Hợp đồng mua bán dân sự

Chủ đề   RSS   
  • #300969 06/12/2013

    tltiendat

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/12/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp đồng mua bán dân sự

    Chào Luật sư,

    Mình có một vấn đề thắc mắc như sau :

    Gia đình mình có mua một số hàng hoá, nội thất... Trong hợp đồng đặt hàng, gia đình có đặt cọc trước một số tiền, ghi bằng chữ viết tay là tiền đặt cọc khoảng bao nhiêu đó. Nhưng, do trong quá trình mua hàng, gia đình cảm thấy hàng hoá không thoả mãn (về chất lượng + mẫu mã) nên muốn hồi lại hợp đồng và tiền đặt cọc. Trong hợp đồng Phiếu đặt hàng lại không có bất kỳ điều khoản nào quy định tiền đặt cọc. Ví dụ như là : Tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả lại v..v.. Vậy thì, gia đình có thể lấy lại số tiền đặt cọc đó được hay không ?

    Bởi vì, theo bộ Luật dân sự, thì tiền đặt cọc phải được viết thành văn bản rõ ràng, nếu không thì sẽ không có hiệu lực. Hợp đồng giữa người mua và người bán ở đây không có bất kỳ điều khoản nào nói về Tiền Đặt Cọc mà nó chỉ là hợp đồng đặt hàng.

    Mong nhận được sự tư vấn từ Luật Sư, chân thành cảm ơn...

     
    12613 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tltiendat vì bài viết hữu ích
    PCDH (23/11/2018)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #301162   07/12/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3320)
    Số điểm: 21573
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1166 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đặt cọc thông thường có 02 mục đích: Để giao kết hợp đồng hoặc để bảo đảm thực hiện hợp đồng. Bạn không nêu rõ nhưng qua thông tin bạn nêu, có lẽ trường hợp của bạn là để thực hiện hợp đồng. Khi đó, trừ khi các văn bản, tài liệu trong giao dịch của bạn có quy định khác, trong nhiều trường hợp tương tự thì: Bạn đã nhận hàng nên bên bán chỉ còn trách nhiệm theo bảo hành (nếu có), bạn có nghĩa vụ thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng. Như vậy, bạn muốn lấy lại tiền đặt cọc thì phải chứng minh được bên bán vi phạm các nội dung quy định về đặt cọc và hợp đồng. Tuy nhiên, ngay cả khi đó, bên bán (nếu không muốn bị phạt cọc), họ vẫn có thể giao hàng khác thay thế (nếu trong giao kết không cấm). Vì vậy, trừ khi có quy định rõ ràng về phạt cọc và bên bán vi phạm, tôi thấy trường hợp bạn nêu sẽ rất khó khăn khi bạn muốn lấy lại tiền đặt cọc.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #339019   15/08/2014

    Ông An là thương laí (mua lúa) Đặt cộc cho ông Năm với số tiền 4.000.000 đồng vào ngày 6/8/2014 hợp đồng mua lúa tươi và hẹn đến ngày 13/8/2014 cho máy cắt và cân lúa. Nhưng đến ngày 9/8/2014 thì có đối tượng tên Trường (là người dẫn máy cắt lúa )đến nhà ông Năm nói là ông An kêu cắt lúa chiều lại cân, ông Năm nghe vậy cắt lúa nhưng đợi không thấy ai đến cân lúa. Đến ngày 13/8/2014 Ông An đến cân lúa thấy lúa đã cắt trước rồi bị ẩm ước nên Ông An không chịu cân đòi tiền cộc lại, ông Năm không chịu trả và nói "Ông Trường nói là ông An kêu cắt lúa để cân mà lúa cắt mấy ngày mà không cân nên lúa bị ẩm thiệt hại khoảng 30% nên không thống nhất thường cộc".

    Cho hỏi vấn đề trên giải quyết như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #339363   17/08/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3320)
    Số điểm: 21573
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1166 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Nếu việc cắt lúa của ông Trường là theo thảo thuận giữa 2 bên thì ông An sai.

    - Nếu không có thỏa thuận về việc ông An cho người đến cắt lúa và/hoặc ông Trường không phải là người được ủy quyền cắt lúa nhưng ông Năm chấp nhận thì ông Năm sai.

