |  
  • #452459   25/04/2017

    xin luật sư tư vấn giúp:

    Gia đình tôi có mảnh đất đã sử dụng từ năm 1980 tại số nhà 378 bờ sông nhuệ, thuộc tổ dân phố số 1, phường cổ nhuế 2, quận bắc từ liêm hà nội. gia đình tôi có dụng mái che cao3m diện tích 70m2 bằng ốp nam.

    Nay phường cổ nhuế 2 ra thông báo bắt tháo dỡ, nếu không tháo dỡ thì sẽ bị cưỡng chế.

    Xin phép cho tôi hỏi gia đình tôi dung lán như vậy có vi phạm pháp luật không.

     
    Báo quản trị |  
  • #452533   25/04/2017

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Đối với trường hợp của bạn:  

    Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì việc sử dụng đất phải đúng quy hoach, đúng kế hoạch và mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên căn cứ vào Khoản 1 Điều 103 Luật Đất Đai 2013 quy định: " Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở".  Điều đó có nghĩa là việc xây dựng các công trình phục vụ đời sống như vườn, ao trong cùng một thửa đất không làm thay đổi mục đích sử dụng đất ban đầu và hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật.

    Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi cho câu hỏi của bạn. Để hiểu rõ hơn cũng như  giải đáp thắc mắc của bạn một cách đầy đủ và chính xác nhất, Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Xin chân thành cảm ơn!

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ltdkingdom vì bài viết hữu ích
    Lsngohai (27/04/2017)
  • #459164   28/06/2017

    Mr_trong93
    Mr_trong93

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    haiyen63mdc viết:

    xin luật sư tư vấn giúp:

    Gia đình tôi có mảnh đất đã sử dụng từ năm 1980 tại số nhà 378 bờ sông nhuệ, thuộc tổ dân phố số 1, phường cổ nhuế 2, quận bắc từ liêm hà nội. gia đình tôi có dụng mái che cao3m diện tích 70m2 bằng ốp nam.

    Nay phường cổ nhuế 2 ra thông báo bắt tháo dỡ, nếu không tháo dỡ thì sẽ bị cưỡng chế.

    Xin phép cho tôi hỏi gia đình tôi dung lán như vậy có vi phạm pháp luật không.

    Dù vi phạm hay không vi phạm ảnh hưởng tới các hộ khác, thì gia đình bạn chỉ được sử dụng đúng với diện tích đã được cấp. 

     
    Báo quản trị |  
  • #453831   18/05/2017

    nguyendinhthanh1368
    nguyendinhthanh1368

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin luật sư tư vấn giúp em : 

    Nhà em có một thửa ruộng đã được phân chia. Trong lần đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mới do thiếu sót nên không có trong sổ đỏ mới. Nhưng trong bản đồ cũ của thôn vẫn có ghi thửa ruộng đó là thuộc đất sở hửu của gia đình em. em xin hỏi trường hợp này thì phải như nào để có thể chứng minh quyền sử dụng của gia đình ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #465197   22/08/2017

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn

    Về câu hỏi của bạn, đại diện công ty Luật LTD Kingdom xin được tư vấn như sau:

    Trình tự cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

    Người có yêu cầu xác nhận nguồn gốc đất nộp một bộ hồ sơ bao gồm:

    - Đơn xác nhận nguồn gốc đất

    - Các giấy tờ có liên quan tới thửa đất

    Người có yêu cầu xác nhận nguồn gốc đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường, thị trấn.

    Thời gian giải quyết:07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ

    Trình tự thực hiện:

    Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân viết đơn xin xác nhận nguồn gốc đất có xác nhận của người am hiểu về thửa đất, xác nhận của những hộ liền kề, giáp ranh và xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, trưởng xóm. Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường, thị trấn.

    Bước 2: Cán bộ địa chính kiểm tra, phối hợp với ban địa chính kiểm tra thửa đất, đo đạc, vẽ sơ đồ sau đó cán bộ địa chính xác nhận đơn xin và trình chủ tịch UBND xã xác nhận.

