Chào luật sư, tôi có thắc mắc về hợp đồng thuê nhà, mong luật sư có thể tư vấn giúp:

Ngày 30/7/2016, tôi có thuê một phòng trọ. Số tiền đặt cọc là 750.000 đồng, số tiền thuê phòng hàng tháng là 1.500.000 đồng, thời hạn thuê là 1 năm. Ngày 24/9/2016 tôi chuyển đến ở trọ. Tôi và bên cho thuê có lập hợp đồng thuê nhà, nhưng trong hợp đồng không ghi ngày bắt đầu thuê mà chỉ ghi thời hạn là 1 năm, đồng thời cũng không có chữ ký 2 bên mà chỉ có chữ viết của người cho thuê. Hợp đồng có ghi: nếu chuyển trọ trước thời hạn thì phải bồi thường 3 tháng tiền phòng. Vậy, nếu tôi muốn chuyển đi vào ngày 30/7/2017 thì có gọi là vi phạm hợp đồng không? Và hợp đồng của tôi có hiệu lực không khi không có chữ ký 2 bên?