Hợp đồng thuê trọ có người đại diện làm thay chủ trọ.

Chủ đề   RSS   
  • #363859 21/12/2014

    Hợp đồng thuê trọ có người đại diện làm thay chủ trọ.

    Xin chào mọi người.

    Em là sinh viên thuê nhà trọ và có 1 vấn đề thắc mắc về hợp đồng thuê nhà cần được tư vấn.

    Hôm nay em vừa ký hợp đồng thuê nhà trọ ở chỗ trọ mới, hợp đồng có 1 số điểm chính như sau: "giá tiền 1,2 triệu đồng/tháng; thời gian thuê cam kết tối thiểu 6 tháng; tiền đặt cọc 1,2 triệu; tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại cho bên B sau khi hết hợp đồng".

    Nhưng có 1 số điểm lưu ý trong hợp đồng làm em băn khoăn là:

    1/ Trong hợp đồng, bên cho thuê (chủ trọ) chỉ xác nhận tên (chỉ có tên đệm và tên đuôi, không có tên đầy đủ), không có số CMND và nơi cấp.

    2/ Người đại diện đứng ra giao và viết hợp đồng là 1 chị tự xưng là quản lý chỗ trọ dùm cho chủ trọ (theo em tìm hiểu thì chị này sống ở dãy trọ, phổ biến nội quy nhà trọ và thu tiền phòng trọ chuyển lại cho chủ trọ; chủ trọ không ở trực tiếp dãy trọ mà ở chỗ khác).

    3/ Hợp đồng được ký chí có chữ ký chủ trọ chứ không có chữ ký người đại diện kèm theo.

    Vậy theo pháp luật Việt Nam hiện hành, em xin hỏi hợp đồng thuê nhà của em có hiệu lực không? Em có nên đến chỗ trọ để bổ sung chữ ký của người đại diện thay chủ trọ?

    Em là sinh viên ngoài nên không hiểu nhiều các thủ tục pháp luật, xin được mọi người hướng dẫn, tư vấn.

    Em xin cám ơn.

    Cập nhật bởi trannhatlinh ngày 21/12/2014 12:58:45 SA Cập nhật bởi trannhatlinh ngày 21/12/2014 12:55:52 SA Cập nhật bởi trannhatlinh ngày 21/12/2014 12:54:51 SA
     
    2844 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #363908   21/12/2014

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Về nguyên tắc để HĐ có hiệu lực thì :

    1/ Chủ nhà phải trực tiếp ký hoặc trường hợp người đại diện kia ký thì phải có giấy ủy quyền của chủ nhà trọ.

    2/. HĐ trên 6 tháng phải được chứng thực tại UBND xã, phường nơi có nhà cho thuê.

    Tuy nhiên trên thực tế, nó chỉ là hình thức để các bên biết mà thực hiện, giảm bớt trường hợp lật lọng nhau thôi. Trong những TH như thế này, người thuê luôn là bên yếu thế, vì vậy nếu chẳng may có chuyện đơn phương chấm dứt HĐ(kể cả lỗi do chủ nhà trọ) thì các bạn đất khách quê người có làm gì được chứ. 

    Vì vậy, khi tham gia vào giao dịch nào các bạn cũng nên thận trọng và tránh để rơi vào TH cầm phải lưỡi dao.

    Thân ái

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    trannhatlinh (22/12/2014)