Hợp thức hóa đất

Chủ đề   RSS   
  • #95137 15/04/2011

    teresa.tulinh

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2010
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 795
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp thức hóa đất

    Thưa Luật sư,

    Vợ chồng tôi được vợ chồng người anh con chú - bác (bên chồng) xin chính quyền cho vợ chồng tôi cất nhà trên đất và cho canh tác và sử dụng một lô đất từ năm 1976, chúng tôi đã canh tác và đóng thuế đầy đủ.    

       
    Năm 1986 có làm Giấy ủy quyền (giấy tay), ủy quản lý và canh tác một lô đất, có để lại toàn bộ giấy tờ về lô đất cho tôi.
       
    Năm 1988 tôi làm đơn xin sửa lại nhà và được Xã đồng ý xác nhận. Nhưng trong lúc sửa nhà Giấy tờ bản chính về lô đất đã bị thất lạc, chỉ còn lại bản photo.
       
    Đến năm 1992 vợ chồng anh tôi sang Mỹ theo diện HO.
       
    Đầu năm 1995 Nhà nước lại ra Thông báo số 52 đất tôi đang sử dụng là đất vắng chủ - đất công do Nhà nước quản lý. Gia đình tôi đã nộp đơn khiếu nại THông báo cùng với những chứng từ của anh tôi (Giấy ra trại, Phiếu báo nhập khẩu chờ xuất cảnh...) Nhưng vẫn không thấy Xã trả lời hay giải quyết gì.
       
    Tháng 9/1995 vì quá uất ức sự việc nên chồng tôi lâm bệnh mà chết.
       
    Năm 1997 phân chia địa giới, đất gia đình tôi thuộc về Xã mới, nơi đây không hề biết đất tôi đã có TB52, đất  vắng chủ.
       
    Năm 2000 tôi HTH được căn nhà đang ở và có Sổ hồng.
       
    Năm 2009 tôi xin trích lục trong Bản đồ địa chính thì được biết lô đất vợ chồng anh tôi ủy quyền ngày trước  hiện do tôi đứng tên.
       
    Tính đến nay, năm 2011 tôi đã quản lý và canh tác lô đất được 34 năm rồi, có Giấy xác nhận của 3 nhân chứng và các chủ tiếp giáp không ai tranh chấp. 
       
    Sau khi ra Thông báo 52 thì Xã vẫn im lặng cho đến nay.
        
    Vậy, thưa Luật sư cho tôi hỏi:

    - Tôi có thể HTH lô đất trên được không? 
    - Xin Luật sư chỉ cho tôi hướng để xin HTH (vì hiện nay tôi đang giữ các giấy tờ:

    1) Bản photo Giấy tờ mua bán đất của vợ chồng anh tôi.

        Bản phân manh tách thửa nêu và vẽ rõ DT đất của anh tôi.
    2) Bản chính Giấy ủy quyền của V/c anh tôi cho V/c tôi
    3) Bản chính Đơn xin sửa nhà
    4) Giấy tờ thuế bản photo
    5) Bản chính Giấy xác nhận của 3 nhân chứng 
    6) Trích lục Bản đồ địa chính
     
    4076 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #95252   15/04/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9933)
    Số điểm: 56370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3775 lần
    Lawyer

    Chào Chị,

    Đất mà chị nêu đã được gia đình chị trực tiếp sử dụng trên 34 năm, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ cho nhà nước và không có tranh chấp thì theo chủ trương hiện nay sẽ được công nhận cho gia đình chị sử dụng ổn định nếu phù hợp quy hoạch.

    Vậy chị hãy liên hệ cơ quan tài nguyên môi trường để thực hiện thủ tục hợp thức hóa quyền sử dụng

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #95888   18/04/2011

    teresa.tulinh
    teresa.tulinh

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2010
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 795
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư!

    Như tôi đã có nêu ở phần trước: chúng tôi đã có nhà trên đất và sử dụng trọn lô đất này từ năm 1976, nhưng đến tháng 4/1995 Nhà nước lại ra Thông báo số 52 cho rằng đất tôi đang sử dụng là đất vắng chủ, đất công do Nhà nước quản lý.

    Gia đình tôi đã nộp đơn khiếu nại cùng với những chứng từ của anh tôi để chứng minh anh tôi có học tập cải tạo và được Nhà nước VN cho xuất cảnh chứ không thuộc dạng vượt biên. Nhưng Xã không giải quyết, không trả lời.

    Năm 1997 phân chia địa giới, đất tôi thuộc Xã mới, nơi đây không hề biết đất tôi có TB52, đất vắng chủ.


    Năm 2000 tôi HTH nhà và có sổ hồng, phần đất còn lại chưa được HTH.


    Năm 2009 tôi trích lục bản đồ địa chính thì được biết lô đất V/C anh tôi ủy quyền ngày xưa, nay đang do tôi đứng tên sử dụng.


    Xã cũ chuyển hồ sơ sang Xã mới, trong danh sách đất công không có lô đất của gia đình tôi, mà họ chỉ thông báo miệng cho nhau biết để khống chế gia đình tôi (ngoài luồng, không công khai). Vì thực sự nội dụng TB52 nêu hoàn toàn sai trái với thực tế, gđ tôi có chứng từ chứng minh sự sai trái này.

    Vậy gđ tôi phải làm sao?

    Xin Luật sư tư vấn giúp tôi

     
    Báo quản trị |