    Các bên có thể tiếp tục thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng. Bên nào sai phải gánh chịu hậu quả (đền bù, bồi thường). Nếu các bên không tự thỏa thuận được thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo đề nghị của một hoặc 2 bên.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #340646   23/08/2014

    viettime
    viettime

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/08/2014
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn, 

    Với trường hợp này mình đã gặp rất nhiều, một thực tế ở đây là bạn sẽ rất khó lấy lại được tiền đặt cọc bởi lẽ:

    Thứ nhất: bạn phải chứng minh được bên cung cấp hàng hóa đã cung cấp hàng không đúng với yêu cầu (bản vẽ hoặc mẫu...) 

    Thứ hai: Nếu chứng minh được bên cung cấp dịch vụ cung cấp hàng chưa đạt thì việc lấy lại tiền cũng không đơn giản (nếu là số tiền lớn)

    Do đó, mình khuyến nghị như sau:

    Thỏa thuận đổi hàng hoặc yêu cầu đơn vị cung cấp khắc phục các lỗi ... trên sản phẩm hoặc thoản thuận nhận lại % nào đó tiền đặt  cọc!

    Chúc bạn thành công!

     
    Báo quản trị |  
  • #504346   10/10/2018

    minhthanhhauik10
    minhthanhhauik10

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho em hỏi với ạ !

    Em có ký hợp đồng chụp ảnh với 1 studio ảnh trị giá hợp đồng là 56tr có ghi trên hợp đồng. Em có đặt cọc 1tr trước và hợp đồng có ghi là nếu bên nào hủy thì đền bù 100% giá trị hợp đồng chứ không nói là mất tiền đặt cọc.

    Nhưng em phát hiện ra là bên này làm ăn không uy tín và em muốn em hủy hợp đồng đơn phương liệu em có phải đền 56tr không hay chỉ là mất 1tr.

    Ngày trong hợp đồng ghi là 5/9 chụp ảnh chẳng hạn nhưng đến ngày mùng 10/9 mà vẫn chưa chụp vì do 2 bên chưa sắp xếp được ngày chụp như hợp đồng.

    Hợp đồng 56tr này là bao gồm chi phí đi lại + ăn ở + chụp ảnh + thuê quần áo. Mà qua ngày đó 2 bên vẫn chưa làm gì chứ không phải là đến ngày đó bên kia chuẩn bị hết rồi mình mới hủy ạ.

    Em cám ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #504783   15/10/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3320)
    Số điểm: 21573
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1166 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Mức phạt tiền đặt cọc do hai bên thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận thì mức phạt bằng giá trị đặt cọc. Bạn xem kỹ lại thỏa thuận về đặt cọc để biết phạt như thế nào.

    2/ Đền bù hợp đồng được hiểu là bồi thường giá trị thiệt hại. Nếu bên bị thiệt hại chứng minh được bị thiệt hại tương đương 100% hợp đồng thì họ có thể yêu cầu trả bằng số tiền đó. Trong thiệt hại, bên nào có lỗi gây ra thiệt hại thì phải chịu trách nhiệm đối với mức lỗi tương ứng của mình.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #504964   16/10/2018

    Luật sư cho em hỏi: Công ty bán sà lan máy, xe ô tô (động sản) cho cá nhân thì Hợp đồng mua bán có bắt buộc phải công chứng hay không? Điều này quy định ở đâu?

    Em xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #506721   05/11/2018

    Loando1107
    Loando1107
    Top 500
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2017
    Tổng số bài viết (228)
    Số điểm: 3480
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 62 lần


    THANHTRANGLE180588 viết:

    Luật sư cho em hỏi: Công ty bán sà lan máy, xe ô tô (động sản) cho cá nhân thì Hợp đồng mua bán có bắt buộc phải công chứng hay không? Điều này quy định ở đâu?

    Em xin cảm ơn!

    Chào bạn, theo mình nghĩ thì hợp đồng bán sà lan máy, xe ô tô là thuộc hợp đồng mua bán động sản nên không bắt buộc phải công chứng theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 bạn nhé!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com