    Bước 3: Trả hồ sơ cho người yêu cầu

    Trên đây là một số tư vấn từ phía công ty. Mọi thắc mắc bạn có thể liên hệ tới số 02473058789 để được tư vấn rõ hơn.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #469606   02/10/2017

    xin luật sư tư vấn giúp em :

    gia đình em được nhà nước giao cho quản lý một lô đất rừng từ năm 1994 theo quyết định của UBND huyện thời hạn sử dung 50 năm có sổ bìa xanh đến năm 2000 nhà nước có cấp đổi gia đình em có làm đơn xin cấp đổi nhưng vấn không được cấp đổi đến năm 2009 nhà nước lại cấp đổi lần nữa gia đình em vấn làm đơn xin cấp đổi sang bìa đỏ lần này vấn không cấp đổi được mà lô đất này gia đình em vấn quản lý sử dụng ổn định từ năm 1994 đến năm 2009 hang năm gia đình vấn chăm sóc và trồng mới một số loài cây như cây xoan, cây sở, cây keo, do không nhận được bìa đỏ gia đình em hỏi địa chính xã  xem lại việc cấp đổi bìa của gia đình vì sao không được cấp phát hiện ra lô đất của gia đình em lại được cấp cho một hộ gia đình khác từ năm 2004 hồ sơ xin cấp đổi của gia đình em xin cấp từ năm 2000 bị tảy xoá chỉnh sửa nay hộ gia đình được cấp bìa đỏ không chiu trả lại hoà giải không  được em đã làm đơn ra toà từ tháng 4 năm 2017 nhưng đến nay vấn chưa được thụ lý. vạy em xin được luật sư vấn cho em biết thời hiệu khởi kiện, thời gian thụ lý, việc UBND huyện cấp đổi cho gia đình khác không có hồ sơ có đúng không, việc hộ gia đình này có ý chiếm đoạt lô đất trên có vi phạm không , em làm cách nào đòi lại được lô đất của em và căn cứ pháp lý nào của luật đất đai để em kiện ra toà.

     
    Báo quản trị |  
  • #469776   04/10/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1369)
    Số điểm: 7695
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 425 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn được nhà nước giao quản lý một lô đất rừng từ năm 1994, với thời hạn sử dụng 50 năm. Và đã được nhà nước cấp sổ xanh, bạn có nhu cầu xin cấp sang sổ bìa đỏ không được, cơ quan địa chính xã trả lời là do đã cấp cho một hộ gia đình khác từ năm 2004.

     

    Sổ xanh là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Lâm Trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn chứ không phải nhà nước. Nói cách khác, sổ xanh là giấy xác nhận cho thuê đất lâu dài của Lâm Trường; khi sổ xanh hết hạn, đất đó có thể sẽ bị Lâm Trường thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân.

    Trường hợp của gia đình bạn đã được giao một mảnh đất rừng vào năm 1994, khi đó luật đất đai năm 1993 đang có hiệu lực áp dụng. Căn cứ vào điều 20 Luật đất đai năm 1993 và Điều 6 Nghị định số 2/CP năm 1994 của Chính phủ thì thời hạn giao đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là 50 năm.

    “Nhà nước giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

    Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản là 20 năm, để trồng cây lâu năm là 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đấtcó nhu cầu tiếp tục sử dụng và trong quá trình sử dụng đất chấp hành đúng pháp luật về đất đai thì được Nhà nước giao đất đó để tiếp tục sử dụng.

    Nhà nướcgiao đất sử dụng lâu dài cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở và chỉ thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 26 và Điều 27 của Luật này.

    Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài đối với các loại đất khác do Chính phủ quy định”

    Như vậy, thời hạn sử dụng đất rừng của gia đình bạn là 50 năm, sổ xanh là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất rừng của gia đình bạn do cơ quan lâm trường cấp. Do đó, Lâm trường chỉ cho thuê đất nhưng người sử dụng không được phép chuyển nhượng thì sẽ không thể chuyển sang “Sổ đỏ” được.

