Hợp đồng thuê trọ của sinh viên

Chủ đề   RSS   
  • #533221 20/11/2019

    anhhoang290620

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/11/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp đồng thuê trọ của sinh viên

    E là sinh viên năm 1. E ra HN học có thuê đc 1 phòng trọ. E đồng ý hợp đồng cọc 1tr có thời hạn 1 năm. Do e muốn chuyển đi chỗ khác ở mà lại không báo trước 1 tháng cho bác chủ nhà biết nên bây giờ e đi thì bác chủ nhà yêu cầu e phải đưa tiền phòng 1 tháng.. Vậy e xin hỏi là bác chủ nhà bảo e đưa tiền 1 tháng do đi khôg báo trước là đúng hay sai ạ.. E xin cảm ơn.

     
    2209 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn anhhoang290620 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/11/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #533240   20/11/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9922)
    Số điểm: 56315
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3757 lần
    Lawyer

    Chảo em.

    Theo như nội dung em trình bày thì giữa em và chủ nhà trọ có thỏa thuận thuê phòng trọ 1 năm, em đóng cọc 1tr, nay em đột ngột trả phòng mà không báo trước 1 tháng nên chủ nhà trọ yêu cầu em phải thanh toán tiền thuê phòng 1 tháng đó mới cho đi. 

    Căn cứ vào nội dung thỏa thuận thuê phòng trọ ban đầu của em và chủ nhà nếu giữa hai bên đã thỏa thuận khi trả phòng dọn đi thì phải trước 1 tháng (trừ trường hợp hết thơi gian thuê 1 năm thi em có quyền dọn đi mà không cần báo trước 1 tháng nếu hai bên không có thỏa thuận gia hạn thời gian thuê tiếp) thì em phải chấp hành việc báo trước 1 tháng, nếu vi phạm thì chủ nhà trọ có quyền yêu cầu em phải thanh tooán nốt tháng không báo trước mới được dọn đi. Tru7ong ho85p hai bên không có thương lượng về thời gian báo trước 1 tháng thì nay dọn đi đột xuất em phải trình bày lý do vì ao đi đột xuất không thể báo trước để chủ nhà trọ thông báo mà không làm khó cho em vì em là sinh viên khó khăn nên chắc chủ nhà trọ cũng phải thông cảm.

    Lưu ý các lần về sau nếu trả phòng thì nên thông báo trước cho chủ nhà 30 ngày em nhé để họ thu sếp nhận lại phòng và tìm người khác thuê nhằm đảm bảo sở hụi của chủ nhà đó em chứ việc thích thì thuê không thích thì trả đột xuất như vậy rất khó có chủ nhà nào chấp nhận em nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/11/2019)
  • #533373   23/11/2019

    Chào bạn!,

    Theo như trình bày của bạn ở trên thì mình có ý kiến như sau:

    thứ nhất: Về tiền cọc

    Các bên có thỏa thuận bên thuê trọ phải đặt cọc 1 triệu đồng trong thời hạn 01 năm: Do đó, nếu việc chuyển trọ của bạn không có lý do chính đáng thì coi như bạn bị mất tiền cọc ( trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác). => bạn nên trình bày rõ với chủ nhà về lý do chuyển trọ gấp để các bên có thể đạt được 1 thỏa thuận mà mình mong muốn.

    thứ hai: về trả thêm tiền trọ 1 tháng:

    vì bạn không nói rõ nội dung hợp đồng có quy định hay không hay có thỏa thuận nào khác hay không nên mình chia ra 02 trường hợp:

    a/ Trường hợp trong HĐ có ghi rõ là nếu bên thuê không báo trước 30 ngày trước khi chuyển trọ thì phải trả thêm 1 tháng tiền nhà: Khi đó chủ nhà yêu cầu bạn trả thêm 01 tháng tiền nhà là đúng theo thỏa thuận ban đầu của các bên

    b/ Trường hợp trong HĐ không ghi rõ việc phải thanh toán tiền nhà thêm 01 tháng nếu không báo trước 30 ngày: Trường hợp này bạn không phải trả thêm 1 tháng tiền nhà, mà bạn chỉ bị mất các khoản tiền như sau:

    - Tiền cọc nêu ở trên;

    - Tiền nhà và điện nước, internet .... tương tứng với thời gian bạn ở mà chưa trả tiền

    trân trọng!

    Vì câu hỏi cũng chưa được cụ thể, rõ ràng nên mình chỉ tư vấn chung chung để bạn hiểu đại khái.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn liberovina vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/11/2019) hanichemco (28/11/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com