Hợp đồng mua bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #201884 19/07/2012

    gadichoi

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng mua bán nhà

    Em có một vấn đề xin được tư vấn giúp
    Em mua nhà ở quận Hai bà trưng, Hà nội, nhưng do một số nguyên nhân nên hiện chưa sang tên sổ đỏ được. Sổ đỏ mang tên Chồng (đã chết) và Vợ. Trước khi em mua nhà đã có "Văn bản phân chia tài sản thừa kế" của Con gái (duy nhất) cho người Vợ. Khi em mua nhà thì  "Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất" giữa bên mua là em và bên bán là người Vợ và có căn cứ theo "Văn bản phân chia tài sản thừa kế" trên.
    Vậy, khi người Vợ chết thì "Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất" và "Văn bản phân chia tài sản thừa kế" này còn hiệu lực không, em mua nhà có bị ảnh hưởng gì không?
    Xin chân thành cảm ơn!

     
    6451 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #202291   20/07/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào bạn, luật sư Đỗ Viết Hải trả lời bạn như sau:

     Văn bản phân chia thừa kế là một trong các giấy tờ để làm thủ tục khai nhận thừa kế, sau đó người vợ sẽ làm hồ sơ đề nghị cơ quan hành chính nhà nước thay đổi tên trên GCN quyền SD đất. Khi đứng tên trên GCN thì người vợ mới có quyền chuyển nhượng quyền SD đất đúng quy định pháp luật.

    Như vậy, bạn vẫn chưa làm thủ tục chuyển nhượng đúng quy định pháp luật, vì vậy nếu người vợ chết thì tài sản trên sẽ thuộc về những người ở hàng thừa kế thứ nhất: Bố, mẹ, con của người vợ đó.

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
  • #203813   27/07/2012

    hc33b047
    hc33b047

    Male
    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2011
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 208
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hix.....! Thưa luật sư, "Văn bản phân chia thừa kế là một trong các giấy tờ để làm thủ tục khai nhận thừa kế, sau đó người vợ sẽ làm hồ sơ đề nghị cơ quan hành chính nhà nước thay đổi tên trên GCN quyền SD đất". Theo cháu như vậy, cũng đủ để chứng mình quyền sử dụng đất đó là thuộc của người vợ. Việc mua bán này có thể được hiểu theo mua bán đất mà chưa có GCNQSĐ ko ạ!

    Luật sư cho cháu hiểu hơn được ko ạ!

     

    Lawyer: Nguyễn Viết Đức

    SĐT: 0976271276

    Email: nguyenducht07@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #204271   30/07/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào cháu

    Cháu nhận định đúng việc "chứng minh quyền sử dụng đất thuộc về người vợ". Tuy nhiên, do người vợ chưa làm thủ tục thay đổi tên trên GCNQSD đất nên người vợ chưa thể là chủ thể khi tham gia giao dịch đối với đối tượng giao dịch là QSD đất được ghi trên GCN có tên hai vợ chồng.

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI - Trưởng văn phòng Luật sư Sự Thật - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nộ

Địa chỉ: Số 12 Ngõ 71, Phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội - ĐT: 04. 62753561 - Fax: 04. 62753591

ĐT: 0913233631 - Email: Luatsuthat.vn@gmail.com