Chào Luật Sư !!!!

Tôi có thương lượng với chủ nhà, 2 bên đã thỏa thuận và ra làm giấy công chứng, cái nhà trị giá 4.200.000 (4 tỷ 200 triệu đồng) và tôi đã đồng ý mua nhưng bận công việc nên chủ nhà ko bán liền được

Và chúng tôi đã làm hợp đồng có thời gian trong vòng 90 ngày bên bán sẽ lo xong giấy tờ và bay về nước để bán căn nhà, nếu bên bán hay bên mua đến 90 ngày sau ko thực hiện đúng như thỏa thuận trong hợp đồng thì sẽ bồi thường cho người kia 2.000.000(2 tỷ).

Nhưng đến 90 ngày sau thì bên bán bay về nhưng ko chịu bán và nói những lý do vô lý rồi lại bay đi. Bây giờ tôi sẽ thưa kiện như thế nào và có phần trăm thắng cao không thưa Luật Sư ????

Mong Luật Sư sẽ trả lời giúp