Hợp đồng thuê đất và quyết định cho thuê đất

Chủ đề   RSS   
  • #375690 24/03/2015

    Hợp đồng thuê đất và quyết định cho thuê đất

    điểm khác nhau giữa hợp đồng thuê đất và quyết định cho thuê đất? đối với trường hợp thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì như thế nào ạ. phải có quyết định cho thuê đất hay là hợp đồng thuê đất? có văn bản nào quy định rõ 2 cái này không ạ

     
    3650 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phandinh268 vì bài viết hữu ích
    lucamranh (24/03/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #376342   27/03/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1139 lần


    Hiểu là hợp đồng thể hiện ý chí của 2 bên, còn quyết định thì chỉ là của 1 bên thôi.

    Bạn xem tại Bộ Luật dân sự 2005 về hợp đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #376375   27/03/2015

    Manhhn
    Manhhn

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo tôi, Hợp đồng thuê đất là sự thỏa thuận ý chí giữa bên thuê và bên cho thuê về việc bên cho thuê sẽ cho bên thuê được phép sử dụng đất vì mục đích nhất đinh, trong một thời hạn nào đó và phải trả tiền. Bên thuê có thể là tổ chức hoặc cá nhân. Bên cho thuê có thể là tổ chức, cá nhân hoặc nhà nước. Khi ký Hợp đồng thuê đất đều phải thể hiện ở cả hai bên thuê và bên cho thuê.

    Còn Quyết định cho thuê đất là một quyết định hành chính Nhà nước cho phép cá nhân, tổ chức được sử dụng một diện tích đất sử dụng vào một mục đích nào đó trong một thời gian nhất định và phải đóng một số tiền nhất định. Chủ thể có quyền cho thuê đất trong trường hợp này chỉ là Nhà nước (thường là UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh).  Song song với Quyết định cho thuê đất, giữa nhà nước và bên thuê đất sẽ ký với nhau một Hợp đồng thuê đất.

    Trường hợp như bạn nói, theo tôi, việc thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện bởi một bên là cơ quan nhà nước và một bên là tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất. Sau khi việc đấu giá hoàn thành, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ban hành một Quyết định cho thuê đất, đồng thời sẽ tiến hành ký kết Hợp đồng thuê đất với cá nhân, tổ chức.

    Những quy định liên quan đến Quyết định cho thuê đất và Hợp đồng thuê đất, bạn có thể tham khảo trong Bộ luật dân sự, Luật đất đai.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Manhhn vì bài viết hữu ích
    phandinh268 (01/04/2015)