Tôi xin chào các anh chị tôi xin phép hỏi một vấn đề về hợp đồng đất đai. Rất mong đc sự hỗ trợ của anh chị.
Anh chị của tôi xin tạm gọi là D. Năm 2008 có đem giấy tờ đất vậy ngân hàng 100 triệu đồng, có công chứng đầy đủ.
Đến các năm 2010 2013 vay thêm 500 và 300 triệu nữa.
Đến năm 2017 do có sự cố về dòng tiền nên tiếp tục vay thêm 300 từ ngân hàng. Nhưng do đang vướng kiện tụng nên chỉ làm hợp đồng không có công chứng.
Đến năm 2018 thì khả năng không đủ trả vốn và lãi nên anh chị D xin trả lãi và ngân hàng đồng ý. Các năm 2017 2018 thì chỉ làm hợp đồng 2 bên, không có công chứng, anh chị D phải lót tay cho ngân viên ngân hàng để đối ứng dòng tiền cho phù hợp.
Nay tôi xin hỏi:
1.hợp đồng vay mượn thế chấp giấy tờ đất đai nhưng không công chứng liệu có hợp pháp không ạ?
2 nếu xảy ra kiện tụng do anh chị D không đủ khả năng trả lãi thì ngân hàng có được phát mãi tài sản không ạ?
Xin chân thành cám ơn anh chị đã hỗ trợ.
Trân trọng!
