DanLuat 2015

HƯỚNG DẪN CÁC BƯỚC ĐÒI LẠI PHẦN SÂN BỊ LẤN CHIẾM

Chủ đề   RSS   
  • #457674 16/06/2017

    HƯỚNG DẪN CÁC BƯỚC ĐÒI LẠI PHẦN SÂN BỊ LẤN CHIẾM

    Chào Luật sư:

    Hiện tại tôi vừa chuyển nhượng 01 căn nhà, trên giấy chứng nhận của tôi có phần sân sau 4,5m2, nhưng thực tế đã bị nhà phía sau (bà D)lấn chiếm và phía bà D cũng chưa chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    theo Tôi tìm hiểu thì nguồn gốc căn nhà trên do khi tách thửa mua bán, phần cửa hông đi ra phần sân trên đã bị bít lại và căn nhà chủ yếu là mua để bán lại nên 2 đời chủ trước không ở trông coi và nhà bà D phía sau (hoàn toàn không liên quan đến thửa đất trên) đã trổ cửa ra và sử dụng phần sân đó đến nay.

    Nay khi tôi đã hoàn thành các nghĩa vụ với nhà nước khi chuyển nhượng muốn sử dụng phần sân của mình thì nhà bà D ngăn cản với lý do: đây là lối thoát hiểm của nhà bà D (lối đi thông hành địa dịch, nhưng không có bất cứ giấy tờ gì chứng minh quyền sử dụng, và cũng không dẫ ra đâu ngoài nhà tôi), bản thân tôi đã nhiều lần thương lượng dòi lại phần sân nhưng không thành, 

    chính quyền dịa phương cho biết nhà tôi đã có giấy tờ đàng hoàng thì đất tôi, tôi có quyền sử dụng, vì phía bà D không có đơn tranh chấp (nhưng để vật dụng lấn chiếm, ngăn cản không cho tôi ra phần sân của mình để xây tường ranh) nên không thể mời 2 bên lên hòa giải, xử lý. Phường bảo tôi cứ việc tiến hành công việc theo như nội dung đã xin sửa chữa.

    nay nhờ Luật sư tư vấn giải pháp để tôi đòi lại phần sân của minh nhưng không gây ảnh hưởng tình hình an ninh trật tự tại địa phương (tôi chưa thể khởi kiện đòi lại phần sân vì chưa được hòa giải)

     
    2315 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #458200   20/06/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai thì vụ việc phải được tổ chức hòa giải và phải có biên bản hòa giải, nếu việc hòa giải không thành thì một trong các bên đang tranh chấp có quyền khởi kiện vụ án dân sự tranh chấp quyền sử dụng đất.

    Với các thông tin bạn cung cấp thì thửa đất bạn nhận chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng nên bạn có quyền đòi lại phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp theo giấy chứng nhận.

    Luật Đất đai năm 2013 quy định về thủ tục hòa giải tại Điều 202 bạn tham khảo thêm điều luật này để áp dụng cho trường hợp của mình.

    Đối với sự việc này trong quá trình giải quyết cũng cần phải có sự tham gia của người chủ cũ để làm rõ các thông tin liên quan tới thửa đất.

    Đó là nội dung trả lời của Luật sư cho trường hợp bạn hỏi.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    tuanvpdup5 (21/06/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-