Hợp đồng mua bán đất!

Chủ đề   RSS   
  • #101884 11/05/2011

    nhatthuc147

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng mua bán đất!

    Xin hỏi luật sư vấn đề sau:
    Bên A có mảnh đất muốn bán cho Bên B. Giá trị mà hai bên thỏa thuận mua bán là 750 triệu, nhưng vì lý do thuế nên 2 bên quyết định khi ra địa chính sẽ giảm giá trị hợp đồng xuống. Tuy nhiên, hai bên lại cùng thảo ra 1 hợp đồng mua bán bằng tay có lăn tay và có người làm chứng về số tiền giao dịch.
    Vì còn chưa rõ nên tôi xin hỏi luật sư các vấn đề sau:
    - thứ nhất: nếu việc mua bán đất đã được công chứng và địa chính xác nhận thì những rủi ro mà người mua có thể bị là gì: ví dụ có thể bị bên bán không chuyển tên hay không ...
    - thứ hai: nếu xảy ra những rủi ro đó thì hợp đồng mua bán bằng tay trên có đủ tính chất pháp lý khi xảy ra tố tụng không?
    - thứ ba: điều khoản về việc nếu 2 bên không chịu thanh toán hợp đồng sẽ bị phạt có thể mức tối đa theo pháp lý là bao nhiêu?
     
    10160 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #103190   17/05/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10088)
    Số điểm: 57363
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3974 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng dân sự và pháp luật quy định phải lập thành văn bản và công chứng hợp lệ.
    Do vậy, hai bên có quyền thỏa thuận các điều khoản trong nội dung hợp đồng cho phù hợp với điều kiện thực tế và quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý: không nên tạo ra giao dịch giả tạo để che đậy giao dịch thiệt vì điều đó là không hợp lệ.
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com