hợp đồng ủy quyền

Chủ đề   RSS   
  • #250455 24/03/2013

    thienthannho812

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hợp đồng ủy quyền

    luật sư cho em hỏi:

    tháng 2/2013.do cần tiền gấp và ở xa, không có điều kiện tìm người mua và không hiểu biết về giá cả thị trường bất động sản nê/n cô Lan lập văn bản ủy quyền hợp pháp cho cháu mình là anh Cát bán căn nhà của mình tại 12 đường lê duẩn quận hải châu , tp đà nẵng. theo đó anh Cát được quyền tìm người mua và quyết định giá bán.. với sự ủy quyền trên , anh Cát đã tìm được người mua căn nhà trên của là chị mai với gi 10 triệu đồng/ m2 . tuy nhiên do muốn chiếm phần chênh lêch nên anh Cát chỉ báo với bà Lan với giá 8 triệu đông / m2 .hợp đồng mua bán giữa mai và Cát đã được công chứng và chị mai đã thanh toán 90% . sau đó chị mai biết được sự việc đã không chị trả 10% còn lại và tìm gặp bà Lan để yều cầu cho chị mua với giá 8 triệu vì cho rằng anh Cát đã không trung thực khi thực hiện giao dịch.

    như vậy, yêu cầu chị Mai có được chấp nhận k ạ? tại sao> hướng giải quyết 
    còn nếu trước đó có  Lan ủy quyền hợp pháp cho anh Cát là được tìm người mua với quyết định giá bán tối thiểu là 11 triệu đồng.tuy nhiên anh Cát đã bán với giá 10 triệu đồng thì hậu quả pháp lý như thế nào ( việc nói là bán giá tối thiểu 11 triệu cô lan chỉ nói miệng vì anh Cát là cháu ruột cô Lan nên cô Lan rất tin tưởng ạ)

    mong luật sư tư vấn giúp em.chân thành cảm ơn và kính chúc luật sư sức khỏe ạ

     

     
    8704 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #251048   26/03/2013

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 430 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Câu hỏi mang tính học thuật, mà luật sư không trả lời cho những câu hỏi dạng như vậy. Tự học nhé bạn.

    Trân trọng,

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #251052   26/03/2013

    NguyenChiCong1966
    NguyenChiCong1966

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 521
    Cảm ơn: 48
    Được cảm ơn 51 lần


    Chào bạn. Việc bạn hỏi tôi trả lời như sau;

    1. Việc chị Lan ủy quyền cho anh Cát bán nhà hộ, hợp đồng này đã được công chứng, do vậy anh Cát đã căn cứ hợp đồng ủy quyền để bán nhà của chị Lan là đúng pháp luật.

    Trong hợp đồng ủy quyền đó sẽ có điều khoản đại khái là : chị Lan ủy quyền cho anh Cát bán nhà với các điều kiện do anh Cát quyết định. Nếu thực sự là hai co cháu  thì khi bán nhà anh Cát đã phải hỏi ý kiến chị Lan về giá rồi mới quyết định bán. Tôi nghĩ đã thống nhất giá rồi, anh Cát bán được giá cao hơn thì anh đó được hưởng là phù hợp với cách giải quyết của thị trường.

     2.Nhưng mặt khác đã là cô cháu  mà lại ăn bớt vậy thì quả là không nên. Vì vậy chị Lan cũng không ngần ngại gì mà "phá" anh Cát. Có nhiều cách để không cho hợp đồng mua bán nhà này được thực hiện. Tôi chỉ đưa ra một cách hay nhất: ( với điều kiện chị Mai chưa đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở).

    Như chúng ta đều biết, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ởcủa người mua chỉ có khi cơ quan đăng ký nhà đất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho chị Mai.  Chị Lan cần làm các thủ tục để không cho chị Mai đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Sau đó chị Lan cần hủy hợp đồng ủy quyền đã ký với anh Cát. Để làm được những việc này chị cần liên hệ luật sư nào đó họ hướng dẫn cụ thể.

    Làm gì thì làm nhưng chị cũng phải bảo vệ chị Mai, chị đó đã bỏ tiền mua nhà mà không xong họ sẽ rất lo lắng đó.

    Nếu cần hỏi thêm liên hệ số: 0905155778. Chào.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: