Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Chủ đề   RSS   
  • #67337 07/11/2010

    gauvanhim

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

    Xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:

    Khi đi vay vốn ngân hàng mua nhà và thế chấp bằng đúng căn nhà mua. Hai bên sẽ ký kết hợp đồng hình thành trong tương lai do tài sản chưa chuyển quyền sở hữu.

    Sau khi tài sản đã hoàn tất chuyển nhượng thì hai bên ký kết hợp đồng thế chấp tài sản mới (không nhắc gì đến hợp đồng TCTSHTTTL) và công chứng + ĐKGDDB

    Xin hỏi luật sư làm như vậy có đúng không, vì hợp đồng TCTSHTTTL chưa hết hiệu lực liệu tài sản thế chấp tài sản ký sau có bị vô hiệu không? Có giải pháp gì không vì tôi biết phòng công chứng không chịu công chứng phụ lục tài sản đảm bảo.

    Trân trọng

     
    10385 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #67520   09/11/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Không biết bạn đang ở vị trí nào, Ngân hàng hay người vay. Nếu là người vay thì việc vay thêm tốt cho bạn. Nếu là NH, họ đã chấp nhận thì kệ họ.

    Tôi không biết 2 Hợp đồng đó như thế nào, mâu thuẫn nhau không,... nên không thể khẳng định về vô hiệu do đó cũng khó đưa ra giải pháp.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #68059   11/11/2010

    gauvanhim
    gauvanhim

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn luật sư,

    Tôi ở phía ngân hàng, hai hợp đồng không có gì khác nhau cả, chỉ khác là bây giờ tài sản đã hình thành nên có thêm giấy chứng nhận thôi. vì vậy phía ngân hàng chúng tôi và khách hàng ký một hợp đồng thế chấp tài sản để tiến hành công chứng theo qui định pháp luật.

    Xin hỏi luật sư như vậy hợp đồng sau được ký thì có phải hợp đồng ký trước (hình thành trong tương lai) hết hiệu lực không?
     
    Báo quản trị |  
  • #68113   12/11/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo tôi hiểu thì luật không quy định giữa các bên ký nhiều hợp đồng thì chỉ hợp đồng sau cùng có hiệu lực.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com