    Nếu đất đó được phép chuyển nhượng thì đây là một trong các giấy tờ hợp lệ tại Điểm a Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, nên người sử dụng có thể chuyển đổi để xin cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thủ tục thực hiện việc cấp đổi được thực hiện theo Quy định tại Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ_CP.

    Trường hợp đất nhà nước giao cho bạn có thời hạn 50 năm và vẫn đang sử dụng từ trước đến nay nhưng lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình khác. Như vậy là trái với quy định của pháp luật về việc giao đất.

    Mọi tranh chấp phát sinh đều có thể giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể tại Điều 202 và 203 Luật Đất đai 2013, bạn có thể tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở. Nếu không thể giải quyết mọi việc thông qua hòa giải thì gia đình bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để được giải quyết.

    Về trường hợp của bạn khá phức tạp và cần có hồ sơ cụ thể để làm rõ một số vấn đề. Vậy nên bạn có thể cung cấp cho chúng tôi một số giấy tờ liên quan và đến gặp luật sư để được tư vấn, giải đáp cụ thể hơn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #477030   03/12/2017

    vuongdinhhue1991
    vuongdinhhue1991

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Điểm a Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 là những giấy tờ trước 15/10/1993 mà luật sư, những hộ gia đình đó được cấp năm 1994 thì làm sao mà được công nhận được?

     
    Báo quản trị |  
  • #511983   10/01/2019

    Lieuhai1978
    Lieuhai1978

    Sơ sinh

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:10/01/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Năm 1950, ông tôi là Nghiêm Văn Viên và ông nghiêm văn Năng có mua chung một mảnh đất của Ông Nguyễn Văn Mẫn cùng thôn mảnh đất ao có diện tích 495 m2 bằng 5 lít rượu và có thỏa thuận chia đôi mảnh ao đó, đến nay các ông không để lại giấy tờ gì cả. Đến năm 1955 ông Nghiêm Văn Viên chết và năm 1977 ông Nghiêm Văn Năng cũng chết.

    Mảnh đất từ từ đó giao cho 2 ông Nghiêm Xuân Tứ và ông Nghiêm Văn Phức sử dụng thả cả. Nhưng năm 1980 Ông Nghiêm Văn Phức giao lại phần đất của ông Nghiêm Văn Phức cho ông Lê Văn Mịch sử dụng cùng ông Nghiêm Xuân Tứ. Nhưng không biết vì lý do gì Mảnh đất đó trên bản đồ năm 1982 và mục kê bản đồ chỉ ghi là đất của ông Nghiêm Văn Mịch mà không có tên của Ông Nghiêm Xuân Tứ. Hiện nay gia đình không có loại giấy tờ gì của thế hệ trước để lại cả.

    Đến năm 1984, ông Nghiêm Văn Phức lại lấy lại mảnh đất ao đó về 2 ông Nghiêm Văn Phức và ông Nghiêm Xuân Tứ sử dụng từ đó đến nay để thả cả và bây giờ thành là đất vườn trồng rau, hàng năm vẫn đóng thuế đất đầy đủ. Đồng thời trên bản đồ năm 1999 thì có tên Ông Nghiêm Xuân Tứ có DT là 245 m2. Nay gia đình muốn cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu UBND huyện yêu cầu xác minh nguồn gốc nguồn gốc đất năm 1982 không có tên ông Nghiêm Xuân Tứ mà ghi là đất của UBND xã. Nay gia đình muốn xác minh nguồn gốc đất để chứng minh là đã sử dụng trước năm 1982  thì thủ tục như thế nào và có phải đóng tiền thuế đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất không.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Lieuhai1978 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (31/05/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Nguyễn Thanh Tùng; Điện thoại: 0904 012 831 ; Email: luatsuthanhtung@gmail.com;

Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org.