Hướng dẫn cách mua nhà trước khi kết hôn để không thành tài sản chung

Chủ đề   RSS   
  • #546687 22/05/2020

    TuyenBig
    Top 75
    Female
    Trung cấp

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:27/03/2018
    Tổng số bài viết (702)
    Số điểm: 25662
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 821 lần


    Hướng dẫn cách mua nhà trước khi kết hôn để không thành tài sản chung

    Tạo lập tài sản trước hôn nhân và muốn tài sản đó không trở thành tài sản chung của vợ, chồng không phải là trường hợp hiếm gặp.

    Hướng dẫn cách mua nhà trước hôn nhân không thành tài sản chung

    Luật hôn nhân gia định 2014 hướng dẫn xác định tài sản riêng của vợ, chồng gồm:

    1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

    2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

    Theo quy định trên về nguyên tắc, tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn là tài sản riêng. Trừ trường hợp vợ/chồng đồng ý hoặc thỏa thuận nhập tài sản của mình vào khối tài sản chung của cả hai.

    Nếu có tranh chấp xảy ra liên quan đến tài sản, vợ/chồng cần chứng minh về tài sản là của riêng và được tạo lập trước hôn nhân. Cách chứng minh tài sản riêng trước khi kết hôn: Xem TẠI ĐÂY.

    Ngoài ra, trường hợp vợ/chồng không muốn căn nhà trở thành tài sản chung thì trước khi kết hôn hai bên kết hôn lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thì thỏa thuận văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Văn bản thỏa thuận này được xem là chứng cứ để chứng minh việc đã xác lập thỏa thuận đối với tài sản và bảo vệ quyền đối với tài sản trong trường hợp có rủi ro xảy ra.

     

     

     
    2891 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TuyenBig vì bài viết hữu ích
    BachHoLS (23/05/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #546954   25/05/2020

    hosyhieu20
    hosyhieu20
    Top 500


    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2020
    Tổng số bài viết (210)
    Số điểm: 1710
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 10 lần


    Để rạch ròi và đỡ rắc rối khi ly hôn, tốt nhất là cứ chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận. Việc này giúp cả 2 vợ chồng đều dễ dàng phân chia tài sản mà mình đã phân chia theo chế độ tài sản đã thỏa thuận trước đó. Vừa tránh mất thời gian hầu tòa và những căng thẳng không đáng có. Tóm lại, cứ giấy trắng mực đen là tốt nhất

     
    Báo quản trị |  
  • #547586   30/05/2020

    linhtrang123456
    linhtrang123456
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2017
    Tổng số bài viết (990)
    Số điểm: 6750
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 143 lần


    Tài sản hình thành trước hôn nhân thì được xác định là tài sản riêng rồi, nếu không muốn nhập vào tài sản chung thì nó vẫn là tài sản riêng thôi. Đối với đất đai này chứng minh theo mình nghĩ cũng dễ mà có thể xem hợp đồng mua bán, thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu được cấp trước thời điểm đăng ký kết hôn thì nó là tài sản riêng rồi.

     
    Báo quản trị |