Chào các luật sư và mọi người!

Nhà e có cho cho 1 công ty thuê toàn bộ căn nhà đó trong vòng 3 năm.

khi kí hợp đồng đó (có công chứng) nói rõ là

  +Nếu như bên A (bên nhà e) chấm dức hợp đồng trước thì bên A sẽ bồi thường gấp 3 lần số tiền đặt cọc cho bên B.

  + Nếu bên B (bên thuê) chấm dức hợp đồng trước thời hạn thì bên B sẽ chụi mất cọc đồng thời bồi thường cho bên A 1 số tiền tương đương với số tiền đặt cọc

nhưng cty đó chỉ thuê được mới 1.5 năm và cty đó đơn phương kết thúc hợp đồng với lý do cty làm ăn lỗ lã và xin 2 tháng tiền cọc đó bù vào 2 tháng tiền nhà đang thiếu. ba mẹ e không đồng ý rồi sau đó nó xin lại 2 tháng tiền đăt cọc ba mẹ e cũng không đồng ý. Do cty đó nan nỉ dữ quá ba mẹ e mới đồng ý trả nó phân nửa tiền cọc đó và yêu cầu nó phải sửa lại nhà trước khi trả nhà. Sau đó nó làm tờ giấy gì đó ghi tay chỉ có 1 vài dòng thôi. e không biết trong tờ giấy đó nó ghi gì chỉ biết đại khái là bên A sẽ trã phân nửa cọc cho bên B khi hợp đồng kết thúc và đưa ba mẹ e kí tên. nhưng tên giám đốc đó không kí và đóng mọc chỉ có ba mẹ e kí thôi.

Nhưng vấn đề phát sinh ở chỗ cho cty đó thuê nó không dọn dẹp nhà cửa rác vứt tầm lum, chỉ cho thuê mới 1,5 năm mà nhà đã xuống cấp.... nói chung là không còn nguyên vẹn khi giao nhà. Về nhà e ngẫm nghĩ lại nếu chỉ giữ phân nửa cọc đó thì sợ không đủ để sửa nhà và nếu cty đó không sửa nhà lại mà trả nhà cho e còn tiền điện, tiền nước, tiền mạng nó không trả thì sao vì ba mẹ e đã đồng ý kí tên vào tời giấy viết tay kia rồi giờ mình có muốn lấy thêm cũng không được.

Luật sư và mọi người cho e hỏi là nếu lỡ kí vào tờ giấy tay kia rồi thì e có thể kí lại hay nc lại với họ không? vì tính cho cùng bên cty đó làm sai hợp đồng và nếu thực hiện theo tờ giấy viết tay kia thì nhà e sẽ chụi thiệt vì không được lấy tiền bồi thường thiệt hại mà còn phải trả phân nửa cọc kia nữa lỡ nó không sửa nhà, đóng tiền điện nước, mạng... thì sao?

Xin cảm ơn Luật Sư và mọi người nhiều!