Chào bạn,
Hai bên đã thoả thuận nếu bên thuê không báo trước ít nhất 01 tháng về việc không tiếp tục thuê phòng khi hợp đồng hết hạn thì sẽ bị mất 2,7 triệu tiền "thế chân". Do đó, đúng ra bạn phải thông báo chậm nhất là ngày 07/12/2017 (giả sử hợp đồng của bạn hết hạn vào ngày 07/01/2018), nhưng mãi tới ngày 20/12/2017 bạn mới thông báo là bạn đã vi phạm hợp đồng.
Bởi lẻ nêu trên, nếu bạn trả phòng đúng ngày 07/01/2018 thì bạn sẽ không được nhận lại 2,7 triệu tiền "thế chân", trừ khi chủ nhà trọ tự nguyện trả lại cho em. Bạn là bên vi phạm nên cũng không còn cách nào khác theo qui định của Pháp luật để bảo vệ quyền lợi cho bạn được. Ngay lúc này bạn nên tìm hiểu ý kiến của chủ nhà trọ, nếu họ đồng ý thì bạn đề nghị họ "ký đồng ý trong Đơn đề nghị" của bạn để làm bằng, còn họ không đồng ý thì bạn nên thoả thuận thuê thêm 01 tháng rồi chấm dứt hợp đồng để được nhận lại 2,7 triệu tiền "thế chân".
Trân trọng.
