Xin hỏi luật sử, tôi có trường hợp như sau:

Năm 2007, ông A nhận bảo lãnh cho Công ty số 7 vay vốn tại ngân hàng bằng cách cho mượn thẻ đỏ và tài sản trên đất để thế chấp ngân hàng, khoản vay 132 triệu đồng. 

Đến ngày 10/11/2010 người của công ty số 7 cùng với ông A, đại diện ngân hàng lên nhà của ông A để ký vào hợp đống mới, mà theo như người của công ty số 7 nói là để đảo hạn thêm một khoản vay. Vì tin tưởng là đảo hạn khoản vay, nên vợ chồng ông A đã ký vào tất cả các giấy tờ liên quan đến việc làm một hợp đồng thế chấp mới với khoản vay mới là 1 tỷ đồng., hợp đồng cũ năm 2007 được giải chấp.

Năm 2011 công ty số 7 làm ăn thua lỗ, không còn khả năng trả nợ. Ngân hàng mới đốc thúc bên bảo lãnh là ông A phải có nghĩa vụ thanh toán. Lúc này ông A mới biết đc khoản vay không còn là 132 triệu mà đã lên tới 1 tỷ đồng. Ông A làm đơn ra tòa khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng thế chấp 2010 là vô hiệu vì: 

- Do nhầm lẫn và tin tưởng nên ký vào hợp đồng, ko đọc qua hợp đồng 

- Khi công chứng hợp đồng tại UBND xã thì không có mặt ông, bà (vì hồ sơ vay đã được ký kết tại nhà riêng của ông trước đó và sau đó được người của công ty số 7 đem đi công chứng tại xã)

- HĐ đó ông không ký vào từng trang mà ký vào trang cuối cùng.

Vậy xin hỏi luật sư, HĐ đó có được coi là vô hiệu ko?