Hợp đồng thuê trọ.

Chủ đề   RSS   
  • #323963 19/05/2014

    Hợp đồng thuê trọ.

    Hiện tại em đang thuê một phòng trong nhà chủ và đã ở gần một năm nhưng lúc thuê phòng thì giữ chủ và em không làm hợp đồng hay một giấy tờ gì tương tự, chỉ đơn thuần là vào ở rồi trả tiền nhà với điện nước, không đặt tiền cọc luôn, em có yêu cầu làm hợp đồng nhưng chủ nhà bảo thôi, mất công phải đóng thuế vì thấy cô dễ chịu với không phải đóng tiền cọc nên em cũng bỏ qua. Trong qua trình sử dụng phòng thì có một số nội thất trong phòng bị hư như máy quạt, bồn rửa mặt, nhưng em không báo cho chủ nhà. Một thời gian thuê, vì thấy bất tiện khi sống chung với chủ nên em muốn chuyển chỗ khác. Nhưng chủ nhà muốn em phải đền những thứ đã bị hư hỏng, trong khi những thứ đó đã được sử dụng lâu trước đó. Em không đồng ý, chủ nhà sẽ kiện em và báo lên nhà trường. 

    Vậy trong trường hợp này, nếu bị kiện em có phải bồi thường hay bị những tội gì không?

     
    3510 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #324467   22/05/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1210 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn nêu thì chủ nhà không có tranh chấp về tiền cho thuê mà chỉ là thiệt hại tài sản bạn đã sử dụng. Vì trước khi nhận đồ vật, các bên không có biên bản bàn giao nên sẽ khó đánh giá được chất lượng đồ vật bị giảm sút. Tuy nhiên, thực tế bạn có nhận, sử dụng đồ vật và trước khi nhận, chúng hoạt động bình thường. Hiện nay có sự hư hỏng nên bạn sẽ phải gánh chịu trách nhiệm đối với thiệt hại đó, trừ trường hợp bạn chứng minh được mình không phải chịu trách nhiệm. Mức độ thiệt hại do các bên thống nhất, nếu không được sẽ phải căn cứ vào thẩm định giá trị theo quyết định của tổ chức có thẩm quyền xử lý tranh chấp. Đây là quan hệ dân sự và không liên quan đến hình sự nên không ai có tội gì.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com