Hợp đồng thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #173295 22/03/2012

    vuvantoan150788

    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2012
    Tổng số bài viết (56)
    Số điểm: 1057
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 14 lần


    Hợp đồng thuê nhà

     

     Xin chào luật sư:

    Luật sư cho e hỏi 1 trường hợp:

    Công ty A thuê nhà của Ông B, thời hạn 5 năm, mỗi năm trả tiền một lần với giá tiền thuê 1 tháng là 25 triệu (HĐ thuê này chưa được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền) .Hai bên cùng cam kết không đơn phương chấm dứt, hủy bỏ HĐ trong thời hạn thuê. Nếu chấm dứt trước thời hạn thì phải bồi thường 150 triệu
    Hiện tại HĐ được 1,5 năm mà công ty A ko muốn thuê nữa thì em hỏi:
    Có cách nào mà cty A được chấm dứt HĐ mà không phải bồi thường hay bồi thường ít nhất cho Bên A ko?
     
    Trong trường hợp Ông B kiện ra tòa thì nếu Tòa cho 2 Bên 1 khoảng thời gian đi công chứng mà Cty A ko đi và tòa tuyền hủy HĐ, như vậy lý do hủy có phải do lỗi của Cty A là ko đi ccoong chứng ko ạ?

    Cảm ơn Luật sư

     
    5319 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #174432   27/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9930)
    Số điểm: 56355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3769 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Theo hợp đồng thì hai bên đã  thỏa thuận rất rõ ràng về việc ko được tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và chế tài nếu vi phạm thỏa thuận này. Do vậy, luật sư ko thể tư vấn cách nào khác có lợi cho công ty A bằng việc đề nghị nên tuân thủ đúng theo các cam kết trong hợp đồng đã ký.
    Trường hợp tòa cho thời gian để 2 bên tiến hành công chứng hợp đồng mà công ty A cố trình ko công chứng thì lỗi hoàn toàn thuộc về công ty A. Lỗi này làm cho hợp đồng vô hiệu nên công ty A phải có trách nhiệm bồi thường cho bên cho thuê nhà theo phán quyết của tòa án.
    Thân mến


    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #174680   28/03/2012

    vuvantoan150788
    vuvantoan150788

    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2012
    Tổng số bài viết (56)
    Số điểm: 1057
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 14 lần


    Vâng, em xim cám ơn Luật sư,

    Trong trường hợp Tòa án yêu cầu một trong 2 bên di công chứng mà một bên ko muốn thuê tiếp và ko đồng ý đi công chứng và dẫn đến tòa hủy HĐ. Như vậy, thì có được coi là Bên ko muốn thuê có lỗi trong việc dẫn tới HĐ bị tuyên vô hiệu ko ạ, Nếu có lỗi thì liệu có phải bồi thường ko và mức bồi thường được
    xác định như thế nào ạ?

    xin cám ơn Luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #174684   28/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9930)
    Số điểm: 56355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3769 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Bên nào có lỗi trong việc làm cho hợp đồng vô hiệu (như ko muốn đi công chứng...) thì phảo bồi thường thiệt hại cho bên kia. Việc chứng minh thiệt hại là trách nhiệm của bên đưa ra yêu cầu bồi thường và việc bồi thường theo phán quyết của tòa án
    Nếu vấn đề ko có gì mới thì luật sư dừng việc trao đổi topic này ở đây
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com