Chào luật sư! Cho tôi hỏi về việc như sau: tôi có thuê mặt bằng bên kia để bán quán ăn, trong hợp đồng 2 bên thỏa thuận là 3 năm, tiền tôi đặt cọc là 24 triệu đồng, hợp đồng có ghi là nếu bên kia đòi lại mặt bằng thì sẽ báo trước 2 tháng và hợp đồng này là hợp đồng tay, không phải hợp đồng được công chứng. Nhưng hiện tại bên kia đòi lại mặt bằng để cho người khác thuê với giá cao hơn trong khi theo hợp đồng thì tôi mới ở được 1 năm. Vậy bên kia đúng hay sai? Tôi có lấy lại số tiền đặt cọc được không? Tôi có được bên kia bồi thường không?( trong hợp đồng không ghi bồi thường)? Tôi nên giải quyết như thế nào là tốt nhất?  Tôi xin chân thành cám ơn luật sư!