Ngày 07/02/2005 Ông Hoàng Bà Lập có vay của vợ chồng ông Mai Bà Dung số tiền 490.000.000 đồng (bốn trăm chín triệu đồng) tại tờ giấy vay mượn tiền lập ngày 07/02/2005, lãi suất cho vay 6%/tháng, thời hạn vay một tháng tức ngày 07/03/2005 là hạn trả nợ.

Ngay sau khi vay Ông Hoàng Bà Lập có thế chấp hai bản chính giấy chứng nhận QSD đất số U 385955 cấp ngày 02/10/2002 và U 385834 cấp ngày 08/08/2002 do Ông Nguyễn Thanh Hoàng đứng tên trên hai giấy cho vợ chồng Ông Mai Bà Dung.

Vào khoảng tháng 05 năm 2007 Ông Hoàng Bà Lập có đến nhà vợ chồng Ông Mai bà Dung thương lượng trả tiền vay mượn thì ông Mai bà Dung yêu cầu trả 1.100.000.000 đồng cả vốn lẫn lãi, phía ông Hoàng bà Lập không đồng ý chỉ chấp nhận trả vốn lẫn lãi 800.000.000 đồng để nhận lại hai bản chính giấy chứng nhận QSD đất số U 385955 cấp ngày 02/10/2002 và U 385834 cấp ngày 08/08/2002.

Tại tòa Ông Hoàng Bà Lập  yêu cầu tòa tính lại lãi suất vay trong hợp đồng vay tiền ngày 07/02/2005 giữa Ông Hoàng bà Lập với Ông Mai bà Dung.

Ông Hoàng Bà Lập đồng ý trả ngay một lần số tiền vay 490.000.000 đồng cùng với lãi suất 1%/tháng kể từ ngày vay cho tới ngày xét xử cho ông Mai bà Dung khi án có hiệu lực pháp luật.

Đồng thời ông Mai bà Dung phải trả lại hai bản chính giấy chứng nhận QSD đất số U 385955 cấp ngày 02/10/2002 và U 385834 cấp ngày 08/08/2002  do Ông Nguyễn Thanh Hoàng đứng tên trên hai giấy khi ông Hoàng bà Lập trả đủ tiền.

Phía Ông Mai bà Dung yêu cầu Ông Hoàng Bà Lập trả lại số tiền góc 490.000.000 đồng cùng với lãi suất 2%/tháng kể từ ngày vay cho tới nay là 38 tháng, tổng cộng số tiền yêu cầu là 862.400.000 đồng (trong đó lãi suất 372.400.000 đồng + vốn góc 490.000.000 đồng) vợ chồng ông Hoàng Bà Lập trả một lần ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật.

Đồng thời ông Mai Bà Dung sẽ trả lại hai bản chính giấy chứng nhận QSD đất số U 385955 cấp ngày 02/10/2002 và U 385834 cấp ngày 08/08/2002 do Ông Nguyễn Thanh Hoàng đứng tên trên hai giấy cho vợ chồng Ông Hoàng Bà Lập ngay sau khi đã nhận đủ tiền.

Vậy cho hỏi luật sư ông Hoàng bà lập yêu cầu có chấp nhận không và tòa án áp dụng văn bản pháp luật nào để giải quyết và có tính lại lãi suất không và cách tính như thế nào? Xin cám ơn luật sư