DanLuat 2015

Hợp thức hóa nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #449633 16/03/2017

    ho_thuong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp thức hóa nhà đất

    Chào Luật sư!

    Tôi có một vấn đề muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp.

    Ông Bà tôi có để lại một số đất, nhưng khi mất không có để lại di chúc. Đến năm 2003 thì Chú Út tôi có làm giấy tờ đất thì Chú đã đăng ký quyền sử dụng với toàn bộ phần đất đó. Do Ba tôi mất sớm, Anh em chúng tôi còn nhỏ, Má tôi thì không am hiểu về luật nên từ đó tới nay phần đất gia đình tôi ở vẫn đứng tên Chú Út. 

    Năm 1999 UBND xã có xây dựng cho Má tôi 1 ngôi nhà tình thương. Nay tôi muốn làm hợp thức hóa nhà ở và xin cấp mới lại quyền sử dụng đất với phần đất của gia đình tôi. Nhưng hiện nay Chú Út tôi đã mất, Chú không có con chỉ còn lại Thím tôi là người thừa kế duy nhất, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chưa thay đổi tên sang cho Thím tôi.

    Vây xin hỏi Luật sư giờ tôi cần làm những thủ tục gì để hợp thức nhà ở và xin cấp mới quyền sử dụng đất sang tên cho Má tôi.

    Mong Luật sư tư vấn giúp.

    Chân thành cám ơn!

     
    1743 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #450308   24/03/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư chưa rõ bạn đang quan tâm tới ngôi nhà và thửa đất nào?  Bạn nêu rõ vấn đề bạn quan tâm để luật sư tư vấn cho bạn nhé!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #450345   25/03/2017

    ho_thuong
    ho_thuong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ thưa Luật sư toàn bộ khu đất ông bà tôi để lại khoảng 4.000m2 tất cả giờ Chú Út tôi đang đứng tên. Trong đó, mảnh đất gia đình tôi đang ở khoảng 500m2 bao gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm và đã có nhà hiện hữu được xây dựng năm 1999. 

    Nay tôi muốn hợp thức hóa nhà đất để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mới phần đất 500m2 của gia đình tôi. 

    Nhờ Luật sư tư vấn giúp.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #455016   29/05/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu thửa đất của gia đình bạn là một phần trong số 4000m2 đất đang được chú Út của bạn đứng tên thì cần phải có thủ tục chuyển quyền sử dụng từ chú bạn sáng cho gia đình bạn - bố bạn thì khi đó bố bạn mới có đủ điều kiện được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất.

    Bạn có thể tham khảo Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 để biết tình trạng thửa đất đó có thuộc trường hợp được chuyển nhượng hay không? Bên cạnh đó bạn cũng cần quan tâm tới diện tích đất tối thiểu được tách thửa tại địa phương của mình.

    Điều 188Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:

    Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

    1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

    b) Đất không có tranh chấp;

    c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    d) Trong thời hạn sử dụng đất.

    2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

    3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm, bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn giúp đỡ./.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-