DanLuat 2015

Hợp thức hóa khoản vay xây dựng tòa nhà

Chủ đề   RSS   
  • #335749 29/07/2014

    hientung8288

    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/07/2014
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 1065
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp thức hóa khoản vay xây dựng tòa nhà

    Các bạn thân mến,

    Mình có một vấn để, nghĩ mãi không ra được phương án nào hợp lý. Đành hỏi diễn đàn để mong sự đóng góp ý kiến của các bạn am hiểu, có kinh nghiệm giúp đỡ mình.

    Công ty mình có 1 lô đất thuê, trả tiền thuê đất hàng năm. Trên lô đất đã xây dựng được tòa nhà làm văn phòng cho thuê (Đúng mục đích sử dụng đất) mang tên Công ty.

    Sau khi được thuê đất, không có tiền xây dựng, Công ty đã tiến hành vay tiền "riêng" của 3 cổ đông để xây dựng tòa nhà.

    Bây giờ đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định, lợi nhuận từ việc cho thuê tòa nhà chiếm 60% lợi nhuận của Công ty. Ngoài tòa nhà công ty còn hoạt động ở lĩnh vực khác, các cổ đông khác trong công ty không có tranh chấp gì về việc hạch toán lợi nhuận từ hoạt động tòa nhà trả cho các cổ đông cho vay tiền.

    Hiện tại Công ty mình đang tìm cách hợp thức hóa khoản nợ của 3 cổ đông cho vay để tạo nên giá trị tòa nhà văn phòng cho thuê này.

    Mong các bạn giúp đỡ

     
    1647 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #335765   29/07/2014

    legalconsult
    legalconsult
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2012
    Tổng số bài viết (421)
    Số điểm: 3183
    Cảm ơn: 57
    Được cảm ơn 254 lần


    Chào bạn,

    Mình không hiểu mục đích của Công ty bạn tại điểm này  "Hiện tại Công ty mình đang tìm cách hợp thức hóa khoản nợ của 3 cổ đông cho vay để tạo nên giá trị tòa nhà văn phòng cho thuê này."

    Về khoản vay 3 cổ đông của Công ty, thì việc vay này hoàn toàn hợp pháp và hợp lệ nếu thỏa mãn các quy định Điều 108, 120 Luật Doanh Nghiệp.

    Regards,

    Văn Hiếu

    Cập nhật bởi legalconsult ngày 29/07/2014 11:08:29 SA

    TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN tại http://www.caselaw.vn

    Triệu Văn Hiếu- Luật sư tập sự

    TT liên hệ: 0902617357

    Vanhieulkd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #335825   29/07/2014

    hientung8288
    hientung8288

    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/07/2014
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 1065
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 1 lần


    Cám ơn bạn đã quan tâm đến vấn đề của mình.

    Hợp thức hóa, tức là khối tải sản là tòa nhà này đang được hạch toán và chiết khấu theo công ty mẹ. Nhưng bản chất thì nó được xây dựng nên từ tiền vay của các cá nhân, lợi nhuận từ hoạt động cho thuê tòa nhà cũng được trả cho các cổ đông cho vay tiền chứ ko chia cho toàn bộ cổ đông trong công ty.

    Bây giờ muốn chuyển khoản nợ đấy, thành vốn gốp xây dựng tòa nhà

     
    Báo quản trị |  
  • #335925   30/07/2014

    legalconsult
    legalconsult
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2012
    Tổng số bài viết (421)
    Số điểm: 3183
    Cảm ơn: 57
    Được cảm ơn 254 lần


    hientung8288 viết:

    Cám ơn bạn đã quan tâm đến vấn đề của mình.

    Hợp thức hóa, tức là khối tải sản là tòa nhà này đang được hạch toán và chiết khấu theo công ty mẹ. Nhưng bản chất thì nó được xây dựng nên từ tiền vay của các cá nhân, lợi nhuận từ hoạt động cho thuê tòa nhà cũng được trả cho các cổ đông cho vay tiền chứ ko chia cho toàn bộ cổ đông trong công ty.

    Bây giờ muốn chuyển khoản nợ đấy, thành vốn gốp xây dựng tòa nhà

    Chào bạn,

    Việc phân chia lợi nhuận như công ty bạn đang thực hiện là sai. Khoản tiền vay để xây dựng tòa nhà này là Công ty vay, nghĩa vụ trả nợ và lợi nhuận thu được từ khoản vay này là công ty. Do đó, tất cả các cổ đông đều có nghĩa vụ và quyền lợi đối với khoản nợ này. 

    TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN tại http://www.caselaw.vn

    Triệu Văn Hiếu- Luật sư tập sự

    TT liên hệ: 0902617357

    Vanhieulkd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #335928   30/07/2014

    hientung8288
    hientung8288

    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/07/2014
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 1065
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 1 lần


    Trên thực tế thì là như vậy, nhưng bây giờ mọi việc vẫn hoạt động bình thường, không vấn đề gì.

    Đóng thuế nhà nước đầy đủ. các cổ đông không có tranh chấp

     
    Báo quản trị |  
  • #335939   30/07/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Công ty bạn phải ký kết hợp đồng vay tiền với 3 cổ đông trên lưu ý: hợp đồng phải tuân thủ các quy định của luật doanh nghiệp, luật dân sự khi ký kết.

    - Về chia lợi nhuận vì toà nhà là tài sản của công ty vì vậy lợi nhuận từ việc kinh doanh toà nhà và các hoạt động kinh doanh khác sao khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính bao gồn tiền lãi từ việc vay tiền của 3 cổ đông và nợ gốc phải chia điều cho các cổ đông trong công ty theo tỷ lệ vốn góp

    - Trân trọng chào bạn.

     

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-