DanLuat 2015

Hợp đồng mua bán nhà trả góp có được dùng để góp vốn vào công ty ?

Chủ đề   RSS   
  • #52298 25/05/2010

    Maianh80

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng mua bán nhà trả góp có được dùng để góp vốn vào công ty ?

    Nhờ luật sư tư vấn giúp:

    Tháng 3/2010 tôi có ký hợp đồng mua bán nhà dự án với công ty A, trả góp theo tiến độ và giao nhà năm 2012. Hiện giờ đã trả được 20% và mỗi lần trả tiền công ty A đều xuất hóa đơn VAT cho số tiền đã đóng.

    Tháng 4/2010 tôi có thành lập công ty TNHH MTV B, có chức năng kinh doanh BĐS.

    Như vậy, tôi có thể đăng ký góp vốn vào công ty bằng hợp đồng mua bán nói trên hay ko ?
    Nếu có thì số vốn góp khi đăng ký với sở KHĐT là tổng số tiền trên hợp đồng hay số tiền 20% mà tôi đã đóng ?

    Hoặc tôi có thể bán căn nhà nói trên cho công ty B hay ko ? Nếu công ty A hủy hóa đơn VAT đã xuất cho tôi và xuất lại cho công ty B, hợp đồng sẽ ký lại giữa công ty A và công ty B nhưng thực tế phần tìen thanh toán thì công ty B chuyển cho tôi, như vậy có được tính làm chi phi khôgn và có được khấu trừ phần VAT không ?

    Xin chân thành cảm ơn.
    Cập nhật bởi admin ngày 21/06/2010 11:11:37 AM
     
    9454 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #53032   04/06/2010

    nguyenbuibahuy
    nguyenbuibahuy
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (469)
    Số điểm: 3155
    Cảm ơn: 72
    Được cảm ơn 64 lần


                 Theo tôi, Bạn có quyền góp vốn bằng hợp đồng mau bán nhà nói trên. Về việc định giá tài sản góp vốn do hội đồng thành viên của công ty B thỏa thuận. Tuy nhiên, giá trị tài sản vốn góp lúc này không chỉ là 20% giá trị hợp đồng đã góp mà là toàn bộ giá trị của hợp đồng. Nếu hội đồng thành viên của công ty B đồng ý, thì bạn phải làm thủ tục chuyển toàn bộ quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng sang cho công ty B. Do đó, người thực hiện hợp đồng là công ty B chứ không phải cá nhân bạn.
                   Nếu bạn chuyển hợp đồng mua nhà này cho công ty B, thì bạn và công ty B phải làm rõ hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán với công ty A sang cho công ty. Để được khấu trừ thuế giá trị gia tăng, công ty B phải xuất hóa đơn VAT cho khoản tiền thanh toán cho bạn.
                  Trân trọng.

    Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com

    Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #53694   17/06/2010

    Maianh80
    Maianh80

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn bạn đã trả lời. Vì căn nhà mua của công ty A hiện nay chỉ là hợp đồng mua bán chứ chưa có sổ đỏ/sổ hồng nên việc góp vốn bằng hợp đồng mua bán có được hay không ?
     
    Báo quản trị |  
  • #53822   19/06/2010

    nguyenbuibahuy
    nguyenbuibahuy
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (469)
    Số điểm: 3155
    Cảm ơn: 72
    Được cảm ơn 64 lần


    Hợp đồng mua bán nhà này cũng được coi là tài sản. Vì vậy, bạn có thể dùng hợp đồng này để góp vốn thành lập công ty.
         Trân trọng.

    Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com

    Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #53833   20/06/2010

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1336)
    Số điểm: 9503
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 422 lần
    Lawyer

    Theo tôi, hợp đồng mua bán nhà của ông A không thể dùng để góp vốn vào công ty B được.

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #53845   20/06/2010

    nguyenbuibahuy
    nguyenbuibahuy
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (469)
    Số điểm: 3155
    Cảm ơn: 72
    Được cảm ơn 64 lần


             LS có thể cho em và bạn Maianh80 biết tại sao hợp đồng mua bán nhà này không thể góp vốn vào doanh nghiệp ạ..?
            Theo quy định của luật doanh nghiệp thì hợp đồng nua bán nhà vẫn có thể góp vốn khi thành lập doanh nghiệp.
       Cảm ơn LS

    Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com

    Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #54674   23/06/2010

    thaip2a
    thaip2a

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Căn  nhà trong hợp đồng góp vốn của bạn là tài sản hình thành trong tương lai (hợp pháp) nên có thể làm tài sản góp vốn - do các bên thốgn nhất; giá trị góp vốn do các bên thỏa thuận (bên góp, bên nhận) nhưng trong trường hợp mới góp 20% thì liệu có ai chấp nhận giá trị góp vốn là giá trị hợp đồng (nhất là khi Cty nhận góp vốn là bên tiếp tục thực hiện hợp đồng ấy) ?
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-